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台北市大安區潮州街55巷3號

台北市大安區潮州街55巷3號・華廈・7 樓・屋齡 17 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 84.7–132.4 萬/坪・2013/02～2023/05・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/05/20
台北市大安區潮州街55巷3號
132.4萬/坪
1,375 萬
10.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2022/05/23
台北市大安區潮州街55巷3號
122.9萬/坪
2,320 萬
18.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2021/11/29
台北市大安區潮州街55巷3號
117.6萬/坪
1,112 萬
9.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・1房0廳1衛
2021/11/29
台北市大安區潮州街55巷3號
117.8萬/坪
1,738 萬
14.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・1房0廳1衛
2021/06/27
台北市大安區潮州街55巷3號
119.2萬/坪
1,238 萬
10.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2020/04/19
台北市大安區潮州街55巷3號
110.7萬/坪
1,150 萬
10.4 坪・2/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2019/11/23
台北市大安區潮州街55巷3號
99.0萬/坪
1,460 萬
14.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・1房0廳1衛
2019/10/06
台北市大安區潮州街55巷3號
100.3萬/坪
1,480 萬
14.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
含增建
2019/07/26
台北市大安區潮州街55巷3號
98.0萬/坪
1,850 萬
18.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2019/05/08
台北市大安區潮州街55巷3號
101.7萬/坪
1,920 萬
18.9 坪・6/7F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2016/10/18
台北市大安區潮州街55巷3號
100.8萬/坪
1,046 萬
10.4 坪・3/7F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2016/06/20
台北市大安區潮州街55巷3號
100.8萬/坪
1,235 萬
12.3 坪・3/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
含增建
2015/09/24
台北市大安區潮州街55巷3號
—萬/坪
240 萬
0.2 坪・1/7F・其他・屋齡 7 年
升降機械 240萬
2014/12/23
台北市大安區潮州街55巷3號
—萬/坪
225 萬
0.0 坪・1/7F・其他・屋齡 6 年
其他 225萬
2014/02/23
台北市大安區潮州街55巷3號
100.2萬/坪
1,040 萬
10.4 坪・3/7F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/20	台北市大安區潮州街55巷3號	132.4	1,375	10.4	2/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/23	台北市大安區潮州街55巷3號	122.9	2,320	18.9	2/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2021/11/29	台北市大安區潮州街55巷3號	117.6	1,112	9.5	2/7F	華廈	13年	1房0廳1衛	—
2021/11/29	台北市大安區潮州街55巷3號	117.8	1,738	14.8	2/7F	華廈	13年	1房0廳1衛	—
2021/06/27	台北市大安區潮州街55巷3號	119.2	1,238	10.4	3/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/04/19	台北市大安區潮州街55巷3號	110.7	1,150	10.4	2/7F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/23	台北市大安區潮州街55巷3號	99.0	1,460	14.8	3/7F	華廈	11年	1房0廳1衛	—
2019/10/06	台北市大安區潮州街55巷3號	100.3	1,480	14.8	4/7F	華廈	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/07/26	台北市大安區潮州街55巷3號	98.0	1,850	18.9	3/7F	華廈	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/08	台北市大安區潮州街55巷3號	101.7	1,920	18.9	6/7F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/10/18	台北市大安區潮州街55巷3號	100.8	1,046	10.4	3/7F	套房	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/06/20	台北市大安區潮州街55巷3號	100.8	1,235	12.3	3/7F	套房	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/09/24	台北市大安區潮州街55巷3號	—	240	0.2	1/7F	其他	7年	—	升降機械 240萬
2014/12/23	台北市大安區潮州街55巷3號	—	225	0.0	1/7F	其他	6年	—	其他 225萬
2014/02/23	台北市大安區潮州街55巷3號	100.2	1,040	10.4	3/7F	套房	5年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+17.6%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
潮州街55巷3號	2020/04/19	110.7	2023/05/20	132.4	3.1 年	+19.6%
潮州街55巷3號	2016/10/18	100.8	2021/06/27	119.2	4.7 年	+18.4%
潮州街55巷3號	2013/02/07	84.7	2019/11/23	99.0	6.8 年	+16.8%
潮州街55巷3號	2014/02/23	100.2	2016/10/18	100.8	2.7 年	+0.6%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/25	台北市大安區潮州街55巷3號	29,250	2,817	10.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/02/02	台北市大安區潮州街55巷3號	22,000	2,327	9.5	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/05/19	台北市大安區潮州街55巷3號	32,000	2,612	12.3	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/01/19	台北市大安區潮州街55巷3號	28,000	2,698	10.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2022/03/25	台北市大安區潮州街55巷3號	18,865	1,993	9.5	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2020/03/12	台北市大安區潮州街55巷3號	24,000	2,539	9.5	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2019/05/04	台北市大安區潮州街55巷3號	30,000	1,590	18.9	5/7F	套房	1房1廳1衛
2018/11/08	台北市大安區潮州街55巷3號	35,000	1,855	18.9	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2018/08/29	台北市大安區潮州街55巷3號	25,000	2,407	10.4	5/7F	套房	1房1廳1衛
2018/08/20	台北市大安區潮州街55巷3號	23,000	2,433	9.5	5/7F	套房	1房1廳1衛

顯示 10 / 13 筆

各棟 1 棟

台北市大安區潮州街55巷3號

華廈・7樓・2009 完工・34 筆

台北市大安區潮州街55巷3號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 13 筆