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家和大樓

台北市大安區忠孝東路4段142號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 44 年・1 棟

別名：家和大樓管理委員會

近一年中位單價

99.0萬/坪

-6.8%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 103.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 84.6–110.2 萬/坪・2015/06～2026/03・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/25
台北市大安區忠孝東路4段142號
99.0萬/坪
3,788 萬
38.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳0衛
2025/07/25
台北市大安區忠孝東路4段142號
107.2萬/坪
7,800 萬
72.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房1廳0衛
2025/07/12
台北市大安區忠孝東路4段142號
95.3萬/坪
3,648 萬
38.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房0廳0衛
2025/06/12
台北市大安區忠孝東路4段142號
110.2萬/坪
5,150 萬
46.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房0廳0衛
2022/03/31
台北市大安區忠孝東路4段142號
101.7萬/坪
7,399 萬
72.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房1廳0衛
2021/11/10
台北市大安區忠孝東路4段142號
100.4萬/坪
2,220 萬
22.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
含增建
2021/10/10
台北市大安區忠孝東路4段142號
90.4萬/坪
1,940 萬
21.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房1廳0衛
含增建
2021/09/30
台北市大安區忠孝東路4段142號
90.7萬/坪
2,000 萬
22.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房0廳0衛
含增建
2021/09/10
台北市大安區忠孝東路4段142號
109.1萬/坪
5,100 萬
46.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
2017/09/07
台北市大安區忠孝東路4段142號
84.6萬/坪
8,500 萬
100.5 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 35 年・7房1廳0衛
含增建
2015/10/16
台北市大安區忠孝東路4段142號
95.7萬/坪
2,117 萬
22.1 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 33 年
2015/06/16
台北市大安區忠孝東路4段142號
100.0萬/坪
2,800 萬
24.1 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 33 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	台北市大安區忠孝東路4段142號	99.0	3,788	38.3	4/12F	住宅大樓	44年	1房1廳0衛	—
2025/07/25	台北市大安區忠孝東路4段142號	107.2	7,800	72.8	9/12F	住宅大樓	43年	4房1廳0衛	—
2025/07/12	台北市大安區忠孝東路4段142號	95.3	3,648	38.3	4/12F	住宅大樓	43年	1房0廳0衛	—
2025/06/12	台北市大安區忠孝東路4段142號	110.2	5,150	46.8	8/12F	住宅大樓	43年	4房0廳0衛	—
2022/03/31	台北市大安區忠孝東路4段142號	101.7	7,399	72.8	9/12F	住宅大樓	40年	4房1廳0衛	—
2021/11/10	台北市大安區忠孝東路4段142號	100.4	2,220	22.1	11/12F	住宅大樓	39年	—	—	含增建
2021/10/10	台北市大安區忠孝東路4段142號	90.4	1,940	21.5	8/12F	住宅大樓	39年	0房1廳0衛	—	含增建
2021/09/30	台北市大安區忠孝東路4段142號	90.7	2,000	22.0	8/12F	住宅大樓	39年	4房0廳0衛	—	含增建
2021/09/10	台北市大安區忠孝東路4段142號	109.1	5,100	46.8	8/12F	住宅大樓	39年	—	—
2017/09/07	台北市大安區忠孝東路4段142號	84.6	8,500	100.5	11/12F	辦公商業大樓	35年	7房1廳0衛	—	含增建
2015/10/16	台北市大安區忠孝東路4段142號	95.7	2,117	22.1	11/12F	辦公商業大樓	33年	—	—
2015/06/16	台北市大安區忠孝東路4段142號	100.0	2,800	24.1	8/12F	辦公商業大樓	33年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+4.4%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路4段142號	2025/07/12	95.3	2026/03/25	99.0	0.7 年	+3.8%
忠孝東路4段142號	2022/03/31	101.7	2025/07/25	107.2	3.3 年	+5.4%
忠孝東路4段142號	2021/09/10	109.1	2025/06/12	110.2	3.8 年	+1%
忠孝東路4段142號	2015/10/16	95.7	2021/11/10	100.4	6.1 年	+4.9%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/03	台北市大安區忠孝東路4段142號	56,889	2,370	24.0	8/12F	辦公商業大樓	—
2025/07/01	台北市大安區忠孝東路4段142號	62,441	2,314	27.0	11/12F	辦公商業大樓	—
2023/02/22	台北市大安區忠孝東路4段142號	29,000	1,871	15.5	8/12F	辦公商業大樓	—
2020/12/15	台北市大安區忠孝東路4段142號	30,000	1,283	23.4	4/12F	辦公商業大樓	1房0廳0衛
2020/03/05	台北市大安區忠孝東路4段142號	30,000	1,603	18.7	4/12F	辦公商業大樓	—
2019/07/12	台北市大安區忠孝東路4段142號	30,000	1,283	23.4	4/12F	辦公商業大樓	—
2018/11/21	台北市大安區忠孝東路4段142號	58,000	1,769	32.8	11/12F	辦公商業大樓	—
2017/12/01	台北市大安區忠孝東路4段142號	64,000	1,673	38.3	4/12F	辦公商業大樓	—
2017/05/31	台北市大安區忠孝東路4段142號	29,000	1,871	15.5	8/12F	辦公商業大樓	—
2016/12/29	台北市大安區忠孝東路4段142號	63,000	1,441	43.7	3/12F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 17 筆

各棟 1 棟

台北市大安區忠孝東路4段142號

辦公商業大樓・12樓・1982 完工・32 筆

家和大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 12 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 17 筆

各棟 1 棟

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租賃紀錄最近 17 筆