近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 102.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 70.3–149.0 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 29 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆
- 2025/05/09102.5萬/坪5,238 萬51.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/16112.1萬/坪4,000 萬35.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/17115.4萬/坪3,166 萬27.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/10/21103.4萬/坪3,500 萬33.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/05/16122.1萬/坪3,138 萬25.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/03/1894.4萬/坪4,826 萬51.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2396.5萬/坪4,930 萬51.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房3廳2衛含增建
- 2023/12/1997.0萬/坪4,958 萬51.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 45 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/10/2396.3萬/坪5,220 萬51.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2023/05/0197.6萬/坪4,988 萬51.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/02/1995.2萬/坪4,868 萬51.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
- 2021/03/2790.6萬/坪4,038 萬44.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 42 年・6房1廳1衛含增建
- 2021/02/0291.3萬/坪3,258 萬35.7 坪・7/16F・住宅大樓・2房2廳2衛含增建
- 2020/07/0588.6萬/坪3,000 萬33.9 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/03/03149.0萬/坪11,200 萬75.2 坪・1/16F・店面・屋齡 41 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 102.5 | 5,238 | 51.1 | 8/16F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/16 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 112.1 | 4,000 | 35.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/17 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 115.4 | 3,166 | 27.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/21 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 103.4 | 3,500 | 33.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 46年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 122.1 | 3,138 | 25.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/18 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 94.4 | 4,826 | 51.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/23 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 96.5 | 4,930 | 51.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 45年 | 2房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/19 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 97.0 | 4,958 | 51.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/23 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 96.3 | 5,220 | 51.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2023/05/01 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 97.6 | 4,988 | 51.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/19 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 95.2 | 4,868 | 51.1 | 8/16F | 住宅大樓 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/27 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 90.6 | 4,038 | 44.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 42年 | 6房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/02 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 91.3 | 3,258 | 35.7 | 7/16F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/05 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 88.6 | 3,000 | 33.9 | 4/16F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/03 | 台北市大安區敦化南路2段126號 | 149.0 | 11,200 | 75.2 | 1/16F | 店面 | 41年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+7.6%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化南路2段128號 | 2025/05/09 | 102.5 | 3.2 年 | +7.6% | ||
| 敦化南路2段128號 | 2025/01/16 | 112.1 | 9.8 年 | +12% | ||
| 敦化南路2段128號 | 2024/05/16 | 122.1 | 10 年 | -2.5% | ||
| 敦化南路2段128號 | 2014/05/18 | 125.2 | 1.8 年 | +26.2% | ||
| 敦化南路2段128號 | 2013/09/06 | 75.4 | 1 年 | +4% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 台北市大安區敦化南路2段126號 | 270,000 | 3,593 | 75.2 | — | 店面 | ||
| 2023/04/27 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 51,200 | 1,435 | 35.7 | 12/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/03/16 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 45,000 | 1,263 | 35.7 | 12/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/06/04 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 50,800 | 1,425 | 35.7 | 15/16F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/16 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 48,200 | 1,352 | 35.7 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/08 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 85,000 | 1,180 | 72.0 | 12/16F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/15 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 33,000 | 932 | 35.4 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2018/02/10 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 45,000 | 1,263 | 35.7 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2017/09/29 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 60,000 | 1,174 | 51.1 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/10 | 台北市大安區敦化南路2段128號 | 65,000 | 1,273 | 51.1 | 2/16F | 住宅大樓 |
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