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縱橫天廈

台北市大安區四維路170巷3號・住宅大樓・11 樓・屋齡 13 年・3 棟

別名：縱橫天廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 962 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 80.1–147.5 萬/坪・2010/11～2021/04・歷年共 16 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄共 16 筆

2021/04/02
台北市大安區四維路170巷1號
111.7萬/坪
9,988 萬
82.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 775萬）含增建
2019/09/14
台北市大安區四維路170巷1號
80.1萬/坪
9,230 萬
115.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面 1,000萬
2018/05/24
台北市大安區四維路170巷3號
110.5萬/坪
11,150 萬
90.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）含增建
2016/10/11
台北市大安區四維路170巷3號
139.4萬/坪
11,880 萬
76.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）
2014/05/28
台北市大安區四維路170巷1號
132.0萬/坪
11,690 萬
82.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 800萬
2010/12/17
台北市大安區四維路170巷1號
121.9萬/坪
12,300 萬
90.3 坪・5/11F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 1,290萬
2010/12/16
台北市大安區四維路170巷1號
147.5萬/坪
15,100 萬
96.7 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳4衛
坡道平面 840萬
2010/12/03
台北市大安區四維路170巷1號
129.8萬/坪
12,000 萬
82.5 坪・8/11F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 1,290萬
2010/12/01
台北市大安區四維路170巷3號
122.2萬/坪
11,285 萬
82.5 坪・8/11F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 1,200萬
2010/11/28
台北市大安區四維路170巷1號
114.5萬/坪
11,108 萬
90.0 坪・4/11F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 800萬
2010/11/26
台北市大安區四維路170巷3號
120.8萬/坪
12,088 萬
90.4 坪・6/11F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 1,170萬
2010/11/23
台北市大安區四維路170巷1號
129.6萬/坪
11,950 萬
82.5 坪・7/11F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 1,260萬
2010/11/20
台北市大安區四維路170巷3號
122.9萬/坪
11,290 萬
82.5 坪・7/11F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 1,150萬
2010/11/20
台北市大安區四維路170巷3號
114.5萬/坪
11,500 萬
90.2 坪・5/11F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 1,170萬
2010/11/12
台北市大安區四維路170巷3號
130.6萬/坪
12,060 萬
82.5 坪・9/11F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 1,290萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/04/02	台北市大安區四維路170巷1號	111.7	9,988	82.5	9/11F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 775萬）	含增建
2019/09/14	台北市大安區四維路170巷1號	80.1	9,230	115.2	8/11F	住宅大樓	6年	—	坡道平面 1,000萬
2018/05/24	台北市大安區四維路170巷3號	110.5	11,150	90.4	6/11F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）	含增建
2016/10/11	台北市大安區四維路170巷3號	139.4	11,880	76.9	8/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）
2014/05/28	台北市大安區四維路170巷1號	132.0	11,690	82.5	9/11F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 800萬
2010/12/17	台北市大安區四維路170巷1號	121.9	12,300	90.3	5/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 1,290萬
2010/12/16	台北市大安區四維路170巷1號	147.5	15,100	96.7	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	坡道平面 840萬
2010/12/03	台北市大安區四維路170巷1號	129.8	12,000	82.5	8/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 1,290萬
2010/12/01	台北市大安區四維路170巷3號	122.2	11,285	82.5	8/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 1,200萬
2010/11/28	台北市大安區四維路170巷1號	114.5	11,108	90.0	4/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 800萬
2010/11/26	台北市大安區四維路170巷3號	120.8	12,088	90.4	6/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 1,170萬
2010/11/23	台北市大安區四維路170巷1號	129.6	11,950	82.5	7/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 1,260萬
2010/11/20	台北市大安區四維路170巷3號	122.9	11,290	82.5	7/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 1,150萬
2010/11/20	台北市大安區四維路170巷3號	114.5	11,500	90.2	5/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 1,170萬
2010/11/12	台北市大安區四維路170巷3號	130.6	12,060	82.5	9/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 1,290萬

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

-12.0%

中位年化報酬

-1.8%

近三年賣出 —

賠售比例

75%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維路170巷1號	2014/05/28	132.0	2021/04/02	95.8	6.8 年	-27.4%
四維路170巷1號	2010/12/03	129.8	2019/09/14	80.1	8.8 年	-38.3%
四維路170巷3號	2010/11/26	120.8	2018/05/24	90.6	7.5 年	-25%
四維路170巷3號	2010/12/01	122.2	2016/10/11	103.2	5.9 年	-15.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	台北市大安區四維路170巷3號	128,400	962	122.7	4/11F	住宅大樓	4房2廳3衛
2024/05/17	台北市大安區四維路170巷3號	130,000	1,289	90.0	4/11F	住宅大樓	4房2廳3衛	含裝潢含管理費
2020/05/29	台北市大安區四維路170巷3號	120,000	1,167	90.0	4/11F	住宅大樓	4房2廳3衛
2014/10/21	台北市大安區四維路170巷3號	88,000	873	90.0	4/11F	住宅大樓	4房2廳3衛
2014/10/09	台北市大安區四維路170巷3號	24,600	—	0.0	—	其他	—
2014/06/19	台北市大安區四維路170巷3號	50,000	1,745	28.6	2/11F	其他	2房1廳1衛
2014/06/19	台北市大安區四維路170巷3號	90,000	3,041	29.6	1/11F	店面	0房1廳1衛
2014/05/20	台北市大安區四維路170巷5號	160,000	2,046	78.2	—	店面	2房2廳2衛
2014/05/20	台北市大安區四維路170巷3號	80,000	793	90.0	3/11F	辦公商業大樓	4房2廳3衛

各棟 3 棟

台北市大安區四維路170巷3號

住宅大樓・11樓・2013 完工・15 筆

縱橫天廈

價格走勢

買賣成交紀錄 共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 16 筆

租賃紀錄最近 9 筆