近一年中位單價
108.0萬/坪
+1.9%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 103.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.33%
月租 2099 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 72.3–153.2 萬/坪・2012/11～2026/03・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2026/03/26108.0萬/坪2,028 萬18.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/050.0萬/坪10 萬0.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
- 2024/03/280.0萬/坪10 萬0.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1799.8萬/坪3,180 萬31.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/08/13153.2萬/坪888 萬5.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房0廳1衛
- 2022/03/05133.2萬/坪916 萬6.9 坪・1/12F・住宅大樓
- 2022/02/17121.3萬/坪1,240 萬10.2 坪・8/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2021/11/29109.4萬/坪2,208 萬20.2 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2021/04/12121.8萬/坪985 萬8.1 坪・12/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2021/01/11109.5萬/坪1,238 萬11.3 坪・12/12F・住宅大樓・1房1廳1衛含增建
- 2018/12/20152.5萬/坪660 萬4.3 坪・1/12F・店面
- 2018/06/15139.2萬/坪780 萬5.6 坪・1/12F・住宅大樓
- 2018/01/10151.9萬/坪700 萬4.6 坪・1/12F・店面含增建
- 2018/01/0580.3萬/坪1,490 萬18.6 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2017/07/1576.4萬/坪5,200 萬68.1 坪・4/12F・住宅大樓・6房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 108.0 | 2,028 | 18.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/05 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 0.0 | 10 | 0.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/28 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 0.0 | 10 | 0.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/17 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 99.8 | 3,180 | 31.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/13 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 153.2 | 888 | 5.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/05 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 133.2 | 916 | 6.9 | 1/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2022/02/17 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 121.3 | 1,240 | 10.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/29 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 109.4 | 2,208 | 20.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/12 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 121.8 | 985 | 8.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/11 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 109.5 | 1,238 | 11.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/20 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 152.5 | 660 | 4.3 | 1/12F | 店面 | — | — | — | |
| 2018/06/15 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 139.2 | 780 | 5.6 | 1/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2018/01/10 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 151.9 | 700 | 4.6 | 1/12F | 店面 | — | — | — | 含增建 |
| 2018/01/05 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 80.3 | 1,490 | 18.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/15 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 76.4 | 5,200 | 68.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 6房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興南路1段321號 | 2022/03/05 | 133.2 | 3.2 年 | -12.6% | ||
| 復興南路1段321號 | 2021/11/29 | 109.4 | 8.3 年 | +10.4% | ||
| 復興南路1段321號 | 2021/04/12 | 121.8 | 7.5 年 | -6.2% | ||
| 復興南路1段321號 | 2018/12/20 | 152.5 | 0.5 年 | +9.5% | ||
| 復興南路1段321號 | 2018/01/10 | 151.9 | 3.4 年 | +14.3% | ||
| 復興南路1段321號 | 2013/08/04 | 99.1 | 0.7 年 | +37% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 24,000 | 2,347 | 10.2 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/08 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 15,000 | 1,851 | 8.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/22 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 9,000 | 2,747 | 3.3 | 1/12F | 店面 | ||
| 2025/03/04 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 23,000 | 2,251 | 10.2 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/31 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 20,000 | 1,957 | 10.2 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/19 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 15,000 | 1,855 | 8.1 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/01 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 20,000 | 1,957 | 10.2 | 8/12F | 套房 | ||
| 2016/11/05 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 28,500 | 1,412 | 20.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/07/22 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 28,500 | 1,412 | 20.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/24 | 台北市大安區復興南路1段321號 | 28,500 | 1,412 | 20.2 | 3/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 12 筆