台北市 › 大安區

國泰仁愛社區A棟

台北市大安區仁愛路4段300巷25弄3號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・7 棟

別名：國泰仁愛社區A棟管理委員會

近一年中位單價

116.9萬/坪

+10.2%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 117.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 85.4–124.3 萬/坪・2013/06～2026/02・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/26
台北市大安區仁愛路4段300巷25弄3號
116.9萬/坪
4,000 萬
34.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/02
台北市大安區仁愛路4段300巷25弄5號
117.3萬/坪
4,105 萬
35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/29
台北市大安區仁愛路4段300巷25弄3號
124.3萬/坪
4,352 萬
35.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建
2024/07/30
台北市大安區仁愛路4段300巷19弄2號
102.0萬/坪
4,218 萬
41.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/26
台北市大安區仁愛路4段300巷25弄3號
107.4萬/坪
4,900 萬
45.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 39 年
含增建
2023/09/22
台北市大安區仁愛路4段300巷25弄9號
102.6萬/坪
3,510 萬
34.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/04
台北市大安區仁愛路4段300巷19弄12號
101.0萬/坪
3,560 萬
35.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/28
台北市大安區仁愛路4段300巷25弄11號
99.8萬/坪
3,835 萬
34.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建
2022/07/30
台北市大安區仁愛路4段300巷25弄5號
105.4萬/坪
3,688 萬
35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/21
台北市大安區仁愛路4段300巷25弄3號
109.6萬/坪
5,000 萬
45.6 坪・1/7F・店面・屋齡 34 年・0房2廳1衛
含增建
2016/10/13
台北市大安區仁愛路4段300巷25弄9號
85.4萬/坪
2,988 萬
35.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2013/06/19
台北市大安區仁愛路4段300巷19弄6號
113.2萬/坪
4,350 萬
35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/26	台北市大安區仁愛路4段300巷25弄3號	116.9	4,000	34.2	4/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/02	台北市大安區仁愛路4段300巷25弄5號	117.3	4,105	35.0	6/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/29	台北市大安區仁愛路4段300巷25弄3號	124.3	4,352	35.0	7/7F	華廈	40年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/07/30	台北市大安區仁愛路4段300巷19弄2號	102.0	4,218	41.3	6/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/26	台北市大安區仁愛路4段300巷25弄3號	107.4	4,900	45.6	1/7F	華廈	39年	—	—	含增建
2023/09/22	台北市大安區仁愛路4段300巷25弄9號	102.6	3,510	34.2	3/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/04	台北市大安區仁愛路4段300巷19弄12號	101.0	3,560	35.2	6/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/28	台北市大安區仁愛路4段300巷25弄11號	99.8	3,835	34.5	2/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建
2022/07/30	台北市大安區仁愛路4段300巷25弄5號	105.4	3,688	35.0	6/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/21	台北市大安區仁愛路4段300巷25弄3號	109.6	5,000	45.6	1/7F	店面	34年	0房2廳1衛	—	含增建
2016/10/13	台北市大安區仁愛路4段300巷25弄9號	85.4	2,988	35.0	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2013/06/19	台北市大安區仁愛路4段300巷19弄6號	113.2	4,350	35.0	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2015/08/04	台北市大安區仁愛路4段300巷25弄3號	100,000	2,192	45.6	1/7F	華廈	—
2014/11/10	台北市大安區仁愛路4段300巷19弄6號	35,000	1,021	34.2	4/7F	住宅大樓	3房1廳2衛
2014/11/07	台北市大安區仁愛路4段300巷19弄6號	35,000	1,021	34.2	4/7F	住宅大樓	3房1廳2衛
2014/05/16	台北市大安區仁愛路4段300巷19弄6號	35,000	1,021	34.2	4/7F	華廈	—