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台北市文山區木新路3段365巷9號

台北市文山區木新路3段365巷9號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・9 棟

近一年中位單價

40.8萬/坪

-34.2%vs 文山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1041 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 31.7–59.0 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2026/06/16
台北市文山區木新路3段365巷5號
43.6萬/坪
1,405 萬
32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房3廳2衛
含增建
2026/02/01
台北市文山區木新路3段339巷6號
38.0萬/坪
1,605 萬
42.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2025/05/11
台北市文山區木新路3段339巷4號
50.8萬/坪
1,488 萬
29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/14
台北市文山區木新路3段339巷2號
48.4萬/坪
1,436 萬
29.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/04
台北市文山區木新路3段339巷12號
40.4萬/坪
1,420 萬
35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/03/14
台北市文山區木新路3段365巷9號
52.1萬/坪
1,200 萬
23.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/10
台北市文山區木新路3段365巷3號
40.7萬/坪
1,250 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/26
台北市文山區木新路3段365巷9號
44.2萬/坪
1,020 萬
23.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
含增建
2020/10/03
台北市文山區木新路3段365巷5號
31.7萬/坪
1,020 萬
32.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/12/02
台北市文山區木新路3段365巷7號
33.8萬/坪
900 萬
26.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2016/06/08
台北市文山區木新路3段339巷6號
41.8萬/坪
1,010 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2015/10/26
台北市文山區木新路3段339巷6號
43.4萬/坪
1,050 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2015/06/27
台北市文山區一壽街20巷4號
59.0萬/坪
1,780 萬
30.2 坪・1/5F・店面・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2014/03/23
台北市文山區木新路3段365巷9號
44.5萬/坪
1,025 萬
23.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2013/12/07
台北市文山區木新路3段365巷9號
45.1萬/坪
1,040 萬
23.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/16	台北市文山區木新路3段365巷5號	43.6	1,405	32.2	5/5F	公寓	41年	4房3廳2衛	—	含增建
2026/02/01	台北市文山區木新路3段339巷6號	38.0	1,605	42.2	4/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—
2025/05/11	台北市文山區木新路3段339巷4號	50.8	1,488	29.3	2/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/14	台北市文山區木新路3段339巷2號	48.4	1,436	29.7	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/04	台北市文山區木新路3段339巷12號	40.4	1,420	35.1	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/03/14	台北市文山區木新路3段365巷9號	52.1	1,200	23.1	4/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/10	台北市文山區木新路3段365巷3號	40.7	1,250	30.8	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/26	台北市文山區木新路3段365巷9號	44.2	1,020	23.1	5/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/10/03	台北市文山區木新路3段365巷5號	31.7	1,020	32.2	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2016/12/02	台北市文山區木新路3段365巷7號	33.8	900	26.6	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/06/08	台北市文山區木新路3段339巷6號	41.8	1,010	24.2	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2015/10/26	台北市文山區木新路3段339巷6號	43.4	1,050	24.2	5/5F	公寓	31年	2房1廳1衛	—
2015/06/27	台北市文山區一壽街20巷4號	59.0	1,780	30.2	1/5F	店面	31年	2房2廳2衛	—
2014/03/23	台北市文山區木新路3段365巷9號	44.5	1,025	23.1	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2013/12/07	台北市文山區木新路3段365巷9號	45.1	1,040	23.1	4/5F	公寓	29年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

-1.6%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

75%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
木新路3段365巷9號	2013/12/07	45.1	2023/03/14	52.1	9.3 年	+15.4%
木新路3段365巷9號	2014/03/23	44.5	2020/11/26	44.2	6.7 年	-0.5%
木新路3段339巷6號	2015/10/26	43.4	2016/06/08	41.8	0.6 年	-3.8%
木新路3段339巷6號	2012/11/26	44.7	2015/10/26	43.4	2.9 年	-2.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/04	台北市文山區木新路3段365巷9號	26,500	1,150	23.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/04/30	台北市文山區木新路3段365巷9號	24,000	1,041	23.1	4/5F	公寓	2房2廳1衛
2026/04/02	台北市文山區木新路3段365巷9號	24,000	1,041	23.1	4/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/07/04	台北市文山區木新路3段365巷9號	24,500	1,061	23.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/04/18	台北市文山區木新路3段339巷2號	24,500	826	29.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/07/10	台北市文山區木新路3段365巷9號	24,500	1,061	23.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/12/31	台北市文山區木新路3段365巷9號	21,000	912	23.1	4/5F	公寓	2房2廳1衛
2021/05/18	台北市文山區木新路3段365巷9號	24,000	1,041	23.1	5/5F	公寓	3房1廳1衛