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耀東花園大廈

台北市大安區復興南路2段329號・住宅大樓・18 樓・屋齡 39 年・6 棟

別名：耀東花園大廈管理委員會

近一年中位單價

88.2萬/坪

-16.9%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 102.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.8–186.1 萬/坪・2013/04～2025/12・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/07
台北市大安區復興南路2段327號
88.2萬/坪
3,700 萬
42.0 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/10
台北市大安區復興南路2段327號
105.3萬/坪
3,398 萬
32.3 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/03
台北市大安區復興南路2段329號
105.3萬/坪
3,668 萬
34.8 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/01
台北市大安區復興南路2段329號
100.0萬/坪
3,316 萬
33.2 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/18
台北市大安區復興南路2段327號
82.0萬/坪
3,180 萬
38.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2022/08/02
台北市大安區復興南路2段329號
95.9萬/坪
4,100 萬
42.7 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房3廳3衛
2022/05/27
台北市大安區復興南路2段329號
79.8萬/坪
2,780 萬
34.8 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建
2022/05/27
台北市大安區復興南路2段329號
79.8萬/坪
2,645 萬
33.2 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳0衛
含增建
2022/05/27
台北市大安區復興南路2段327號
79.8萬/坪
2,575 萬
32.3 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2022/05/07
台北市大安區復興南路2段329號
186.1萬/坪
3,200 萬
17.2 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房1廳1衛
含增建
2022/01/08
台北市大安區復興南路2段329號
92.7萬/坪
3,188 萬
34.4 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/29
台北市大安區復興南路2段329-1號
112.1萬/坪
2,170 萬
19.4 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 35 年
含增建
2021/09/02
台北市大安區復興南路2段327號
76.7萬/坪
3,211 萬
41.9 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 34 年・6房1廳1衛
2021/02/26
台北市大安區復興南路2段329號
94.8萬/坪
2,060 萬
21.7 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2020/06/19
台北市大安區復興南路2段329號
168.7萬/坪
2,900 萬
17.2 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	台北市大安區復興南路2段327號	88.2	3,700	42.0	2/18F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/10	台北市大安區復興南路2段327號	105.3	3,398	32.3	18/18F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/03	台北市大安區復興南路2段329號	105.3	3,668	34.8	18/18F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/01	台北市大安區復興南路2段329號	100.0	3,316	33.2	18/18F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/18	台北市大安區復興南路2段327號	82.0	3,180	38.8	5/18F	住宅大樓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/02	台北市大安區復興南路2段329號	95.9	4,100	42.7	18/18F	住宅大樓	35年	3房3廳3衛	—
2022/05/27	台北市大安區復興南路2段329號	79.8	2,780	34.8	18/18F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/05/27	台北市大安區復興南路2段329號	79.8	2,645	33.2	18/18F	住宅大樓	35年	2房2廳0衛	—	含增建
2022/05/27	台北市大安區復興南路2段327號	79.8	2,575	32.3	18/18F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/07	台北市大安區復興南路2段329號	186.1	3,200	17.2	1/18F	住宅大樓	35年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/01/08	台北市大安區復興南路2段329號	92.7	3,188	34.4	13/18F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/29	台北市大安區復興南路2段329-1號	112.1	2,170	19.4	1/18F	住宅大樓	35年	—	—	含增建
2021/09/02	台北市大安區復興南路2段327號	76.7	3,211	41.9	14/18F	住宅大樓	34年	6房1廳1衛	—
2021/02/26	台北市大安區復興南路2段329號	94.8	2,060	21.7	10/18F	住宅大樓	34年	2房2廳1衛	—
2020/06/19	台北市大安區復興南路2段329號	168.7	2,900	17.2	1/18F	住宅大樓	33年	0房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+19.8%

中位年化報酬

+16.9%

近三年賣出 +17.0%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興南路2段327號	2022/05/27	79.8	2024/03/10	105.3	1.8 年	+32%
復興南路2段329號	2022/05/27	79.8	2024/03/03	105.3	1.8 年	+31.9%
復興南路2段329號	2022/05/27	79.8	2023/10/01	100.0	1.3 年	+25.4%
復興南路2段329號	2013/10/15	83.7	2019/11/30	83.7	6.1 年	0%
復興南路2段327號	2016/06/26	68.4	2018/09/25	75.3	2.2 年	+10.1%
復興南路2段329號	2013/09/18	78.0	2014/04/27	89.2	0.6 年	+14.3%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/26	台北市大安區復興南路2段329號	28,000	1,729	16.2	13/18F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/07/27	台北市大安區復興南路2段327號	55,000	1,474	37.3	7/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/12/25	台北市大安區復興南路2段329號	49,000	2,850	17.2	1/18F	辦公商業大樓	—
2024/10/11	台北市大安區復興南路2段329號	28,000	1,729	16.2	13/18F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/07/19	台北市大安區復興南路2段327號	30,000	1,266	23.7	8/18F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/02/29	台北市大安區復興南路2段329號	47,328	1,164	40.6	2/18F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/06/22	台北市大安區復興南路2段329號	32,000	1,190	26.9	12/18F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/11/30	台北市大安區復興南路2段329號	20,000	1,233	16.2	6/18F	套房	1房1廳1衛	含裝潢
2019/04/23	台北市大安區復興南路2段327號	30,650	1,296	23.7	3/18F	住宅大樓	1房0廳1衛
2019/03/07	台北市大安區復興南路2段329號	55,000	3,200	17.2	1/18F	店面	0房0廳1衛