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台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄4號

台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄4號・華廈・7 樓・屋齡 47 年・5 棟

近一年中位單價

88.5萬/坪

-16.7%vs 大安區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 88.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 916 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 64.3–135.3 萬/坪・2013/06～2026/04・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

2026/04/13
台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄4號
89.9萬/坪
3,920 萬
43.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 47 年・4房2廳2衛
含增建
2025/10/23
台北市大安區敦化南路1段233巷25號
87.0萬/坪
3,814 萬
43.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 46 年・4房2廳2衛
含增建
2025/09/11
台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄6號
85.9萬/坪
3,768 萬
43.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 46 年・5房0廳5衛
含增建
2024/08/25
台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄2號
117.9萬/坪
3,550 萬
30.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/11
台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄6號
88.9萬/坪
3,900 萬
43.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・5房0廳5衛
含增建
2021/04/02
台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄4號
95.4萬/坪
4,175 萬
43.8 坪・7/7F・華廈・4房2廳2衛
含增建
2021/01/16
台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄6號
77.5萬/坪
3,398 萬
43.9 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2019/12/12
台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄2號
64.3萬/坪
5,088 萬
79.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・5房2廳3衛
含增建
2018/12/24
台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄4號
81.2萬/坪
3,540 萬
43.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2017/02/04
台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄4號
88.0萬/坪
3,850 萬
43.8 坪・7/7F・華廈・7房4廳4衛
含增建
2016/05/12
台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄2號
135.3萬/坪
5,936 萬
43.9 坪・2/7F・華廈・4房0廳2衛
2014/11/02
台北市大安區敦化南路1段233巷23號
90.8萬/坪
3,960 萬
43.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
2014/04/29
台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄2號
132.2萬/坪
5,800 萬
43.9 坪・2/7F・華廈・2房1廳2衛
2014/02/11
台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄2號
99.2萬/坪
4,350 萬
43.9 坪・4/7F・華廈・3房2廳3衛
2013/08/15
台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄6號
91.2萬/坪
4,000 萬
43.9 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄4號	89.9	3,920	43.6	2/7F	華廈	47年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/10/23	台北市大安區敦化南路1段233巷25號	87.0	3,814	43.8	2/7F	華廈	46年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/09/11	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄6號	85.9	3,768	43.9	2/7F	華廈	46年	5房0廳5衛	—	含增建
2024/08/25	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄2號	117.9	3,550	30.1	7/7F	華廈	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/11	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄6號	88.9	3,900	43.9	2/7F	華廈	42年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/04/02	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄4號	95.4	4,175	43.8	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/16	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄6號	77.5	3,398	43.9	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/12	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄2號	64.3	5,088	79.1	6/7F	華廈	40年	5房2廳3衛	—	含增建
2018/12/24	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄4號	81.2	3,540	43.6	4/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/02/04	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄4號	88.0	3,850	43.8	7/7F	華廈	—	7房4廳4衛	—	含增建
2016/05/12	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄2號	135.3	5,936	43.9	2/7F	華廈	—	4房0廳2衛	—
2014/11/02	台北市大安區敦化南路1段233巷23號	90.8	3,960	43.6	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/04/29	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄2號	132.2	5,800	43.9	2/7F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2014/02/11	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄2號	99.2	4,350	43.9	4/7F	華廈	—	3房2廳3衛	—
2013/08/15	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄6號	91.2	4,000	43.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

-2.5%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 -0.9%

賠售比例

60%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路4段170巷6弄6號	2021/11/11	88.9	2025/09/11	85.9	3.8 年	-3.4%
忠孝東路4段170巷6弄6號	2013/08/15	91.2	2021/11/11	88.9	8.2 年	-2.5%
忠孝東路4段170巷6弄4號	2017/02/04	88.0	2021/04/02	95.4	4.2 年	+8.4%
忠孝東路4段170巷6弄4號	2013/06/12	84.9	2018/12/24	81.2	5.5 年	-4.3%
忠孝東路4段170巷6弄2號	2014/04/29	132.2	2016/05/12	135.3	2 年	+2.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/16	台北市大安區敦化南路1段233巷23號	39,000	916	42.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/11/03	台北市大安區敦化南路1段233巷25號	80,000	2,843	28.1	1/7F	店面	—
2019/10/21	台北市大安區敦化南路1段233巷23號	165,000	1,931	85.5	1/7F	店面	—
2019/04/20	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄4號	43,000	985	43.6	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2018/03/23	台北市大安區敦化南路1段233巷23號	36,000	843	42.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/03/20	台北市大安區敦化南路1段233巷23號	36,000	840	42.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/08/08	台北市大安區忠孝東路4段170巷6弄4號	55,000	1,256	43.8	7/7F	華廈	4房2廳2衛
2015/12/31	台北市大安區敦化南路1段233巷25號	40,000	919	43.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛