台北天河
預售中位單價
112.2萬/坪
近 24 個月住宅・36 筆・全期 112.2（36 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+37.9%
大同區 近一年中古中位 81.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
120 戶
一眼看懂
台北天河已有 36 筆預售成交申報，每坪中位 112.2 萬（近 24 個月住宅 36 筆），總價多在 2,708～4,250 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/19，18/23F、34.8 坪、4,246 萬。
- 2026/09/194,246萬18/23F・34.8 坪・3 房・含車位113.9 萬/坪
- 2026/09/173,356萬3/23F・34.3 坪・3 房・含車位89.4 萬/坪
- 2026/09/163,918萬7/23F・35.9 坪・3 房109.1 萬/坪
- 2026/09/154,485萬14/23F・35.9 坪・3 房・含車位116.9 萬/坪
- 2026/09/133,386萬4/23F・34.3 坪・3 房・含車位90.3 萬/坪
- 2 房2,635萬約 23 坪・每坪 112.9 萬15 筆・約一半含車位
- 3 房最常見4,168萬約 34 坪・每坪 110.0 萬21 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
3,990～4,170萬
每坪約 111.6 萬 × 34 坪 ＋ 車位 285 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。
用了哪 10 筆
- 2026/09・18 樓・34.77 坪・每坪 113.9 萬
- 2026/09・3 樓・34.34 坪・每坪 89.4 萬
- 2026/09・7 樓・35.93 坪・每坪 109.1 萬
- 2026/09・14 樓・35.93 坪・每坪 116.9 萬
- 2026/09・4 樓・34.34 坪・每坪 90.3 萬
- 2026/09・13 樓・34.34 坪・每坪 110.0 萬
- 2026/09・13 樓・33.86 坪・每坪 120.1 萬
- 2026/09・12 樓・34.34 坪・每坪 108.9 萬
- 2026/09・12 樓・35.93 坪・每坪 114.5 萬
- 2026/09・11 樓・35.93 坪・每坪 113.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「台北天河」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 185 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
114.7萬/坪
附近新案中間一半：85.6～125.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
112.2 萬/坪
與附近新案相差 −2%（近 24 個月住宅 36 筆）
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SOHO筑富 | 0.6 km | 114.3 | 14 | 8% | ||
| 毅聯首馥 | 0.6 km | 122.1 | 61 | 7% | ||
| 雙星綻 | 0.7 km | 120.8 | 14 | 7% | ||
| 悅田吾澍 | 0.9 km | 78.9 | 19 | 6% | ||
| 天光之埕 | 1.0 km | 125.8 | 20 | 6% | ||
| 伊寧橋寓 | 0.2 km | 111.4 | 34 | 4% | ||
| 光合織森 | 1.3 km | 124.7 | 33 | 4% | ||
| 圓富ONE | 1.4 km | 77.4 | 34 | 3% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/15）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 台北市大同區
- 坐落
- 台北市大同區民權西路287號
- 規模
- 120 戶
- 用途
- 住家用
- 構造
- 鋼骨造(供公眾使用建築物)
- 使用分區
- 第三之二種住宅區等3項
- 基地
- 橋北段三小段 843-1、橋北段三小段 846、橋北段三小段 847 等 40 筆，共約 85.8 坪
- 建照
- 114建字第0179號（2025/10/17 核發）
- 銷售期間
- 代銷 2025/04/01～2026/12/31
- 備查
- 2026/04/09
- 預售成交
- 2026/05/22～2026/09/19，實價登錄 36 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
大同區的預售屋大概多少錢
台北市大同區近 24 個月有 28 個建案、650 筆預售成交，近 6 個月中位 114.0 萬/坪（85 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
台北天河36 筆
102.9～115.0 中位 112.2
大同區預售（近 24 個月）650 筆
107.6～123.6 中位 114.5
大同區新成屋（屋齡 5 年內）172 筆
95.2～118.6 中位 112.6
大同區中古（近一年）525 筆
64.7～102.4 中位 81.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
大同區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 97 | 11.4 | 1,350 | 113.1 | |
| 2 房 | 275 | 22.6 | 2,765 | 117.4 | |
| 3 房 | 219 | 35.2 | 4,380 | 114.5 | |
| 4 房以上 | 16 | 45.0 | 5,208 | 109.2 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市大同區 2024/11/17～2026/09/24，650 筆、28 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，大同區屋齡 5 年內，2024/11/22～2026/09/20，172 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，大同區所有屋齡，近一年 525 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「台北天河」申報的預售成交，2026/05/22～2026/09/19。
已申報
36筆
總戶數 120 戶
單價（萬/坪）
102.9～115.0
中位 112.2・住宅 36 筆
總價（萬）
2,708～4,250
中位 3,563，含車位
車位
285 萬
分開標價的 27 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 23.0 | 2,635 | 112.9 | |
| 3 房 | 21 | 34.3 | 4,168 | 110.0 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 9 | 100.2 | — |
| 6～10 樓 | 9 | 111.6 | +11% |
| 11～15 樓 | 10 | 113.9 | +14% |
| 16～20 樓 | 8 | 113.4 | +13% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「台北天河」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 台北天河
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
- 2023/11/08環河北路2段13號240.9萬/坪14,389 萬・59.7 坪・—・透天厝・5房3廳2衛
- 2017/01/08迪化街2段22號155.6萬/坪1,785 萬・11.5 坪・—・透天厝
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/08 | 台北市大同區環河北路2段13號 | 240.9 | 14,389 | 59.7 | — | 透天厝 | — | 5房3廳2衛 | — |
| 2017/01/08 | 台北市大同區迪化街2段22號 | 155.6 | 1,785 | 11.5 | — | 透天厝 | — | — | — |
預售成交 最近 100 筆
- 2026/09/19民權西路287號113.9萬/坪4,246 萬・34.8 坪・18/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為122.29萬。
- 2026/09/17民權西路287號89.4萬/坪3,356 萬・34.3 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為99.97萬。
- 2026/09/16民權西路287號109.1萬/坪3,918 萬・35.9 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為117.9萬。
- 2026/09/15民權西路287號116.9萬/坪4,485 萬・35.9 坪・14/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為126.4萬。
- 2026/09/13民權西路287號90.3萬/坪3,386 萬・34.3 坪・4/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為100.9萬。
- 2026/09/10民權西路287號110.0萬/坪4,064 萬・34.3 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為123.0萬。
- 2026/09/10民權西路287號120.1萬/坪4,382 萬・33.9 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為125.0萬。
- 2026/09/06民權西路287號108.9萬/坪4,055 萬・34.3 坪・12/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為121.7萬。
- 2026/09/06民權西路287號114.5萬/坪4,429 萬・35.9 坪・12/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為123.8萬。
- 2026/09/01民權西路287號113.2萬/坪4,418 萬・35.9 坪・11/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為122.4萬。
- 2026/08/28民權西路287號100.2萬/坪2,308 萬・23.0 坪・3/23F・住宅大樓・2房2廳2衛備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為107萬。
- 2026/08/25民權西路287號121.3萬/坪2,983 萬・23.0 坪・12/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・塔式車位 190 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為129.5萬。
- 2026/08/15民權西路287號108.1萬/坪4,168 萬・35.9 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為116.8萬。
- 2026/08/15民權西路287號118.0萬/坪2,717 萬・23.0 坪・9/23F・住宅大樓・2房2廳2衛備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為126.0萬。
- 2026/08/08民權西路287號111.6萬/坪4,325 萬・35.9 坪・9/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為120.6萬。
- 2026/07/24民權西路287號116.6萬/坪4,265 萬・33.9 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為121.4萬。
- 2026/07/19民權西路287號103.0萬/坪2,350 萬・22.8 坪・4/23F・住宅大樓・2房2廳2衛備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為109.3萬。
- 2026/07/19民權西路287號102.0萬/坪2,635 萬・23.0 坪・4/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 285 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為109.0萬。
- 2026/07/10民權西路287號122.9萬/坪2,805 萬・22.8 坪・16/23F・住宅大樓・2房2廳2衛備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為130.5萬。
- 2026/07/10民權西路287號117.8萬/坪2,877 萬・22.8 坪・8/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・塔式車位 190 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為125.0萬。
- 2026/07/10民權西路287號102.7萬/坪3,855 萬・34.8 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為110.2萬。
- 2026/07/10民權西路287號116.4萬/坪2,680 萬・23.0 坪・7/23F・住宅大樓・2房2廳2衛備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為124.3萬。
- 2026/06/29民權西路287號103.4萬/坪3,835 萬・34.3 坪・17/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為115.55萬。
- 2026/06/27民權西路287號113.5萬/坪5,617 萬・46.4 坪・18/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為122.63萬。
- 2026/06/12民權西路287號116.5萬/坪4,260 萬・33.9 坪・15/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為121.3萬。
- 2026/06/08民權西路287號112.8萬/坪2,788 萬・23.0 坪・15/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・塔式車位 190 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為120.5萬。
- 2026/06/07民權西路287號113.1萬/坪4,380 萬・35.9 坪・16/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為122.3萬。
- 2026/06/07民權西路287號101.1萬/坪3,688 萬・33.9 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為105.2萬。
- 2026/06/05民權西路287號102.6萬/坪2,532 萬・22.8 坪・5/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・塔式車位 190 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為109.0萬。
- 2026/05/30民權西路287號113.3萬/坪2,894 萬・23.0 坪・16/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 285 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為121.0萬。
- 2026/05/30民權西路287號107.3萬/坪3,998 萬・34.3 坪・16/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為119.9萬。
- 2026/05/29民權西路287號98.3萬/坪2,454 萬・23.0 坪・5/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・塔式車位 190 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為105.0萬。
- 2026/05/26民權西路287號112.9萬/坪2,575 萬・22.8 坪・13/23F・住宅大樓・2房2廳2衛備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為119.8萬。
- 2026/05/25民權西路287號110.0萬/坪2,511 萬・22.8 坪・9/23F・住宅大樓・2房2廳2衛備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為116.8萬。
- 2026/05/25民權西路287號90.9萬/坪3,438 萬・34.3 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為101.7萬。
- 2026/05/22民權西路287號114.5萬/坪2,612 萬・22.8 坪・17/23F・住宅大樓・2房2廳2衛備註：本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為121.5萬。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | 台北市大同區民權西路287號 | 113.9 | 4,246 | 34.8 | 18/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為122.29萬。 |
| 2026/09/17 | 台北市大同區民權西路287號 | 89.4 | 3,356 | 34.3 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為99.97萬。 |
| 2026/09/16 | 台北市大同區民權西路287號 | 109.1 | 3,918 | 35.9 | 7/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為117.9萬。 |
| 2026/09/15 | 台北市大同區民權西路287號 | 116.9 | 4,485 | 35.9 | 14/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為126.4萬。 |
| 2026/09/13 | 台北市大同區民權西路287號 | 90.3 | 3,386 | 34.3 | 4/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為100.9萬。 |
| 2026/09/10 | 台北市大同區民權西路287號 | 110.0 | 4,064 | 34.3 | 13/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為123.0萬。 |
| 2026/09/10 | 台北市大同區民權西路287號 | 120.1 | 4,382 | 33.9 | 13/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為125.0萬。 |
| 2026/09/06 | 台北市大同區民權西路287號 | 108.9 | 4,055 | 34.3 | 12/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為121.7萬。 |
| 2026/09/06 | 台北市大同區民權西路287號 | 114.5 | 4,429 | 35.9 | 12/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為123.8萬。 |
| 2026/09/01 | 台北市大同區民權西路287號 | 113.2 | 4,418 | 35.9 | 11/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為122.4萬。 |
| 2026/08/28 | 台北市大同區民權西路287號 | 100.2 | 2,308 | 23.0 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為107萬。 |
| 2026/08/25 | 台北市大同區民權西路287號 | 121.3 | 2,983 | 23.0 | 12/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 190 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為129.5萬。 |
| 2026/08/15 | 台北市大同區民權西路287號 | 108.1 | 4,168 | 35.9 | 6/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為116.8萬。 |
| 2026/08/15 | 台北市大同區民權西路287號 | 118.0 | 2,717 | 23.0 | 9/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為126.0萬。 |
| 2026/08/08 | 台北市大同區民權西路287號 | 111.6 | 4,325 | 35.9 | 9/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為120.6萬。 |
| 2026/07/24 | 台北市大同區民權西路287號 | 116.6 | 4,265 | 33.9 | 10/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為121.4萬。 |
| 2026/07/19 | 台北市大同區民權西路287號 | 103.0 | 2,350 | 22.8 | 4/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為109.3萬。 |
| 2026/07/19 | 台北市大同區民權西路287號 | 102.0 | 2,635 | 23.0 | 4/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為109.0萬。 |
| 2026/07/10 | 台北市大同區民權西路287號 | 122.9 | 2,805 | 22.8 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為130.5萬。 |
| 2026/07/10 | 台北市大同區民權西路287號 | 117.8 | 2,877 | 22.8 | 8/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 190 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為125.0萬。 |
| 2026/07/10 | 台北市大同區民權西路287號 | 102.7 | 3,855 | 34.8 | 7/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為110.2萬。 |
| 2026/07/10 | 台北市大同區民權西路287號 | 116.4 | 2,680 | 23.0 | 7/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為124.3萬。 |
| 2026/06/29 | 台北市大同區民權西路287號 | 103.4 | 3,835 | 34.3 | 17/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為115.55萬。 |
| 2026/06/27 | 台北市大同區民權西路287號 | 113.5 | 5,617 | 46.4 | 18/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為122.63萬。 |
| 2026/06/12 | 台北市大同區民權西路287號 | 116.5 | 4,260 | 33.9 | 15/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為121.3萬。 |
| 2026/06/08 | 台北市大同區民權西路287號 | 112.8 | 2,788 | 23.0 | 15/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 190 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為120.5萬。 |
| 2026/06/07 | 台北市大同區民權西路287號 | 113.1 | 4,380 | 35.9 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為122.3萬。 |
| 2026/06/07 | 台北市大同區民權西路287號 | 101.1 | 3,688 | 33.9 | 5/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為105.2萬。 |
| 2026/06/05 | 台北市大同區民權西路287號 | 102.6 | 2,532 | 22.8 | 5/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 190 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為109.0萬。 |
| 2026/05/30 | 台北市大同區民權西路287號 | 113.3 | 2,894 | 23.0 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為121.0萬。 |
| 2026/05/30 | 台北市大同區民權西路287號 | 107.3 | 3,998 | 34.3 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為119.9萬。 |
| 2026/05/29 | 台北市大同區民權西路287號 | 98.3 | 2,454 | 23.0 | 5/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 190 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為105.0萬。 |
| 2026/05/26 | 台北市大同區民權西路287號 | 112.9 | 2,575 | 22.8 | 13/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為119.8萬。 |
| 2026/05/25 | 台北市大同區民權西路287號 | 110.0 | 2,511 | 22.8 | 9/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為116.8萬。 |
| 2026/05/25 | 台北市大同區民權西路287號 | 90.9 | 3,438 | 34.3 | 5/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315 萬 | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為101.7萬。 |
| 2026/05/22 | 台北市大同區民權西路287號 | 114.5 | 2,612 | 22.8 | 17/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 本案雨遮預售時「計坪不計價」,本戶扣除雨遮坪數後,實際成交單價格約為121.5萬。 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 橋北段三小段 843-1 | 0.3 | 住 | 78（115） | 339 | |
| 橋北段三小段 846 | — | — | 78（115） | — | |
| 橋北段三小段 847 | — | — | 78（115） | — | |
| 橋北段三小段 848 | — | — | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 849 | — | — | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 850 | — | — | 78（115） | — | |
| 橋北段三小段 851 | — | — | 78（115） | — | |
| 橋北段三小段 852 | — | — | 78（115） | — | |
| 橋北段三小段 853 | — | — | 77（115） | — | |
| 橋北段三小段 854 | — | — | 62（115） | — | |
| 橋北段三小段 855 | — | — | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 855-3 | — | — | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 856 | — | — | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 856-1 | — | — | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 856-2 | — | — | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 856-3 | — | — | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 857 | — | — | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 858 | — | — | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 859 | — | — | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 860 | 17.8 | 住 | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 877 | — | 住 | 71（115） | 155 | |
| 橋北段三小段 877-1 | — | 住 | 72（115） | 155 | |
| 橋北段三小段 877-2 | — | 住 | 70（115） | 155 | |
| 橋北段三小段 878 | — | 住 | 75（115） | 155 | |
| 橋北段三小段 878-2 | — | 住 | 75（115） | 155 | |
| 橋北段三小段 879 | — | — | 69（115） | — | |
| 橋北段三小段 879-2 | 7 | 住 | 67（115） | 330 | |
| 橋北段三小段 879-3 | 5.7 | 住 | 61（115） | 330 | |
| 橋北段三小段 879-4 | 1.5 | 住 | 61（115） | 330 | |
| 橋北段三小段 880 | — | — | 63（115） | — | |
| 橋北段三小段 880-1 | — | — | 70（115） | — | |
| 橋北段三小段 880-2 | — | — | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 880-3 | — | — | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 881 | 35.4 | 住 | 71（115） | — | |
| 橋北段三小段 881-2 | 11.5 | 住 | 64（115） | — | |
| 橋北段三小段 881-3 | 1.8 | 住 | 75（115） | — | |
| 橋北段三小段 881-4 | 0.3 | 住 | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 881-5 | 0.9 | 住 | 61（115） | — | |
| 橋北段三小段 901-4 | 1.8 | 住 | 75（115） | 339 | |
| 橋北段三小段 901-6 | 1.8 | 住 | 75（115） | 339 |
附近 1.5 公里的建案
大同區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 雙星綻 | 敦仰建設股份有限公司 | 43 | 115.7 | 14 | |
| 天光之埕 | 樂揚建設股份有限公司 | 111 | 120.5 | 20 | |
| SOHO筑富 | 竹富建設有限公司 | 31 | 107.9 | 19 | |
| 日新好好 | 義華建設開發有限公司 | 37 | 87.5 | 17 | |
| 光合織森 | 光合建築股份有限公司 | 102 | 119.5 | 33 | |
| 宏道一品 | 宏善開發股份有限公司 | 134 | 137.7 | 84 | |
| 首岳 | 聖得福建設開發股份有限公司 | 390 | 91.0 | 179 | |
| 力銘□埕 2026/07 備查・尚無成交 | 力銘建設股份有限公司 | 72 | — | — | |
| 季遇 2026/07 備查・尚無成交 | 鑫怡建設事業股份有限公司 | 63 | — | — | |
| 品嘉傳承 | 品嘉建設股份有限公司 | 46 | 84.0 | 9 | |
| 三豐雲承 | 三豐建設股份有限公司 | 53 | 106.2 | 24 | |
| 毅聯首馥 | 毅聯建設股份有限公司 | 188 | 113.4 | 103 |
帝群建設股份有限公司的其他建案
帝群建設股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。