近一年中位單價
19.9萬/坪
-67.8%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1033 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 19.9–55.7 萬/坪・2012/10～2026/05・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2026/05/2319.9萬/坪432 萬21.7 坪・B2/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0131.6萬/坪685 萬21.7 坪・B2/6F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/02/2223.1萬/坪200 萬8.7 坪・B2/6F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2020/10/3152.0萬/坪1,020 萬19.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2018/11/2334.3萬/坪570 萬16.6 坪・B1/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/02/2250.8萬/坪1,325 萬26.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2015/12/0637.5萬/坪270 萬7.2 坪・B1/6F・套房・屋齡 21 年
- 2014/03/1051.4萬/坪1,100 萬21.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建
- 2013/08/1355.7萬/坪1,200 萬21.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2013/03/2138.8萬/坪480 萬12.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2013/01/1640.7萬/坪1,060 萬26.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2012/10/1625.5萬/坪500 萬19.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 台北市文山區下崙路11巷31號 | 19.9 | 432 | 21.7 | B2/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/01 | 台北市文山區下崙路11巷31號 | 31.6 | 685 | 21.7 | B2/6F | 華廈 | 30年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/22 | 台北市文山區下崙路11巷31號 | 23.1 | 200 | 8.7 | B2/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/31 | 台北市文山區下崙路11巷33號 | 52.0 | 1,020 | 19.6 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/23 | 台北市文山區下崙路11巷31號 | 34.3 | 570 | 16.6 | B1/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/22 | 台北市文山區下崙路11巷31號 | 50.8 | 1,325 | 26.1 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/06 | 台北市文山區下崙路11巷31號 | 37.5 | 270 | 7.2 | B1/6F | 套房 | 21年 | — | — | |
| 2014/03/10 | 台北市文山區下崙路11巷39號 | 51.4 | 1,100 | 21.4 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/13 | 台北市文山區下崙路11巷33號 | 55.7 | 1,200 | 21.5 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/21 | 台北市文山區下崙路11巷37號 | 38.8 | 480 | 12.4 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/16 | 台北市文山區下崙路11巷31號 | 40.7 | 1,060 | 26.1 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/16 | 台北市文山區下崙路11巷33號 | 25.5 | 500 | 19.6 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 -23.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下崙路11巷31號 | 2026/05/23 | 19.9 | 1.7 年 | -36.9% | ||
| 下崙路11巷33號 | 2020/10/31 | 52.0 | 8 年 | +104% | ||
| 下崙路11巷31號 | 2017/02/22 | 50.8 | 4.1 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 台北市文山區下崙路11巷31號 | 23,000 | 952 | 24.1 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/20 | 台北市文山區下崙路11巷39號 | 27,000 | 1,114 | 24.3 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2025/08/18 | 台北市文山區下崙路11巷31號 | 23,000 | 952 | 24.1 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/11/25 | 台北市文山區下崙路11巷39號 | 27,000 | 1,114 | 24.3 | 2/6F | 華廈 |