近一年中位單價
103.6萬/坪
-2.5%vs 大安區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 112.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 3107 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 75.1–238.3 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆
- 2026/05/21104.4萬/坪4,250 萬40.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳2衛含增建
- 2026/02/07102.7萬/坪4,428 萬43.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/11/12238.3萬/坪7,620 萬32.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/09/07123.2萬/坪1,788 萬14.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/28119.8萬/坪2,968 萬24.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2024/01/11105.5萬/坪2,700 萬25.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/03/12104.9萬/坪3,790 萬36.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
- 2021/12/21117.4萬/坪2,358 萬20.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/11/2194.0萬/坪2,330 萬24.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
- 2021/05/16105.0萬/坪2,755 萬26.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/07/1188.6萬/坪3,200 萬36.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2020/07/09101.8萬/坪2,045 萬20.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/05/2695.0萬/坪3,970 萬41.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/05/1798.3萬/坪3,450 萬35.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
- 2020/04/0592.4萬/坪1,856 萬20.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 台北市大安區仁愛路4段122巷61號 | 104.4 | 4,250 | 40.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/07 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 102.7 | 4,428 | 43.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/12 | 台北市大安區仁愛路4段122巷61號 | 238.3 | 7,620 | 32.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 41年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/07 | 台北市大安區仁愛路4段122巷61號 | 123.2 | 1,788 | 14.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/28 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 119.8 | 2,968 | 24.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/11 | 台北市大安區仁愛路4段122巷61號 | 105.5 | 2,700 | 25.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/12 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 104.9 | 3,790 | 36.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/21 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 117.4 | 2,358 | 20.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/21 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 94.0 | 2,330 | 24.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/16 | 台北市大安區仁愛路4段122巷61號 | 105.0 | 2,755 | 26.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/11 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 88.6 | 3,200 | 36.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/09 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 101.8 | 2,045 | 20.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/26 | 台北市大安區仁愛路4段122巷61號 | 95.0 | 3,970 | 41.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/17 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 98.3 | 3,450 | 35.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/05 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 92.4 | 1,856 | 20.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 37年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
22%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路4段122巷63號 | 2026/02/07 | 102.7 | 12 年 | +5.4% | ||
| 仁愛路4段122巷61號 | 2024/09/07 | 123.2 | 9.7 年 | +25% | ||
| 仁愛路4段122巷63號 | 2023/03/12 | 104.9 | 5.4 年 | +17.3% | ||
| 仁愛路4段122巷63號 | 2021/12/21 | 117.4 | 1.5 年 | +15.3% | ||
| 仁愛路4段122巷63號 | 2020/05/17 | 98.3 | 1.5 年 | +15% | ||
| 仁愛路4段122巷61號 | 2018/05/14 | 98.8 | 4.4 年 | +7.1% | ||
| 仁愛路4段122巷61號 | 2017/05/08 | 86.6 | 3.9 年 | -11.2% | ||
| 仁愛路4段122巷61號 | 2017/04/15 | 88.7 | 3.4 年 | -15.2% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 48,340 | 1,369 | 35.3 | 6/14F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2026/02/26 | 台北市大安區仁愛路4段122巷61號 | 155,000 | 4,846 | 32.0 | 1/14F | 店面 | ||
| 2024/12/11 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 65,000 | 1,534 | 42.4 | 3/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/09/30 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 31,640 | 1,567 | 20.2 | 3/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/12/06 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 28,000 | 1,385 | 20.2 | 4/14F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2018/02/09 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 26,000 | 1,286 | 20.2 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/03/31 | 台北市大安區仁愛路4段122巷61號 | 40,000 | 1,524 | 26.2 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/12/11 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 25,500 | 1,263 | 20.2 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/03/10 | 台北市大安區仁愛路4段122巷61號 | 28,500 | 1,117 | 25.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2014/06/16 | 台北市大安區仁愛路4段122巷63號 | 56,000 | 1,299 | 43.1 | 13/14F | 住宅大樓 |
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