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梅林大廈

台北市大安區復興南路2段381號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 46 年・5 棟

別名：梅林大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 5435 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 69.6–120.2 萬/坪・2012/09～2025/08・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/16
台北市大安區復興南路2段381號
102.6萬/坪
3,368 萬
32.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/30
台北市大安區復興南路2段381號
85.5萬/坪
2,880 萬
33.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房2廳2衛
含增建
2025/03/20
台北市大安區復興南路2段381號
85.7萬/坪
1,650 萬
19.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・4房2廳2衛
2021/03/05
台北市大安區復興南路2段381號
83.2萬/坪
2,800 萬
33.7 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
含增建
2020/04/30
台北市大安區復興南路2段381號
78.3萬/坪
3,700 萬
47.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2019/08/10
台北市大安區復興南路2段381號
72.6萬/坪
2,796 萬
38.5 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
含增建
2018/06/02
台北市大安區復興南路2段381號
84.9萬/坪
3,268 萬
38.5 坪・8/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
含增建
2017/05/05
台北市大安區復興南路2段381號
69.6萬/坪
6,771 萬
97.3 坪・9/12F・住宅大樓・6房3廳3衛
2017/02/20
台北市大安區復興南路2段381-1號
120.2萬/坪
1,535 萬
12.8 坪・1/12F・辦公商業大樓・1房1廳1衛
2015/07/28
台北市大安區復興南路2段381號
77.5萬/坪
2,020 萬
26.1 坪・4/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
2014/12/18
台北市大安區復興南路2段381號
73.3萬/坪
2,820 萬
38.5 坪・—・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建
2014/07/07
台北市大安區復興南路2段381號
77.0萬/坪
3,640 萬
47.3 坪・5/12F・住宅大樓
含增建
2014/07/07
台北市大安區復興南路2段381號
77.0萬/坪
2,593 萬
33.7 坪・5/12F・住宅大樓
含增建
2014/07/07
台北市大安區復興南路2段381號
77.0萬/坪
3,460 萬
45.0 坪・5/12F・住宅大樓
含增建
2012/09/09
台北市大安區復興南路2段381號
78.1萬/坪
4,600 萬
58.9 坪・11/12F・住宅大樓・5房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/16	台北市大安區復興南路2段381號	102.6	3,368	32.8	10/12F	住宅大樓	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/30	台北市大安區復興南路2段381號	85.5	2,880	33.7	4/12F	住宅大樓	45年	1房2廳2衛	—	含增建
2025/03/20	台北市大安區復興南路2段381號	85.7	1,650	19.3	8/12F	住宅大樓	45年	4房2廳2衛	—
2021/03/05	台北市大安區復興南路2段381號	83.2	2,800	33.7	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	含增建
2020/04/30	台北市大安區復興南路2段381號	78.3	3,700	47.3	12/12F	住宅大樓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/08/10	台北市大安區復興南路2段381號	72.6	2,796	38.5	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	含增建
2018/06/02	台北市大安區復興南路2段381號	84.9	3,268	38.5	8/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	含增建
2017/05/05	台北市大安區復興南路2段381號	69.6	6,771	97.3	9/12F	住宅大樓	—	6房3廳3衛	—
2017/02/20	台北市大安區復興南路2段381-1號	120.2	1,535	12.8	1/12F	辦公商業大樓	—	1房1廳1衛	—
2015/07/28	台北市大安區復興南路2段381號	77.5	2,020	26.1	4/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2014/12/18	台北市大安區復興南路2段381號	73.3	2,820	38.5	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2014/07/07	台北市大安區復興南路2段381號	77.0	3,640	47.3	5/12F	住宅大樓	—	—	—	含增建
2014/07/07	台北市大安區復興南路2段381號	77.0	2,593	33.7	5/12F	住宅大樓	—	—	—	含增建
2014/07/07	台北市大安區復興南路2段381號	77.0	3,460	45.0	5/12F	住宅大樓	—	—	—	含增建
2012/09/09	台北市大安區復興南路2段381號	78.1	4,600	58.9	11/12F	住宅大樓	—	5房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	台北市大安區復興南路2段381號	14,800	5,435	2.7	4/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2026/06/17	台北市大安區復興南路2段381號	14,800	5,435	2.7	4/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2025/07/08	台北市大安區復興南路2段387號	115,000	2,615	44.0	1/12F	辦公商業大樓	—	含裝潢含管理費
2023/10/04	台北市大安區復興南路2段381號	210,000	1,669	125.9	5/12F	住宅大樓	—
2022/08/27	台北市大安區復興南路2段381號	35,100	1,041	33.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/28	台北市大安區復興南路2段383號	29,000	1,689	17.2	1/12F	辦公商業大樓	1房0廳1衛
2017/03/04	台北市大安區復興南路2段381號	30,000	893	33.7	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2014/12/15	台北市大安區復興南路2段379號	70,000	2,020	34.6	1/12F	店面	—
2014/02/14	台北市大安區復興南路2段381號	52,000	1,101	47.3	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛