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台北市大安區仁愛路4段383號

台北市大安區仁愛路4段383號・住宅大樓・19 樓・屋齡 40 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.5–389.7 萬/坪・2012/09～2023/03・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/03/09
台北市大安區仁愛路4段383號
121.7萬/坪
6,158 萬
50.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/17
台北市大安區仁愛路4段375號
119.8萬/坪
15,500 萬
129.4 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 36 年・6房2廳3衛
坡道平面 400萬
2021/03/04
台北市大安區仁愛路4段369號
116.8萬/坪
8,858 萬
75.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳3衛
含增建
2020/09/19
台北市大安區仁愛路4段377號
102.2萬/坪
6,999 萬
68.5 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2020/03/10
台北市大安區仁愛路4段377號
129.1萬/坪
8,400 萬
62.1 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建
2020/01/30
台北市大安區仁愛路4段377號
97.8萬/坪
6,700 萬
68.5 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2018/01/27
台北市大安區仁愛路4段369號
116.4萬/坪
5,888 萬
50.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2016/11/18
台北市大安區仁愛路4段383號
172.1萬/坪
31,000 萬
180.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2016/11/06
台北市大安區仁愛路4段383號
118.5萬/坪
7,540 萬
63.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2016/02/29
台北市大安區仁愛路4段383號
137.4萬/坪
6,950 萬
50.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/01/07
台北市大安區仁愛路4段383號
133.6萬/坪
17,000 萬
127.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳4衛
含增建
2014/03/29
台北市大安區仁愛路4段383號
128.8萬/坪
7,980 萬
62.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/10/15
台北市大安區仁愛路4段389-1號
389.7萬/坪
4,280 萬
11.0 坪・1/15F・店面・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2013/06/06
台北市大安區仁愛路4段377號
126.9萬/坪
9,318 萬
73.5 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2013/05/22
台北市大安區仁愛路4段377號
139.1萬/坪
10,300 萬
71.2 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/09	台北市大安區仁愛路4段383號	121.7	6,158	50.6	6/15F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/17	台北市大安區仁愛路4段375號	119.8	15,500	129.4	15/19F	住宅大樓	36年	6房2廳3衛	坡道平面 400萬
2021/03/04	台北市大安區仁愛路4段369號	116.8	8,858	75.9	6/15F	住宅大樓	34年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/09/19	台北市大安區仁愛路4段377號	102.2	6,999	68.5	2/19F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2020/03/10	台北市大安區仁愛路4段377號	129.1	8,400	62.1	17/19F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建
2020/01/30	台北市大安區仁愛路4段377號	97.8	6,700	68.5	2/19F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2018/01/27	台北市大安區仁愛路4段369號	116.4	5,888	50.6	4/15F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/11/18	台北市大安區仁愛路4段383號	172.1	31,000	180.1	2/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2016/11/06	台北市大安區仁愛路4段383號	118.5	7,540	63.6	3/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/02/29	台北市大安區仁愛路4段383號	137.4	6,950	50.6	9/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2015/01/07	台北市大安區仁愛路4段383號	133.6	17,000	127.3	14/15F	住宅大樓	28年	3房2廳4衛	—	含增建
2014/03/29	台北市大安區仁愛路4段383號	128.8	7,980	62.0	9/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2013/10/15	台北市大安區仁愛路4段389-1號	389.7	4,280	11.0	1/15F	店面	27年	1房1廳1衛	—
2013/06/06	台北市大安區仁愛路4段377號	126.9	9,318	73.5	17/19F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	—
2013/05/22	台北市大安區仁愛路4段377號	139.1	10,300	71.2	14/19F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+4.5%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路4段377號	2020/01/30	97.8	2020/09/19	102.2	0.6 年	+4.5%
仁愛路4段377號	2013/06/06	126.9	2020/03/10	114.4	6.8 年	-9.9%
仁愛路4段383號	2014/03/29	128.8	2016/02/29	137.4	1.9 年	+6.7%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	台北市大安區仁愛路4段383號	480,000	1,183	405.4	B1/19F	店面	—
2022/05/16	台北市大安區仁愛路4段383號	80,000	3,795	21.1	1/15F	住宅大樓	0房0廳1衛
2022/03/02	台北市大安區仁愛路4段369號	60,000	3,124	19.2	1/15F	店面	—
2021/04/01	台北市大安區仁愛路4段377號	90,000	1,091	71.2	12/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/10/30	台北市大安區仁愛路4段375號	133,942	1,051	118.0	—	住宅大樓	6房3廳4衛
2019/04/19	台北市大安區仁愛路4段375號	110,000	932	118.0	—	住宅大樓	7房2廳3衛	含裝潢
2018/03/12	台北市大安區仁愛路4段389-2號	80,000	3,660	21.9	1/15F	店面	—
2017/07/24	台北市大安區仁愛路4段379號	45,000	2,013	22.4	1/19F	店面	—
2017/02/02	台北市大安區仁愛路4段377號	80,000	850	94.0	12/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/08/15	台北市大安區仁愛路4段369號	126,000	912	138.3	B1/19F	店面	1房0廳0衛