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泰晤士

台北市士林區重慶北路4段36號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・2 棟

別名：泰晤士公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 49.9–87.7 萬/坪・2015/11～2019/08・歷年共 24 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄共 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2019/08/19
台北市士林區重慶北路4段38號
67.6萬/坪
4,900 萬
67.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 335萬
2018/05/26
台北市士林區重慶北路4段36號
56.8萬/坪
4,050 萬
67.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2018/05/08
台北市士林區重慶北路4段38號
52.6萬/坪
4,450 萬
67.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2018/03/14
台北市士林區重慶北路4段38號
49.9萬/坪
4,560 萬
91.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/12/13
台北市士林區重慶北路4段38號
53.3萬/坪
4,100 萬
67.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 500萬）
2016/04/27
台北市士林區重慶北路4段36號
58.2萬/坪
4,275 萬
67.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬
2016/04/27
台北市士林區重慶北路4段38號
57.6萬/坪
4,254 萬
67.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬
2015/12/07
台北市士林區重慶北路4段38號
84.5萬/坪
6,560 萬
67.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 850萬
2015/12/07
台北市士林區重慶北路4段36號
63.5萬/坪
4,779 萬
67.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 510萬
2015/12/03
台北市士林區重慶北路4段38號
87.3萬/坪
6,900 萬
71.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 685萬
2015/12/03
台北市士林區重慶北路4段38號
72.0萬/坪
5,516 萬
67.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 655萬
2015/12/03
台北市士林區重慶北路4段38號
66.5萬/坪
4,795 萬
67.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2015/12/03
台北市士林區重慶北路4段38號
59.5萬/坪
4,419 萬
67.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2015/12/03
台北市士林區重慶北路4段36號
87.7萬/坪
6,846 萬
70.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 685萬
2015/12/03
台北市士林區重慶北路4段36號
72.3萬/坪
5,430 萬
67.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 565萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2019/08/19	台北市士林區重慶北路4段38號	67.6	4,900	67.5	7/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 335萬
2018/05/26	台北市士林區重慶北路4段36號	56.8	4,050	67.2	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2018/05/08	台北市士林區重慶北路4段38號	52.6	4,450	67.5	4/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2018/03/14	台北市士林區重慶北路4段38號	49.9	4,560	91.4	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2017/12/13	台北市士林區重慶北路4段38號	53.3	4,100	67.5	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 500萬）
2016/04/27	台北市士林區重慶北路4段36號	58.2	4,275	67.2	3/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2016/04/27	台北市士林區重慶北路4段38號	57.6	4,254	67.5	3/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2015/12/07	台北市士林區重慶北路4段38號	84.5	6,560	67.5	13/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 850萬
2015/12/07	台北市士林區重慶北路4段36號	63.5	4,779	67.3	4/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 510萬
2015/12/03	台北市士林區重慶北路4段38號	87.3	6,900	71.2	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 685萬
2015/12/03	台北市士林區重慶北路4段38號	72.0	5,516	67.5	11/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 655萬
2015/12/03	台北市士林區重慶北路4段38號	66.5	4,795	67.5	6/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2015/12/03	台北市士林區重慶北路4段38號	59.5	4,419	67.5	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2015/12/03	台北市士林區重慶北路4段36號	87.7	6,846	70.3	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 685萬
2015/12/03	台北市士林區重慶北路4段36號	72.3	5,430	67.2	12/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 565萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

-10.5%

中位年化報酬

-4.4%

近三年賣出 —

賠售比例

100%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶北路4段36號	2015/12/07	63.5	2018/05/26	56.8	2.5 年	-10.5%
重慶北路4段38號	2015/11/30	49.5	2018/03/14	49.9	2.3 年	+0.7%
重慶北路4段38號	2015/12/03	66.5	2017/12/13	48.0	2 年	-27.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/04/15	台北市士林區重慶北路4段36號	75,000	823	73.2	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/11/01	台北市士林區重慶北路4段36號	88,000	1,035	67.3	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市士林區重慶北路4段36號

住宅大樓・14樓・2015 完工・14 筆

台北市士林區重慶北路4段38號

住宅大樓・14樓・2015 完工・14 筆

泰晤士

價格走勢

買賣成交紀錄 共 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 26 筆

租賃紀錄最近 2 筆