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太平洋頂好綜合商業大樓

台北市大安區忠孝東路4段97號・店面・15 樓・屋齡 38 年・9 棟

別名：太平洋頂好綜合商業大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2628 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 30.9–217.1 萬/坪・2012/09～2025/06・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/14
台北市大安區忠孝東路4段97號
44.2萬/坪
905 萬
20.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 37 年
含增建
2025/05/12
台北市大安區忠孝東路4段87號
121.0萬/坪
3,200 萬
26.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 37 年
2025/04/07
台北市大安區忠孝東路4段97號
57.9萬/坪
777 萬
13.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 37 年
2023/11/10
台北市大安區忠孝東路4段97號
70.9萬/坪
538 萬
7.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 36 年
含增建
2022/12/27
台北市大安區忠孝東路4段97號
91.3萬/坪
1,150 萬
12.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 35 年
2021/11/10
台北市大安區忠孝東路4段87號
112.2萬/坪
3,370 萬
30.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 34 年
2021/09/08
台北市大安區忠孝東路4段87-9號
139.2萬/坪
1,188 萬
8.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳0衛
2020/05/25
台北市大安區忠孝東路4段97號
77.4萬/坪
820 萬
10.6 坪・3/15F・店面・屋齡 32 年
2019/04/18
台北市大安區忠孝東路4段87號
—萬/坪
390 萬
12.6 坪・B3/15F・其他・屋齡 31 年
坡道平面 390萬
2018/08/20
台北市大安區忠孝東路4段87號
123.3萬/坪
4,031 萬
32.7 坪・10/15F・辦公商業大樓・屋齡 31 年
2018/06/27
台北市大安區忠孝東路4段97號
84.9萬/坪
542 萬
6.4 坪・4/15F・其他・屋齡 30 年
2018/04/27
台北市大安區忠孝東路4段97號
84.4萬/坪
2,128 萬
25.2 坪・2/15F・店面・屋齡 30 年・0房1廳0衛
含增建
2018/03/02
台北市大安區忠孝東路4段87號
114.6萬/坪
3,000 萬
26.2 坪・11/15F・辦公商業大樓・屋齡 30 年
2017/08/11
台北市大安區忠孝東路4段87-5號
121.7萬/坪
1,488 萬
12.2 坪・1/15F・店面・屋齡 30 年・0房1廳0衛
2017/03/19
台北市大安區忠孝東路4段97號
92.8萬/坪
568 萬
6.1 坪・4/15F・店面・屋齡 29 年・0房1廳0衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/14	台北市大安區忠孝東路4段97號	44.2	905	20.5	4/15F	住宅大樓	37年	—	—	含增建
2025/05/12	台北市大安區忠孝東路4段87號	121.0	3,200	26.4	9/15F	住宅大樓	37年	—	—
2025/04/07	台北市大安區忠孝東路4段97號	57.9	777	13.4	4/15F	住宅大樓	37年	—	—
2023/11/10	台北市大安區忠孝東路4段97號	70.9	538	7.6	3/15F	住宅大樓	36年	—	—	含增建
2022/12/27	台北市大安區忠孝東路4段97號	91.3	1,150	12.6	2/15F	住宅大樓	35年	—	—
2021/11/10	台北市大安區忠孝東路4段87號	112.2	3,370	30.0	10/15F	住宅大樓	34年	—	—
2021/09/08	台北市大安區忠孝東路4段87-9號	139.2	1,188	8.5	1/15F	住宅大樓	34年	0房1廳0衛	—
2020/05/25	台北市大安區忠孝東路4段97號	77.4	820	10.6	3/15F	店面	32年	—	—
2019/04/18	台北市大安區忠孝東路4段87號	—	390	12.6	B3/15F	其他	31年	—	坡道平面 390萬
2018/08/20	台北市大安區忠孝東路4段87號	123.3	4,031	32.7	10/15F	辦公商業大樓	31年	—	—
2018/06/27	台北市大安區忠孝東路4段97號	84.9	542	6.4	4/15F	其他	30年	—	—
2018/04/27	台北市大安區忠孝東路4段97號	84.4	2,128	25.2	2/15F	店面	30年	0房1廳0衛	—	含增建
2018/03/02	台北市大安區忠孝東路4段87號	114.6	3,000	26.2	11/15F	辦公商業大樓	30年	—	—
2017/08/11	台北市大安區忠孝東路4段87-5號	121.7	1,488	12.2	1/15F	店面	30年	0房1廳0衛	—
2017/03/19	台北市大安區忠孝東路4段97號	92.8	568	6.1	4/15F	店面	29年	0房1廳0衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/06	台北市大安區忠孝東路4段87號	60,000	2,628	22.8	11/15F	辦公商業大樓	—
2025/12/10	台北市大安區忠孝東路4段97號	12,000	919	13.1	3/15F	店面	0房1廳1衛
2025/10/30	台北市大安區忠孝東路4段97號	26,000	3,798	6.8	2/15F	辦公商業大樓	0房2廳0衛
2025/09/22	台北市大安區忠孝東路4段87號	95,000	1,934	49.1	11/15F	辦公商業大樓	—
2025/03/03	台北市大安區忠孝東路4段97號	21,000	3,408	6.2	2/15F	辦公商業大樓	0房2廳0衛
2025/02/24	台北市大安區忠孝東路4段97號	10,000	1,098	9.1	4/15F	辦公商業大樓	—
2025/02/24	台北市大安區忠孝東路4段97號	18,000	1,180	15.2	4/15F	辦公商業大樓	0房1廳0衛
2024/06/21	台北市大安區忠孝東路4段97號	28,445	555	51.1	—	辦公商業大樓	—
2024/01/18	台北市大安區忠孝東路4段97號	9,500	1,131	8.4	4/15F	辦公商業大樓	—
2023/12/14	台北市大安區忠孝東路4段97號	19,250	1,263	15.2	4/15F	店面	—