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天廈大樓

台北市大安區仁愛路4段357號・住宅大樓・17 樓・屋齡 40 年・1 棟

別名：天廈大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 116.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 109.8–141.0 萬/坪・2012/10～2023/10・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 8 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 8 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/19
台北市大安區仁愛路4段357號
116.1萬/坪
9,550 萬
82.3 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2021/01/09
台北市大安區仁愛路4段357號
141.0萬/坪
10,300 萬
69.5 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房2廳3衛
坡道平面 500萬
2020/11/25
台北市大安區仁愛路4段357號
129.9萬/坪
9,415 萬
69.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/08/01
台北市大安區仁愛路4段357號
115.3萬/坪
9,320 萬
80.8 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳3衛
含增建
2016/04/23
台北市大安區仁愛路4段357號
124.1萬/坪
11,068 萬
89.2 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
含增建
2015/08/31
台北市大安區仁愛路4段357號
109.8萬/坪
9,000 萬
78.4 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2015/05/15
台北市大安區仁愛路4段357號
139.5萬/坪
11,500 萬
78.9 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳3衛
坡道平面 500萬
2012/10/11
台北市大安區仁愛路4段357號
113.5萬/坪
9,988 萬
84.6 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・9房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/19	台北市大安區仁愛路4段357號	116.1	9,550	82.3	12/17F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/09	台北市大安區仁愛路4段357號	141.0	10,300	69.5	16/17F	住宅大樓	34年	5房2廳3衛	坡道平面 500萬
2020/11/25	台北市大安區仁愛路4段357號	129.9	9,415	69.5	7/17F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/08/01	台北市大安區仁愛路4段357號	115.3	9,320	80.8	16/17F	住宅大樓	30年	5房2廳3衛	—	含增建
2016/04/23	台北市大安區仁愛路4段357號	124.1	11,068	89.2	5/17F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—	含增建
2015/08/31	台北市大安區仁愛路4段357號	109.8	9,000	78.4	6/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2015/05/15	台北市大安區仁愛路4段357號	139.5	11,500	78.9	6/17F	住宅大樓	28年	5房2廳3衛	坡道平面 500萬
2012/10/11	台北市大安區仁愛路4段357號	113.5	9,988	84.6	4/17F	住宅大樓	26年	9房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/12/05	台北市大安區仁愛路4段357號	70,000	1,008	69.5	14/17F	住宅大樓	4房2廳3衛
2019/11/01	台北市大安區仁愛路4段357號	90,000	1,177	63.6	5/17F	住宅大樓	5房2廳3衛
2017/02/18	台北市大安區仁愛路4段357號	90,000	1,177	76.4	5/17F	住宅大樓	6房2廳3衛
2014/07/08	台北市大安區仁愛路4段357號	91,800	1,322	69.5	14/17F	住宅大樓	4房2廳3衛

各棟 1 棟

台北市大安區仁愛路4段357號

住宅大樓・17樓・1986 完工・18 筆