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迪化街十連棟

台北市大同區迪化街1段358號・華廈・10 樓・屋齡 15 年・8 棟

別名：迪化街十連棟管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1583 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–78.9 萬/坪・2012/10～2025/07・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/27
台北市大同區迪化街1段358號
66.5萬/坪
2,871 萬
40.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 14 年・0房2廳2衛
坡道機械 200萬
2023/09/25
台北市大同區迪化街1段358號
78.9萬/坪
2,540 萬
30.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/12/23
台北市大同區迪化街1段358號
67.7萬/坪
2,580 萬
38.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳2衛
2020/12/28
台北市大同區迪化街1段358號
49.9萬/坪
2,500 萬
50.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2020/10/15
台北市大同區迪化街1段358-1號
57.2萬/坪
4,800 萬
73.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年・0房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含裝潢
2020/06/13
台北市大同區迪化街1段356號
54.9萬/坪
1,430 萬
23.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・0房1廳1衛
坡道機械 150萬
2019/10/29
台北市大同區迪化街1段358號
51.6萬/坪
2,600 萬
50.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2018/12/11
台北市大同區迪化街1段348號
55.1萬/坪
1,465 萬
23.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/09/30
台北市大同區迪化街1段358號
56.4萬/坪
2,670 萬
42.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/08/19
台北市大同區環河北路1段447號
68.1萬/坪
1,000 萬
14.7 坪・1/10F・店面・屋齡 5 年
2016/05/03
台北市大同區迪化街1段356號
74.6萬/坪
3,850 萬
49.2 坪・1/10F・辦公商業大樓・屋齡 5 年
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/01/27
台北市大同區迪化街1段358號
74.2萬/坪
4,250 萬
49.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2014/07/12
台北市大同區迪化街1段358號
63.8萬/坪
3,020 萬
42.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/02/26
台北市大同區迪化街1段348號
42.2萬/坪
1,698 萬
40.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2014/01/07
台北市大同區迪化街1段358號
69.8萬/坪
3,200 萬
41.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/27	台北市大同區迪化街1段358號	66.5	2,871	40.1	2/10F	華廈	14年	0房2廳2衛	坡道機械 200萬
2023/09/25	台北市大同區迪化街1段358號	78.9	2,540	30.3	8/10F	華廈	12年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/12/23	台北市大同區迪化街1段358號	67.7	2,580	38.1	8/10F	華廈	11年	2房1廳2衛	—
2020/12/28	台北市大同區迪化街1段358號	49.9	2,500	50.1	7/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2020/10/15	台北市大同區迪化街1段358-1號	57.2	4,800	73.4	1/10F	華廈	9年	0房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含裝潢
2020/06/13	台北市大同區迪化街1段356號	54.9	1,430	23.3	2/10F	華廈	9年	0房1廳1衛	坡道機械 150萬
2019/10/29	台北市大同區迪化街1段358號	51.6	2,600	50.4	3/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	—
2018/12/11	台北市大同區迪化街1段348號	55.1	1,465	23.3	2/10F	華廈	7年	—	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/09/30	台北市大同區迪化街1段358號	56.4	2,670	42.0	8/10F	華廈	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/08/19	台北市大同區環河北路1段447號	68.1	1,000	14.7	1/10F	店面	5年	—	—
2016/05/03	台北市大同區迪化街1段356號	74.6	3,850	49.2	1/10F	辦公商業大樓	5年	—	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/01/27	台北市大同區迪化街1段358號	74.2	4,250	49.2	1/10F	華廈	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2014/07/12	台北市大同區迪化街1段358號	63.8	3,020	42.7	7/10F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/02/26	台北市大同區迪化街1段348號	42.2	1,698	40.3	5/10F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2014/01/07	台北市大同區迪化街1段358號	69.8	3,200	41.6	10/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+20.1%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
迪化街1段358號	2013/01/03	45.3	2025/07/27	66.5	12.6 年	+46.8%
迪化街1段356號	2013/01/03	45.4	2020/06/13	54.9	7.4 年	+20.8%
迪化街1段358號	2013/01/25	47.2	2019/10/29	51.6	6.8 年	+9.2%
迪化街1段348號	2014/02/26	42.2	2018/12/11	48.4	4.8 年	+14.9%
迪化街1段358號	2012/10/23	47.2	2018/09/30	52.5	5.9 年	+11.2%
迪化街1段348號	2013/05/15	49.7	2014/02/26	42.2	0.8 年	-15.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/07	台北市大同區迪化街1段358-2號	93,000	1,583	58.7	1/10F	華廈	—
2023/01/12	台北市大同區迪化街1段358號	38,500	949	40.6	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/10/20	台北市大同區迪化街1段358-1號	91,000	1,319	69.0	1/10F	店面	—
2017/04/26	台北市大同區迪化街1段358號	28,000	744	37.7	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2016/09/20	台北市大同區環河北路1段449號	18,000	1,365	13.2	1/10F	華廈	—