近一年中位單價
120.8萬/坪
+14.2%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 114.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2281 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 76.3–129.5 萬/坪・2021/01～2026/02・共 62 筆買賣成交紀錄 最近 62 筆
- 2026/02/27120.8萬/坪1,948 萬16.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2025/07/04129.5萬/坪1,438 萬11.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・0房1廳1衛
- 2025/06/28121.8萬/坪1,780 萬14.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2025/06/04121.8萬/坪1,780 萬14.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2025/01/06110.5萬/坪1,768 萬16.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2024/12/22116.5萬/坪1,658 萬11.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛升降平面 300萬
- 2024/11/12114.1萬/坪1,790 萬15.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2024/11/11106.2萬/坪1,698 萬16.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年
- 2024/10/28103.2萬/坪1,650 萬16.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年
- 2024/09/10103.2萬/坪1,918 萬15.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年升降平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/07/18114.2萬/坪1,588 萬11.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛坡道平面 320萬
- 2021/12/3092.2萬/坪1,266 萬13.7 坪・8/8F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2021/11/2790.0萬/坪1,600 萬14.6 坪・7/8F・華廈・1房1廳1衛坡道平面 285萬預售分件
- 2021/11/2687.4萬/坪1,200 萬13.7 坪・4/8F・華廈・1房0廳1衛預售分件
- 2021/11/1991.6萬/坪1,750 萬16.0 坪・7/8F・華廈・1房0廳1衛坡道平面 285萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 120.8 | 1,948 | 16.1 | 5/8F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/04 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 129.5 | 1,438 | 11.1 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 121.8 | 1,780 | 14.6 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/04 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 121.8 | 1,780 | 14.6 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/06 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 110.5 | 1,768 | 16.0 | 2/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/22 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 116.5 | 1,658 | 11.7 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 升降平面 300萬 | |
| 2024/11/12 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 114.1 | 1,790 | 15.7 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/11 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 106.2 | 1,698 | 16.0 | 8/8F | 華廈 | 1年 | — | — | |
| 2024/10/28 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 103.2 | 1,650 | 16.0 | 2/8F | 華廈 | 1年 | — | — | |
| 2024/09/10 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 103.2 | 1,918 | 15.7 | 4/8F | 華廈 | 1年 | — | 升降平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/07/18 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 114.2 | 1,588 | 11.1 | 8/8F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/12/30 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 92.2 | 1,266 | 13.7 | 8/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 90.0 | 1,600 | 14.6 | 7/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 285萬 | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 87.4 | 1,200 | 13.7 | 4/8F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 91.6 | 1,750 | 16.0 | 7/8F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | 坡道平面 285萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 10 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+30.5%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭州南路2段61巷38號 | 2026/02/27 | 120.8 | 4.4 年 | +42.2% | ||
| 杭州南路2段61巷38號 | 2025/07/04 | 129.5 | 3.8 年 | +58.9% | ||
| 杭州南路2段61巷38號 | 2025/06/28 | 121.8 | 3.8 年 | +43.2% | ||
| 杭州南路2段61巷38號 | 2025/06/04 | 121.8 | 3.7 年 | +44.7% | ||
| 杭州南路2段61巷38號 | 2024/12/22 | 116.5 | 3.1 年 | +32.1% | ||
| 杭州南路2段61巷38號 | 2024/11/12 | 114.1 | 3 年 | +29% | ||
| 杭州南路2段61巷38號 | 2024/11/11 | 106.2 | 3.7 年 | +15.8% | ||
| 杭州南路2段61巷38號 | 2024/10/28 | 103.2 | 3 年 | +18.9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 33,000 | 2,972 | 11.1 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/26 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 36,774 | 2,281 | 16.1 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/17 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 33,000 | 2,972 | 11.1 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/14 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 48,000 | 2,975 | 16.1 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/06/20 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38-1號 | 30,000 | 2,698 | 11.1 | 1/8F | 華廈 | ||
| 2025/01/24 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 37,200 | 3,349 | 11.1 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/14 | 台北市大安區杭州南路2段61巷38號 | 32,000 | 2,331 | 13.7 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 |