人旺敦南大樓
台北市大安區敦化南路1段225號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・1 棟
別名：人旺敦南大樓管理負責人
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
131.5萬/坪
+23.8%vs 大安區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 117.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.0–143.6 萬/坪・2013/04～2026/06・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 共 29 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/17119.4萬/坪3,400 萬28.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・0房2廳2衛升降機械 220萬含增建
- 2025/11/09143.6萬/坪1,650 萬11.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/09/26117.4萬/坪1,788 萬13.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛升降機械 188萬
- 2024/06/2299.3萬/坪2,788 萬28.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・0房1廳1衛升降平面 350萬
- 2023/10/0647.5萬/坪843 萬17.8 坪・B2/9F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛升降機械 220萬含增建
- 2023/08/2397.2萬/坪2,302 萬23.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年
- 2023/08/07100.7萬/坪1,700 萬16.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年含增建
- 2023/01/1193.7萬/坪2,660 萬28.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年
- 2022/11/2298.7萬/坪2,240 萬22.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年
- 2022/08/2944.5萬/坪500 萬11.2 坪・B3/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/08/2941.0萬/坪878 萬21.4 坪・B3/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/06/2152.4萬/坪580 萬11.1 坪・B3/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/01/26130.7萬/坪1,258 萬9.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・0房1廳1衛
- 2021/10/2092.6萬/坪2,600 萬28.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳1衛升降平面 350萬
- 2021/07/12126.3萬/坪2,018 萬16.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 119.4 | 3,400 | 28.5 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 0房2廳2衛 | 升降機械 220萬 | 含增建 |
| 2025/11/09 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 143.6 | 1,650 | 11.5 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/26 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 117.4 | 1,788 | 13.6 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 188萬 | |
| 2024/06/22 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 99.3 | 2,788 | 28.1 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 0房1廳1衛 | 升降平面 350萬 | |
| 2023/10/06 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 47.5 | 843 | 17.8 | B2/9F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | 升降機械 220萬 | 含增建 |
| 2023/08/23 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 97.2 | 2,302 | 23.7 | 8/9F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2023/08/07 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 100.7 | 1,700 | 16.9 | 6/9F | 華廈 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2023/01/11 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 93.7 | 2,660 | 28.4 | 9/9F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2022/11/22 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 98.7 | 2,240 | 22.7 | 7/9F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2022/08/29 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 44.5 | 500 | 11.2 | B3/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/29 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 41.0 | 878 | 21.4 | B3/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/21 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 52.4 | 580 | 11.1 | B3/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/26 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 130.7 | 1,258 | 9.6 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/20 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 92.6 | 2,600 | 28.1 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 0房1廳1衛 | 升降平面 350萬 | |
| 2021/07/12 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 126.3 | 2,018 | 16.0 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+3.2%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化南路1段225號 | 2024/06/22 | 99.3 | 2.7 年 | +7.2% | ||
| 敦化南路1段225號 | 2020/02/25 | 87.9 | 6.8 年 | -6.9% | ||
| 敦化南路1段225號 | 2019/12/05 | 51.6 | 4.1 年 | +19.6% | ||
| 敦化南路1段225號 | 2018/04/03 | 52.1 | 4 年 | -0.8% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 22,000 | 1,987 | 11.1 | B2/9F | 華廈 | ||
| 2024/05/16 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 16,500 | 1,468 | 11.2 | B3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/19 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 21,000 | 1,871 | 11.2 | B2/9F | 華廈 | ||
| 2019/07/31 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 70,000 | 1,478 | 47.4 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2014/09/26 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 75,000 | 1,471 | 40.2 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2013/02/07 | 台北市大安區敦化南路1段225號 | 18,000 | 1,603 | 11.2 | B2/9F | 華廈 |