近一年中位單價
119.9萬/坪
+13.0%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 119.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1769 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.0–139.0 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 共 27 筆
- 2026/01/27119.9萬/坪2,555 萬21.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/08/03119.9萬/坪2,190 萬18.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/09125.7萬/坪2,258 萬18.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/05/01100.0萬/坪740 萬7.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・3房1廳2衛
- 2024/01/19113.4萬/坪3,758 萬29.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・6房3廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/05/18105.6萬/坪2,250 萬21.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房1廳2衛
- 2021/10/09101.3萬/坪3,000 萬29.6 坪・9/12F・住宅大樓・3房1廳2衛含增建
- 2021/08/28112.7萬/坪2,400 萬21.3 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳1衛含增建
- 2021/05/2893.9萬/坪1,530 萬16.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/10/15111.5萬/坪2,376 萬21.3 坪・10/12F・住宅大樓・1房2廳1衛含增建
- 2020/04/13103.5萬/坪1,890 萬18.3 坪・2/12F・住宅大樓
- 2019/06/2998.5萬/坪1,770 萬18.0 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2019/04/25100.2萬/坪1,830 萬18.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2017/10/31106.7萬/坪1,950 萬18.3 坪・7/12F・辦公商業大樓・0房0廳1衛
- 2017/04/0796.9萬/坪4,125 萬38.6 坪・3/12F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 119.9 | 2,555 | 21.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 49年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/03 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 119.9 | 2,190 | 18.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 49年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/09 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 125.7 | 2,258 | 18.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 48年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/01 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 100.0 | 740 | 7.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 48年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/19 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 113.4 | 3,758 | 29.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 47年 | 6房3廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/05/18 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 105.6 | 2,250 | 21.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 47年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/09 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 101.3 | 3,000 | 29.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/28 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 112.7 | 2,400 | 21.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/28 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 93.9 | 1,530 | 16.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/15 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 111.5 | 2,376 | 21.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/13 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 103.5 | 1,890 | 18.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2019/06/29 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 98.5 | 1,770 | 18.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/25 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 100.2 | 1,830 | 18.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/31 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 106.7 | 1,950 | 18.3 | 7/12F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/04/07 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 96.9 | 4,125 | 38.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+13.4%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝東路4段311號 | 2020/04/13 | 103.5 | 7.2 年 | +9.9% | ||
| 忠孝東路4段311號 | 2017/10/31 | 106.7 | 5.2 年 | +11.4% | ||
| 忠孝東路4段311號 | 2017/04/07 | 82.4 | 4.4 年 | -1.8% | ||
| 忠孝東路4段311號 | 2014/03/27 | 126.2 | 1.2 年 | +33.4% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 68,267 | 1,769 | 38.6 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/07/06 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 39,823 | 1,871 | 21.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2024/08/09 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 66,000 | 1,712 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2024/04/29 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 64,000 | 2,162 | 29.6 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/02 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 68,267 | 1,769 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/20 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 33,000 | 1,805 | 18.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2021/05/06 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 32,000 | 1,752 | 18.3 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/30 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 60,000 | 1,557 | 38.6 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/02/20 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 68,112 | 1,765 | 38.6 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/12/20 | 台北市大安區忠孝東路4段311號 | 25,000 | 1,392 | 18.0 | 8/12F | 辦公商業大樓 |
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