近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌
-5.8%
近三年中位 75.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1712 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 39.9–80.4 萬/坪・2012/08～2025/08・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 —
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權西路279號 | 2017/12/16 | 58.5 | 2023/02/02 | 63.8 | 5.1 年 | +9.1% |
| 民權西路279號 | 2019/11/30 | 52.3 | 2021/05/06 | 59.9 | 1.4 年 | +14.6% |
| 民權西路279號 | 2013/09/16 | 49.8 | 2020/07/07 | 52.1 | 6.8 年 | +4.6% |
| 民權西路279號 | 2013/11/04 | 50.1 | 2020/06/10 | 56.2 | 6.6 年 | +12.1% |
| 民權西路279號 | 2015/05/24 | 50.6 | 2020/04/19 | 53.6 | 4.9 年 | +5.8% |
| 民權西路279號 | 2014/11/07 | 54.2 | 2019/03/13 | 51.3 | 4.3 年 | -5.3% |
| 民權西路279號 | 2014/06/06 | 44.0 | 2018/01/27 | 55.1 | 3.6 年 | +25.2% |
| 民權西路279號 | 2015/05/21 | 51.9 | 2017/12/16 | 58.5 | 2.6 年 | +12.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 台北市大同區民權西路279號 | 73.4 | 1,021 | 13.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/14 | 台北市大同區民權西路279號 | 80.4 | 800 | 9.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 20年 | — | — | |
| 2024/08/09 | 台北市大同區民權西路279號 | 75.4 | 750 | 9.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 20年 | — | — | |
| 2023/02/02 | 台北市大同區民權西路279號 | 63.8 | 860 | 13.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/06 | 台北市大同區民權西路279號 | 56.1 | 780 | 13.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/06 | 台北市大同區民權西路279號 | 59.9 | 808 | 13.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/23 | 台北市大同區民權西路279號 | 54.8 | 1,060 | 19.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/06 | 台北市大同區民權西路279號 | 55.2 | 834 | 11.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/10/11 | 台北市大同區民權西路279號 | 56.4 | 1,158 | 20.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/07 | 台北市大同區民權西路279號 | 52.1 | 758 | 11.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2020/06/10 | 台北市大同區民權西路279號 | 56.2 | 656 | 11.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/19 | 台北市大同區民權西路279號 | 53.6 | 635 | 11.8 | 8/11F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/30 | 台北市大同區民權西路279號 | 52.3 | 705 | 13.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/18 | 台北市大同區民權西路279號 | — | 130 | 3.1 | — | 其他 | — | — | — | |
| 2019/09/18 | 台北市大同區民權西路279號 | 48.0 | 780 | 16.3 | 4/11F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/13 | 台北市大同區民權西路279號 | 51.3 | 540 | 10.5 | 4/11F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/28 | 台北市大同區民權西路279號 | 50.7 | 1,388 | 27.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/27 | 台北市大同區民權西路279號 | 55.1 | 675 | 12.3 | 9/11F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/16 | 台北市大同區民權西路279號 | 58.5 | 788 | 13.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/19 | 台北市大同區民權西路279號 | 54.8 | 640 | 11.7 | 8/11F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/11 | 台北市大同區民權西路279號 | 48.5 | 510 | 10.5 | 2/11F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/11 | 台北市大同區民權西路279號 | 53.8 | 660 | 12.3 | 7/11F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/15 | 台北市大同區民權西路279號 | 51.2 | 1,050 | 20.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/30 | 台北市大同區民權西路279號 | 59.1 | 625 | 10.6 | 8/11F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/24 | 台北市大同區民權西路279號 | 50.6 | 600 | 11.8 | 8/11F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/21 | 台北市大同區民權西路279號 | 51.9 | 700 | 13.5 | 3/11F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/10 | 台北市大同區民權西路279號 | 40.1 | 540 | 13.5 | 3/11F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/07 | 台北市大同區民權西路279號 | 54.2 | 570 | 10.5 | 4/11F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/31 | 台北市大同區民權西路279號 | 49.0 | 750 | 12.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/10/22 | 台北市大同區民權西路279號 | 51.0 | 1,380 | 24.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/09/12 | 台北市大同區民權西路279號 | 56.3 | 670 | 11.9 | 8/11F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/07 | 台北市大同區民權西路279號 | 55.5 | 640 | 11.5 | 5/11F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/06 | 台北市大同區民權西路279號 | 44.0 | 539 | 12.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 10年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/29 | 台北市大同區民權西路279號 | 49.5 | 665 | 13.4 | 2/11F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/07 | 台北市大同區民權西路279號 | 50.6 | 680 | 13.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | |
| 2013/11/04 | 台北市大同區民權西路279號 | 50.1 | 585 | 11.7 | 9/11F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/16 | 台北市大同區民權西路279號 | 50.1 | 735 | 11.7 | 7/11F | 套房 | 9年 | 1房0廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2013/07/22 | 台北市大同區民權西路279號 | 46.0 | 640 | 13.9 | 2/11F | 辦公商業大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/20 | 台北市大同區民權西路279號 | 39.9 | 538 | 13.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 8年 | — | — | |
| 2012/12/24 | 台北市大同區民權西路279號 | 44.3 | 525 | 11.8 | 7/11F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/08 | 台北市大同區民權西路279號 | 43.7 | 510 | 11.7 | 8/11F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/22 | 台北市大同區民權西路279號 | 42.8 | 450 | 10.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 台北市大同區民權西路279號 | 23,000 | 1,712 | 13.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/08/16 | 台北市大同區民權西路279號 | 27,000 | 2,714 | 9.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/06/04 | 台北市大同區民權西路279號 | 15,000 | 1,286 | 11.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/08/22 | 台北市大同區民權西路279號 | 27,000 | 2,714 | 9.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/06/28 | 台北市大同區民權西路279號 | 15,000 | 1,286 | 11.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/10/20 | 台北市大同區民權西路279號 | 18,000 | 1,316 | 13.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/08/30 | 台北市大同區民權西路279號 | 16,000 | 1,345 | 11.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2018/05/10 | 台北市大同區民權西路279號 | 16,200 | 1,388 | 11.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2017/03/02 | 台北市大同區民權西路279號 | 15,000 | 1,286 | 11.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2013/11/27 | 台北市大同區民權西路279號 | 15,000 | 1,015 | 14.8 | 7/11F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |