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新光瑞安傑仕堡大廈

台北市大安區瑞安街89號・住宅大樓・13 樓・屋齡 17 年・1 棟

別名：新光瑞安傑仕堡大廈管理委員會

近一年中位單價

144.0萬/坪

+35.6%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 150.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 107.2–170.7 萬/坪・2013/08～2026/01・歷年共 6 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 6 筆・歷年共 6 筆

2026/01/09
台北市大安區瑞安街89號
144.0萬/坪
8,900 萬
56.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 800萬含增建
2023/12/28
台北市大安區瑞安街89號
156.0萬/坪
11,115 萬
63.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 1,250萬
2023/05/11
台北市大安區瑞安街89號
132.3萬/坪
12,500 萬
85.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）
2016/11/22
台北市大安區瑞安街89號
110.6萬/坪
11,300 萬
88.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 1,550萬）
2014/10/01
台北市大安區瑞安街89號
170.7萬/坪
11,570 萬
63.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 775萬）
2013/08/19
台北市大安區瑞安街89號
107.2萬/坪
10,600 萬
98.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/09	台北市大安區瑞安街89號	144.0	8,900	56.3	13/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 800萬	含增建
2023/12/28	台北市大安區瑞安街89號	156.0	11,115	63.2	12/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 1,250萬
2023/05/11	台北市大安區瑞安街89號	132.3	12,500	85.7	5/13F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）
2016/11/22	台北市大安區瑞安街89號	110.6	11,300	88.2	12/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 1,550萬）
2014/10/01	台北市大安區瑞安街89號	170.7	11,570	63.2	13/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 775萬）
2013/08/19	台北市大安區瑞安街89號	107.2	10,600	98.9	3/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/13	台北市大安區瑞安街89號	140,000	1,154	78.2	12/13F	住宅大樓	3房2廳3衛
2019/04/11	台北市大安區瑞安街89號	110,000	1,798	61.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/09/21	台北市大安區瑞安街89號	105,000	1,488	70.7	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/06/28	台北市大安區瑞安街89號	98,000	1,600	44.6	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/06/08	台北市大安區瑞安街89號	120,000	1,362	88.2	12/13F	住宅大樓	3房2廳3衛
2013/07/24	台北市大安區瑞安街89號	85,000	1,388	61.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台北市大安區瑞安街89號

住宅大樓・13樓・2009 完工・12 筆