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雙星四季大廈

台北市大同區重慶北路3段205巷7號・華廈・7 樓・屋齡 18 年・4 棟

別名：雙星四季大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.1–93.9 萬/坪・2012/08～2022/11・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

2022/11/10
台北市大同區重慶北路3段205巷7號
71.3萬/坪
873 萬
12.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・0房1廳1衛
含增建
2022/02/10
台北市大同區重慶北路3段205巷7號
93.9萬/坪
2,370 萬
25.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 13 年・1房2廳1衛
2021/03/19
台北市大同區重慶北路3段205巷9號
68.7萬/坪
1,720 萬
25.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
含增建
2018/10/27
台北市大同區重慶北路3段205巷9號
53.1萬/坪
1,330 萬
25.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
含增建
2018/08/28
台北市大同區重慶北路3段205巷7號
49.3萬/坪
790 萬
12.4 坪・3/7F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/02/26
台北市大同區重慶北路3段205巷5號
51.5萬/坪
630 萬
12.2 坪・3/7F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2017/05/31
台北市大同區重慶北路3段205巷7號
45.7萬/坪
1,425 萬
24.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2015/12/14
台北市大同區重慶北路3段205巷5號
57.2萬/坪
700 萬
12.2 坪・5/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2015/12/14
台北市大同區重慶北路3段205巷5號
54.1萬/坪
850 萬
12.4 坪・5/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/03/27
台北市大同區重慶北路3段205巷3號
62.7萬/坪
1,570 萬
25.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2013/05/15
台北市大同區重慶北路3段205巷7號
42.1萬/坪
735 萬
17.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年
2013/04/23
台北市大同區重慶北路3段205巷7號
43.9萬/坪
1,380 萬
24.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2013/02/20
台北市大同區重慶北路3段205巷3號
55.9萬/坪
1,400 萬
25.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳1衛
2013/01/29
台北市大同區重慶北路3段205巷9號
43.9萬/坪
1,458 萬
25.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2012/08/01
台北市大同區重慶北路3段205巷7號
43.3萬/坪
530 萬
12.2 坪・4/7F・套房・屋齡 4 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/10	台北市大同區重慶北路3段205巷7號	71.3	873	12.2	4/7F	華廈	14年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/02/10	台北市大同區重慶北路3段205巷7號	93.9	2,370	25.2	1/7F	華廈	13年	1房2廳1衛	—
2021/03/19	台北市大同區重慶北路3段205巷9號	68.7	1,720	25.0	6/7F	華廈	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/10/27	台北市大同區重慶北路3段205巷9號	53.1	1,330	25.0	2/7F	華廈	10年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/08/28	台北市大同區重慶北路3段205巷7號	49.3	790	12.4	3/7F	套房	10年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/02/26	台北市大同區重慶北路3段205巷5號	51.5	630	12.2	3/7F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2017/05/31	台北市大同區重慶北路3段205巷7號	45.7	1,425	24.6	2/7F	華廈	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2015/12/14	台北市大同區重慶北路3段205巷5號	57.2	700	12.2	5/7F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2015/12/14	台北市大同區重慶北路3段205巷5號	54.1	850	12.4	5/7F	套房	7年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/03/27	台北市大同區重慶北路3段205巷3號	62.7	1,570	25.0	6/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2013/05/15	台北市大同區重慶北路3段205巷7號	42.1	735	17.5	3/7F	華廈	5年	—	—
2013/04/23	台北市大同區重慶北路3段205巷7號	43.9	1,380	24.6	2/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2013/02/20	台北市大同區重慶北路3段205巷3號	55.9	1,400	25.0	5/7F	華廈	4年	1房2廳1衛	—
2013/01/29	台北市大同區重慶北路3段205巷9號	43.9	1,458	25.0	3/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2012/08/01	台北市大同區重慶北路3段205巷7號	43.3	530	12.2	4/7F	套房	4年	0房0廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶北路3段205巷7號	2012/08/01	43.3	2022/11/10	71.3	10.3 年	+64.7%
重慶北路3段205巷7號	2013/05/15	42.1	2018/08/28	45.2	5.3 年	+7.5%
重慶北路3段205巷7號	2013/04/23	37.4	2017/05/31	38.6	4.1 年	+3.3%