FuturaOne
FuturaOne最近一筆成交在 2025/10（每坪 110.2 萬）。用大安區的房價走勢換算到現在，每坪約 110.4 萬（依最近 2 筆換算，102.1～118.6 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 136.5 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/10/135,000萬11/12F・45.4 坪・3 房110.2 萬/坪
- 2019/03/193,600萬3/12F・47.2 坪・4 房76.2 萬/坪
- 2014/12/284,430萬10/12F・47.2 坪・4 房93.8 萬/坪
- 2013/12/194,380萬8/12F・47.2 坪・4 房92.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2019～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/10・11 樓・45.38 坪・每坪 110.2 萬 → 換算 118.6 萬
- 2019/03・3 樓・47.22 坪・每坪 76.2 萬 → 換算 102.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 47 坪・4 房
- 總價多在 4,185～4,573 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 4 筆
- 2013～2025 年
- 附近（直線距離）
- 國小：龍安國小 280 公尺國中：龍門國中 500 公尺捷運：台電大樓站 750 公尺台鐵：臺北車站 2.9 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大安區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大安區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
FuturaOne位於台北市大安區，1982 年完工的住宅大樓，地上 12 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 110.2 萬/坪，跟大安區整體差不多。最近一筆在 2025/10/13，11 樓、45.38 坪、總價 5,000 萬。公設比約 4%（推算），離捷運台電大樓站約 753 公尺。 大安區整體行情：大安區房價分析 →
成交備註重點
5 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 76.2–110.2 萬/坪・2013/12～2025/10・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：FuturaOne街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/10/13和平東路1段256號110.2萬/坪5,000 萬・45.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2019/03/19和平東路1段256號76.2萬/坪3,600 萬・47.2 坪・3/12F・住宅大樓・4房2廳2衛含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/12/28和平東路1段256號93.8萬/坪4,430 萬・47.2 坪・10/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
- 2013/12/19和平東路1段256號92.8萬/坪4,380 萬・47.2 坪・8/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 台北市大安區和平東路1段256號 | 110.2 | 5,000 | 45.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/19 | 台北市大安區和平東路1段256號 | 76.2 | 3,600 | 47.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/12/28 | 台北市大安區和平東路1段256號 | 93.8 | 4,430 | 47.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/19 | 台北市大安區和平東路1段256號 | 92.8 | 4,380 | 47.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| FuturaOne2022 完工 | 166.1（三年） | 15 | 24 m |
| 八十里2008 完工 | 136.5（三年） | 7 | 46 m |
| 仰大安2018 完工 | 130.2 | 2 | 67 m |
| 台北市大安區和平東路1段238號1981 完工 | —（三年） | 0 | 69 m |
| 台北市大安區溫州街5巷2-1號2007 完工 | 100.0（三年） | 1 | 77 m |
| 青田名邸1988 完工 | —（三年） | 0 | 83 m |
| 和樂大樓1979 完工 | —（三年） | 0 | 87 m |
| 台北市大安區溫州街16巷9號1982 完工 | —（三年） | 0 | 97 m |