近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 138.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 92.1–141.2 萬/坪・2012/09～2025/08・共 36 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2026/06/21136.7萬/坪1,938 萬14.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房0廳1衛含增建
- 2026/06/03129.8萬/坪3,350 萬23.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛塔式車位 250萬含增建
- 2025/08/19141.2萬/坪2,078 萬14.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛含增建
- 2025/08/11138.8萬/坪2,168 萬14.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2024/12/09131.7萬/坪1,938 萬14.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/09138.8萬/坪2,000 萬14.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/27131.2萬/坪2,060 萬14.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2022/12/17112.1萬/坪1,790 萬14.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2022/11/17110.0萬/坪1,760 萬14.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2022/07/27110.2萬/坪1,622 萬14.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛
- 2021/10/17112.7萬/坪1,798 萬14.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛塔式車位 200萬
- 2020/08/15108.6萬/坪1,540 萬14.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2020/07/13109.6萬/坪1,580 萬14.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/03/30100.6萬/坪1,450 萬14.4 坪・4/13F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2020/01/19108.7萬/坪1,600 萬14.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 136.7 | 1,938 | 14.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/03 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 129.8 | 3,350 | 23.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2025/08/19 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 141.2 | 2,078 | 14.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/11 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 138.8 | 2,168 | 14.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2024/12/09 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 131.7 | 1,938 | 14.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/09 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 138.8 | 2,000 | 14.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/27 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 131.2 | 2,060 | 14.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2022/12/17 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 112.1 | 1,790 | 14.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2022/11/17 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 110.0 | 1,760 | 14.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2022/07/27 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 110.2 | 1,622 | 14.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/17 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 112.7 | 1,798 | 14.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2020/08/15 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 108.6 | 1,540 | 14.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/13 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 109.6 | 1,580 | 14.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/30 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 100.6 | 1,450 | 14.4 | 4/13F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/19 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 108.7 | 1,600 | 14.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+11.0%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞安街142巷8號 | 2026/06/03 | 129.8 | 13.6 年 | +24% | ||
| 瑞安街142巷8號 | 2025/08/19 | 141.2 | 5.6 年 | +29.9% | ||
| 瑞安街142巷8號 | 2025/08/11 | 138.8 | 2.7 年 | +26.2% | ||
| 瑞安街142巷8號 | 2024/09/09 | 138.8 | 4.2 年 | +26.6% | ||
| 瑞安街142巷8號 | 2024/06/27 | 131.2 | 1.5 年 | +17% | ||
| 瑞安街142巷8號 | 2022/07/27 | 110.2 | 7.8 年 | -12.8% | ||
| 瑞安街142巷8號 | 2020/08/15 | 108.6 | 6.5 年 | +2.7% | ||
| 瑞安街142巷8號 | 2020/07/13 | 109.6 | 6.9 年 | -4.8% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/31 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 50,000 | 2,093 | 23.9 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/17 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 29,000 | 1,980 | 14.6 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/02/17 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 34,000 | 2,397 | 14.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/08/02 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 34,000 | 2,397 | 14.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/04/01 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 25,000 | 1,736 | 14.4 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/03/24 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 24,000 | 1,666 | 14.4 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2014/10/19 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 28,000 | 1,904 | 14.7 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2014/01/27 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 35,000 | 1,464 | 23.9 | 3/13F | 華廈 | ||
| 2014/01/20 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 30,000 | 2,083 | 14.4 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2013/10/01 | 台北市大安區瑞安街142巷8號 | 28,000 | 1,904 | 14.7 | 7/13F | 住宅大樓 |
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