近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.1–57.7 萬/坪・2012/11～2023/12・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2023/12/1140.7萬/坪2,140 萬52.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/05/3052.3萬/坪2,875 萬55.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2021/07/1236.1萬/坪1,000 萬27.7 坪・B1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/10/2347.3萬/坪2,050 萬43.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2016/06/1245.4萬/坪1,500 萬33.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛含增建
- 2015/11/2357.7萬/坪1,570 萬22.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2014/09/1745.1萬/坪2,480 萬55.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2013/08/1342.4萬/坪1,450 萬34.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2012/11/3041.5萬/坪1,200 萬22.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/11 | 台北市文山區樟新街5巷8號 | 40.7 | 2,140 | 52.5 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/05/30 | 台北市文山區樟新街5巷10號 | 52.3 | 2,875 | 55.0 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2021/07/12 | 台北市文山區樟新街5巷4號 | 36.1 | 1,000 | 27.7 | B1/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/23 | 台北市文山區樟新街5巷6號 | 47.3 | 2,050 | 43.4 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/12 | 台北市文山區樟新街5巷10號 | 45.4 | 1,500 | 33.0 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/23 | 台北市文山區樟新街5巷10號 | 57.7 | 1,570 | 22.9 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2014/09/17 | 台北市文山區樟新街5巷10號 | 45.1 | 2,480 | 55.0 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/13 | 台北市文山區樟新街5巷10號 | 42.4 | 1,450 | 34.2 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/30 | 台北市文山區樟新街5巷10號 | 41.5 | 1,200 | 22.9 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+15.9%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樟新街5巷10號 | 2023/05/30 | 52.3 | 8.7 年 | +15.9% | ||
| 樟新街5巷10號 | 2016/06/12 | 45.4 | 0.6 年 | -4.5% | ||
| 樟新街5巷10號 | 2015/11/23 | 47.5 | 3 年 | +30.8% |