近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 61.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 55.2–77.4 萬/坪・2013/07～2025/03・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆
- 2025/03/2161.7萬/坪5,300 萬76.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳3衛升降平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2022/01/0672.6萬/坪6,000 萬82.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
- 2021/11/1666.1萬/坪5,458 萬82.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛塔式車位 450萬含增建
- 2021/11/1276.3萬/坪6,300 萬82.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/04/0960.3萬/坪4,588 萬76.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛塔式車位 480萬含增建
- 2018/11/2459.2萬/坪4,888 萬82.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳3衛塔式車位 450萬含增建
- 2017/08/0855.2萬/坪4,200 萬76.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2015/12/1569.0萬/坪5,800 萬76.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 540萬）
- 2014/06/0577.4萬/坪5,888 萬76.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳3衛
- 2014/05/3155.2萬/坪4,200 萬76.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
- 2013/10/2370.9萬/坪6,000 萬76.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 600萬）
- 2013/07/2474.1萬/坪5,700 萬69.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 540萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 台北市大同區通河西街1段3號 | 61.7 | 5,300 | 76.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳3衛 | 升降平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2022/01/06 | 台北市大同區通河西街1段3號 | 72.6 | 6,000 | 82.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/16 | 台北市大同區通河西街1段3號 | 66.1 | 5,458 | 82.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 塔式車位 450萬 | 含增建 |
| 2021/11/12 | 台北市大同區通河西街1段3號 | 76.3 | 6,300 | 82.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/09 | 台北市大同區通河西街1段5號 | 60.3 | 4,588 | 76.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 塔式車位 480萬 | 含增建 |
| 2018/11/24 | 台北市大同區通河西街1段3號 | 59.2 | 4,888 | 82.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳3衛 | 塔式車位 450萬 | 含增建 |
| 2017/08/08 | 台北市大同區通河西街1段5號 | 55.2 | 4,200 | 76.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/15 | 台北市大同區通河西街1段3號 | 69.0 | 5,800 | 76.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 540萬） | |
| 2014/06/05 | 台北市大同區通河西街1段5號 | 77.4 | 5,888 | 76.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2014/05/31 | 台北市大同區通河西街1段5號 | 55.2 | 4,200 | 76.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/10/23 | 台北市大同區通河西街1段3號 | 70.9 | 6,000 | 76.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2013/07/24 | 台北市大同區通河西街1段5號 | 74.1 | 5,700 | 69.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 540萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+0.8%
中位年化報酬
-0.3%
近三年賣出 +0.7%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 通河西街1段3號 | 2025/03/21 | 64.2 | 6.3 年 | +8.4% | ||
| 通河西街1段3號 | 2021/11/12 | 76.3 | 5.9 年 | +8.6% | ||
| 通河西街1段5號 | 2017/08/08 | 55.2 | 3.2 年 | -28.7% | ||
| 通河西街1段3號 | 2015/12/15 | 70.2 | 2.1 年 | -3.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04/20 | 台北市大同區通河西街1段3號 | 55,000 | 664 | 82.6 | 9/15F | 住宅大樓 |