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台北市大安區光復南路260巷54號

台北市大安區光復南路260巷54號・華廈・7 樓・屋齡 45 年・6 棟

近一年中位單價

113.6萬/坪

+7.0%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 95.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 79.3–113.6 萬/坪・2013/03～2025/10・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/12
台北市大安區光復南路240巷47號
113.6萬/坪
5,000 萬
44.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・0房1廳1衛
含增建
2025/08/01
台北市大安區光復南路260巷54號
95.1萬/坪
4,575 萬
48.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 44 年・5房1廳2衛
含增建
2024/11/22
台北市大安區光復南路260巷54號
89.4萬/坪
4,300 萬
48.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・5房1廳2衛
含增建
2021/03/29
台北市大安區光復南路260巷50號
83.5萬/坪
3,688 萬
44.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年
2017/06/06
台北市大安區光復南路240巷47號
94.3萬/坪
4,150 萬
44.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・4房3廳3衛
含增建
2016/12/08
台北市大安區光復南路240巷47號
89.9萬/坪
3,960 萬
44.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2015/08/12
台北市大安區光復南路260巷48號
91.7萬/坪
4,050 萬
44.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/05/08
台北市大安區光復南路260巷46號
86.2萬/坪
3,800 萬
44.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/09/29
台北市大安區光復南路240巷47號
88.0萬/坪
3,875 萬
44.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2014/09/26
台北市大安區光復南路260巷50號
79.3萬/坪
3,500 萬
44.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年
2014/09/17
台北市大安區光復南路260巷48號
79.3萬/坪
3,500 萬
44.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2014/07/21
台北市大安區光復南路260巷46號
88.1萬/坪
3,880 萬
44.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年
2013/03/26
台北市大安區光復南路260巷54號
80.6萬/坪
3,880 萬
48.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・7房0廳7衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/12	台北市大安區光復南路240巷47號	113.6	5,000	44.0	7/7F	華廈	44年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/08/01	台北市大安區光復南路260巷54號	95.1	4,575	48.1	2/7F	華廈	44年	5房1廳2衛	—	含增建
2024/11/22	台北市大安區光復南路260巷54號	89.4	4,300	48.1	2/7F	華廈	43年	5房1廳2衛	—	含增建
2021/03/29	台北市大安區光復南路260巷50號	83.5	3,688	44.1	2/7F	華廈	39年	—	—
2017/06/06	台北市大安區光復南路240巷47號	94.3	4,150	44.0	7/7F	華廈	36年	4房3廳3衛	—	含增建
2016/12/08	台北市大安區光復南路240巷47號	89.9	3,960	44.0	4/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2015/08/12	台北市大安區光復南路260巷48號	91.7	4,050	44.1	5/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2015/05/08	台北市大安區光復南路260巷46號	86.2	3,800	44.1	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2014/09/29	台北市大安區光復南路240巷47號	88.0	3,875	44.0	4/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2014/09/26	台北市大安區光復南路260巷50號	79.3	3,500	44.1	2/7F	華廈	33年	—	—
2014/09/17	台北市大安區光復南路260巷48號	79.3	3,500	44.1	2/7F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2014/07/21	台北市大安區光復南路260巷46號	88.1	3,880	44.1	2/7F	華廈	33年	—	—
2013/03/26	台北市大安區光復南路260巷54號	80.6	3,880	48.1	2/7F	華廈	31年	7房0廳7衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+6.4%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復南路240巷47號	2017/06/06	94.3	2025/10/12	113.6	8.4 年	+20.5%
光復南路260巷54號	2024/11/22	89.4	2025/08/01	95.1	0.7 年	+6.4%
光復南路260巷54號	2013/03/26	80.6	2024/11/22	89.4	11.7 年	+10.8%
光復南路260巷50號	2014/09/26	79.3	2021/03/29	83.5	6.5 年	+5.4%
光復南路240巷47號	2014/09/29	88.0	2016/12/08	89.9	2.2 年	+2.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/11/01	台北市大安區光復南路260巷46號	66,000	4,400	15.0	1/7F	華廈	—
2019/04/29	台北市大安區光復南路260巷54號	59,000	1,210	48.7	4/7F	華廈	4房2廳2衛
2018/06/01	台北市大安區光復南路260巷54號	58,000	1,190	48.7	4/7F	華廈	4房2廳2衛
2014/06/20	台北市大安區光復南路260巷48號	133,000	1,683	79.0	1/7F	店面	—
2013/05/25	台北市大安區光復南路240巷47號	55,000	1,250	44.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2012/09/12	台北市大安區光復南路260巷52號	37,000	889	41.5	7/7F	華廈	4房2廳2衛