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羅曼羅蘭藝術廣場大廈

台北市大安區辛亥路1段93號・住宅大樓・27 樓・屋齡 36 年・2 棟・別名：羅曼羅蘭藝術廣場大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

-2.7%

近三年中位 102.0 萬/坪

近一年成交

0筆

+100.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 65.1–102.9 萬/坪・2013/02～2025/08・共 27 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/04	台北市大安區辛亥路1段89號	102.0	4,150	40.7	4/27F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/08	台北市大安區辛亥路1段89號	98.1	4,350	40.8	18/27F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/01/11	台北市大安區辛亥路1段93號	102.9	5,488	53.4	8/27F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/29	台北市大安區辛亥路1段93號	86.0	4,640	49.9	7/27F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/03/03	台北市大安區辛亥路1段89號	79.1	4,938	62.4	14/27F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/03/03	台北市大安區辛亥路1段93號	75.8	4,580	60.4	2/27F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2021/12/10	台北市大安區辛亥路1段93號	90.3	3,998	44.3	17/27F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/08	台北市大安區辛亥路1段89號	80.0	4,200	47.7	8/27F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建
2020/12/27	台北市大安區辛亥路1段89號	83.9	3,999	47.7	18/27F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2020/12/07	台北市大安區辛亥路1段89號	72.3	3,900	54.0	23/27F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/16	台北市大安區辛亥路1段93號	87.8	4,700	49.5	8/27F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2020/07/10	台北市大安區辛亥路1段93號	77.1	3,820	49.5	6/27F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2019/08/13	台北市大安區辛亥路1段93號	72.3	4,380	60.6	17/27F	住宅大樓	29年	1房2廳2衛	—
2019/06/15	台北市大安區辛亥路1段89號	76.0	4,750	62.5	12/27F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/10	台北市大安區辛亥路1段89號	75.0	3,050	40.7	4/27F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/30	台北市大安區辛亥路1段89號	75.0	3,300	44.0	8/27F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/05/12	台北市大安區辛亥路1段89號	75.4	4,800	63.7	20/27F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2017/01/10	台北市大安區辛亥路1段93號	73.8	3,670	44.3	12/27F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2016/12/16	台北市大安區辛亥路1段89號	65.1	3,725	57.2	4/27F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2016/06/07	台北市大安區辛亥路1段89號	69.8	3,408	43.8	3/27F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2015/06/08	台北市大安區辛亥路1段93號	—	350	0.0	B2/27F	其他	25年	—	其他 350萬
2015/01/24	台北市大安區辛亥路1段93號	91.2	4,950	49.9	16/27F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2014/12/24	台北市大安區辛亥路1段93號	90.3	4,000	44.3	8/27F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2014/02/25	台北市大安區辛亥路1段93號	76.7	4,747	61.9	3/27F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2014/02/07	台北市大安區辛亥路1段93號	76.4	3,780	49.5	5/27F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/03/18	台北市大安區辛亥路1段93號	84.7	4,800	51.9	3/27F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2013/02/03	台北市大安區辛亥路1段93號	89.0	4,750	53.4	19/27F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2013/02/01	台北市大安區辛亥路1段89號	89.5	3,650	40.8	13/27F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/02/08	台北市大安區辛亥路1段89號	58,000	1,319	44.0	22/27F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/02/11	台北市大安區辛亥路1段89號	58,000	1,319	44.0	22/27F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/07/17	台北市大安區辛亥路1段89號	48,413	1,101	44.0	14/27F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/13	台北市大安區辛亥路1段89號	60,000	1,365	44.0	22/27F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/02/05	台北市大安區辛亥路1段89號	60,000	1,365	44.0	22/27F	住宅大樓	2房2廳2衛
2020/07/17	台北市大安區辛亥路1段89號	48,413	1,101	44.0	14/27F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/07/06	台北市大安區辛亥路1段93號	50,000	936	53.4	21/27F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/19	台北市大安區辛亥路1段89號	60,000	1,365	44.0	22/27F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/11/22	台北市大安區辛亥路1段89號	40,000	912	43.8	3/27F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/05/24	台北市大安區辛亥路1段93號	52,000	975	53.4	21/27F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/09/25	台北市大安區辛亥路1段89號	45,000	1,028	34.9	3/27F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/07/27	台北市大安區辛亥路1段93號	55,000	1,111	49.5	8/27F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/07/31	台北市大安區辛亥路1段93號	53,000	1,372	38.7	16/27F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/07/16	台北市大安區辛亥路1段93號	56,000	1,250	44.8	1/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/05/14	台北市大安區辛亥路1段93號	35,000	701	50.0	4/27F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

台北市大安區辛亥路1段93號

住宅大樓・27樓・1990 完工・26 筆

台北市大安區辛亥路1段89號

住宅大樓・27樓・1990 完工・24 筆