近一年中位單價
93.4萬/坪
-11.7%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 94.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 69.5–112.8 萬/坪・2012/08～2026/01・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2026/01/1093.4萬/坪6,800 萬72.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 49 年・5房2廳3衛含增建
- 2023/10/2795.3萬/坪7,288 萬72.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 47 年・5房2廳3衛坡道平面 350萬含增建
- 2022/10/31102.6萬/坪7,858 萬72.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 46 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建
- 2021/12/0691.9萬/坪7,700 萬83.8 坪・4/6F・華廈・4房2廳3衛坡道平面 350萬含增建
- 2016/09/01112.8萬/坪8,600 萬72.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 40 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建
- 2014/04/1591.1萬/坪7,629 萬83.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 38 年・5房2廳3衛含增建
- 2012/08/3169.5萬/坪5,445 萬72.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2012/08/3191.6萬/坪7,055 萬72.8 坪・4/6F・華廈・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 台北市大安區敦化南路1段233巷9號 | 93.4 | 6,800 | 72.8 | 2/6F | 華廈 | 49年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/27 | 台北市大安區敦化南路1段233巷9號 | 95.3 | 7,288 | 72.8 | 4/6F | 華廈 | 47年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2022/10/31 | 台北市大安區敦化南路1段233巷11號 | 102.6 | 7,858 | 72.8 | 6/6F | 華廈 | 46年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | 含增建 |
| 2021/12/06 | 台北市大安區敦化南路1段233巷11號 | 91.9 | 7,700 | 83.8 | 4/6F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2016/09/01 | 台北市大安區敦化南路1段233巷11號 | 112.8 | 8,600 | 72.8 | 6/6F | 華廈 | 40年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | 含增建 |
| 2014/04/15 | 台北市大安區敦化南路1段233巷11號 | 91.1 | 7,629 | 83.8 | 2/6F | 華廈 | 38年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2012/08/31 | 台北市大安區敦化南路1段233巷11號 | 69.5 | 5,445 | 72.8 | 6/6F | 華廈 | 36年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2012/08/31 | 台北市大安區敦化南路1段233巷11號 | 91.6 | 7,055 | 72.8 | 4/6F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+0.4%
中位年化報酬
+0.0%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化南路1段233巷11號 | 2022/10/31 | 93.8 | 6.2 年 | -8.6% | ||
| 敦化南路1段233巷11號 | 2021/12/06 | 91.9 | 9.3 年 | +9.1% | ||
| 敦化南路1段233巷11號 | 2016/09/01 | 102.7 | 4 年 | +57.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/22 | 台北市大安區敦化南路1段233巷11號 | 138,000 | 1,894 | 72.8 | — | 華廈 |