近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 68.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 42.9–72.9 萬/坪・2014/04～2024/11・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 7 筆
- 2024/11/1764.4萬/坪1,538 萬23.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 50 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/11/0272.9萬/坪1,580 萬21.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 49 年・3房1廳1衛含增建
- 2021/11/1150.2萬/坪1,150 萬22.9 坪・3/4F・公寓・3房2廳1衛含增建
- 2018/12/3158.2萬/坪1,260 萬21.7 坪・1/4F・公寓・3房2廳1衛含增建
- 2015/12/2048.2萬/坪1,150 萬23.9 坪・3/4F・公寓・3房2廳1衛含增建
- 2014/04/2342.9萬/坪1,025 萬23.9 坪・3/4F・公寓・3房2廳1衛
- 2014/04/1047.6萬/坪1,090 萬22.9 坪・3/4F・公寓・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/17 | 台北市文山區一壽街3巷2號 | 64.4 | 1,538 | 23.9 | 3/4F | 公寓 | 50年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/02 | 台北市文山區一壽街3巷4號 | 72.9 | 1,580 | 21.7 | 1/4F | 公寓 | 49年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/11 | 台北市文山區一壽街1巷3號 | 50.2 | 1,150 | 22.9 | 3/4F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/31 | 台北市文山區一壽街3巷4號 | 58.2 | 1,260 | 21.7 | 1/4F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/20 | 台北市文山區一壽街3巷2號 | 48.2 | 1,150 | 23.9 | 3/4F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/23 | 台北市文山區一壽街3巷2號 | 42.9 | 1,025 | 23.9 | 3/4F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/10 | 台北市文山區一壽街1巷3號 | 47.6 | 1,090 | 22.9 | 3/4F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+12.2%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一壽街3巷2號 | 2024/11/17 | 64.4 | 8.9 年 | +33.7% | ||
| 一壽街1巷3號 | 2021/11/11 | 50.2 | 7.6 年 | +5.5% | ||
| 一壽街3巷2號 | 2015/12/20 | 48.2 | 1.7 年 | +12.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 台北市文山區一壽街1巷3號 | 18,000 | 787 | 22.9 | 2/4F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/06/21 | 台北市文山區一壽街1巷3號 | 18,000 | 787 | 22.9 | 2/4F | 公寓 | 續租 | |
| 2023/06/30 | 台北市文山區一壽街1巷3號 | 18,000 | 787 | 22.9 | 2/4F | 公寓 |