近一年中位單價
117.7萬/坪
+10.8%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 107.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 74.1–117.7 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆
- 2026/06/23117.7萬/坪2,786 萬21.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛塔式車位 250萬含增建
- 2024/01/1298.0萬/坪1,950 萬17.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 238萬）
- 2022/07/2397.3萬/坪4,600 萬45.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2022/03/2697.8萬/坪2,358 萬21.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛塔式車位 250萬含增建
- 2021/10/3187.3萬/坪1,880 萬21.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/08/3194.7萬/坪4,480 萬45.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2021/04/2887.3萬/坪2,030 萬21.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2021/02/0489.9萬/坪1,100 萬12.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2019/11/0385.2萬/坪1,835 萬21.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
- 2018/08/1095.0萬/坪885 萬9.3 坪・2/13F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/05/1274.1萬/坪3,578 萬48.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2013/03/3095.3萬/坪888 萬9.3 坪・8/13F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛含增建
- 2012/07/1893.3萬/坪2,320 萬24.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 117.7 | 2,786 | 21.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2024/01/12 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 98.0 | 1,950 | 17.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 238萬） | |
| 2022/07/23 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 97.3 | 4,600 | 45.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2022/03/26 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 97.8 | 2,358 | 21.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2021/10/31 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 87.3 | 1,880 | 21.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/31 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 94.7 | 4,480 | 45.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2021/04/28 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 87.3 | 2,030 | 21.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/02/04 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 89.9 | 1,100 | 12.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/03 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 85.2 | 1,835 | 21.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/10 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 95.0 | 885 | 9.3 | 2/13F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/12 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 74.1 | 3,578 | 48.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/30 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 95.3 | 888 | 9.3 | 8/13F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/07/18 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 93.3 | 2,320 | 24.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 21,500 | 2,307 | 9.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/22 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 21,500 | 2,307 | 9.3 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/01/09 | 台北市大安區羅斯福路3段261-1號 | 15,000 | 1,610 | 9.3 | — | 透天厝 |