台北市 › 大安區

國家大樓

台北市大安區安和路2段78號・住宅大樓・15 樓・屋齡 47 年・3 棟

別名：國家大樓管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

95.2萬/坪

-10.3%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 95.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.0–134.9 萬/坪・2012/12～2026/01・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄共 48 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/21安和路2段82號
95.2萬/坪
4,600 萬・48.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 47 年・4房2廳2衛
2025/09/27安和路2段78號
103.9萬/坪
3,968 萬・38.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房2廳2衛
2025/08/07安和路2段78號
113.3萬/坪
3,199 萬・28.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳1衛
2025/05/30安和路2段78號
119.4萬/坪
2,350 萬・19.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房2廳1衛
2025/02/21安和路2段80號
134.9萬/坪
2,040 萬・15.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
2024/11/19安和路2段78號
82.1萬/坪
5,600 萬・68.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 46 年・4房2廳2衛
2023/11/18安和路2段82號
89.2萬/坪
5,008 萬・56.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・4房2廳2衛
2023/11/14安和路2段78號
76.3萬/坪
5,124 萬・67.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛・坡道平面 350 萬含增建
2023/11/14安和路2段78號
80.8萬/坪
4,864 萬・60.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
2023/07/08安和路2段82號
104.7萬/坪
4,000 萬・38.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2023/06/12安和路2段78號
84.5萬/坪
4,988 萬・59.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
2023/06/12安和路2段80號
112.2萬/坪
1,688 萬・15.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2023/03/29安和路2段80號
102.5萬/坪
3,680 萬・35.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
2023/02/02安和路2段82號
85.9萬/坪
4,150 萬・48.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳2衛含增建
2022/10/05安和路2段78號
106.2萬/坪
2,608 萬・24.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/21	台北市大安區安和路2段82號	95.2	4,600	48.3	10/15F	住宅大樓	47年	4房2廳2衛	—
2025/09/27	台北市大安區安和路2段78號	103.9	3,968	38.2	14/15F	住宅大樓	47年	1房2廳2衛	—
2025/08/07	台北市大安區安和路2段78號	113.3	3,199	28.2	2/15F	住宅大樓	47年	2房2廳1衛	—
2025/05/30	台北市大安區安和路2段78號	119.4	2,350	19.7	2/15F	住宅大樓	46年	2房2廳1衛	—
2025/02/21	台北市大安區安和路2段80號	134.9	2,040	15.1	14/15F	住宅大樓	46年	1房1廳1衛	—
2024/11/19	台北市大安區安和路2段78號	82.1	5,600	68.2	3/15F	住宅大樓	46年	4房2廳2衛	—
2023/11/18	台北市大安區安和路2段82號	89.2	5,008	56.2	12/15F	住宅大樓	45年	4房2廳2衛	—
2023/11/14	台北市大安區安和路2段78號	76.3	5,124	67.2	8/15F	住宅大樓	45年	2房1廳1衛	坡道平面 350 萬	含增建
2023/11/14	台北市大安區安和路2段78號	80.8	4,864	60.2	8/15F	住宅大樓	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/08	台北市大安區安和路2段82號	104.7	4,000	38.2	12/15F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—
2023/06/12	台北市大安區安和路2段78號	84.5	4,988	59.0	6/15F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/12	台北市大安區安和路2段80號	112.2	1,688	15.1	5/15F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—
2023/03/29	台北市大安區安和路2段80號	102.5	3,680	35.9	9/15F	住宅大樓	44年	2房2廳2衛	—
2023/02/02	台北市大安區安和路2段82號	85.9	4,150	48.3	11/15F	住宅大樓	44年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/10/05	台北市大安區安和路2段78號	106.2	2,608	24.6	2/15F	住宅大樓	44年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和路2段82號 2026/01/21 賣出	2016/07/11	78.7	2026/01/21	95.2	9.5 年	+21.1%
安和路2段78號 2025/08/07 賣出	2019/02/11	72.6	2025/08/07	113.3	6.5 年	+56.0%
安和路2段78號 2025/05/30 賣出	2019/03/09	73.8	2025/05/30	119.4	6.2 年	+61.7%
安和路2段80號 2025/02/21 賣出	2014/11/09	99.2	2025/02/21	134.9	10.3 年	+36.0%
安和路2段78號 2024/11/19 賣出	2021/04/16	75.6	2024/11/19	82.1	3.6 年	+8.6%
安和路2段80號 2021/10/08 賣出	2013/10/04	101.0	2021/10/08	109.7	8 年	+8.6%
安和路2段78號 2019/02/11 賣出	2013/05/15	90.3	2019/02/11	72.6	5.7 年	-19.6%
安和路2段78號 2015/01/26 賣出	2014/01/16	39.3	2015/01/26	39.9	1 年	+1.6%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/11/16 130.4 坪・10/15F	台北市大安區安和路2段80號	200,000	1,534	130.4	10/15F	住宅大樓	7房0廳3衛
2023/04/20 24.7 坪・3/16F	台北市大安區安和路2段82號	41,000	1,663	24.7	3/16F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/11/15 24.7 坪・12/15F	台北市大安區安和路2段78號	39,000	1,580	24.7	12/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2019/11/25 15.1 坪・14/15F	台北市大安區安和路2段80號	18,000	1,190	15.1	14/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/11/04 83.8 坪・6/15F	台北市大安區安和路2段78號	90,000	1,074	83.8	6/15F	辦公商業大樓	8房0廳2衛
2018/09/28 151.4 坪・1/15F	台北市大安區安和路2段82號	420,025	2,774	151.4	1/15F	店面	1房1廳1衛
2018/09/17 51.2 坪・12/15F	台北市大安區安和路2段80號	47,000	919	51.2	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/15 54.7 坪・4/15F	台北市大安區安和路2段78號	53,000	969	54.7	4/15F	住宅大樓	5房2廳3衛
2018/01/10 15.1 坪・14/15F	台北市大安區安和路2段80號	18,000	1,190	15.1	14/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2017/09/15 56.2 坪・12/15F	台北市大安區安和路2段82號	55,000	979	56.2	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

顯示 10 / 14 筆

國家大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 共 48 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

買賣成交紀錄共 48 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 14 筆