台北市 › 文山區

橡園喆

台北市文山區下崙路11巷25號・華廈・10 樓・屋齡 9 年・3 棟

別名：橡園喆社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 54.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.6–78.4 萬/坪・2017/05～2024/04・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 29 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/13
台北市文山區下崙路11巷21號
55.2萬/坪
3,100 萬
56.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/03/27
台北市文山區下崙路11巷21號
53.4萬/坪
3,000 萬
56.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2023/03/27
台北市文山區下崙路11巷21號
45.4萬/坪
2,658 萬
53.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/14
台北市文山區下崙路11巷25號
42.9萬/坪
2,235 萬
52.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/01/22
台北市文山區下崙路11巷21號
39.8萬/坪
2,230 萬
56.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/01/10
台北市文山區下崙路11巷23號
40.4萬/坪
2,280 萬
56.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/01/09
台北市文山區下崙路11巷23號
45.6萬/坪
2,280 萬
44.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/10
台北市文山區下崙路11巷21號
40.6萬/坪
2,280 萬
56.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/05/04
台北市文山區下崙路11巷23號
39.8萬/坪
2,250 萬
56.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/04/25
台北市文山區下崙路11巷23號
39.6萬/坪
2,238 萬
56.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2019/05/31
台北市文山區下崙路11巷21號
47.6萬/坪
2,350 萬
44.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/05/27
台北市文山區下崙路11巷23號
46.0萬/坪
2,300 萬
44.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/05/24
台北市文山區下崙路11巷25號
40.7萬/坪
2,120 萬
52.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2019/04/26
台北市文山區下崙路11巷25號
0.0*萬/坪
180 萬
-0.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價）
2018/08/09
台北市文山區下崙路11巷25號
42.2萬/坪
2,200 萬
52.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/04/13	台北市文山區下崙路11巷21號	55.2	3,100	56.1	7/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/27	台北市文山區下崙路11巷21號	53.4	3,000	56.1	9/10F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2023/03/27	台北市文山區下崙路11巷21號	45.4	2,658	53.0	10/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/14	台北市文山區下崙路11巷25號	42.9	2,235	52.1	3/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2021/01/22	台北市文山區下崙路11巷21號	39.8	2,230	56.0	6/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2021/01/10	台北市文山區下崙路11巷23號	40.4	2,280	56.5	6/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	台北市文山區下崙路11巷23號	45.6	2,280	44.6	8/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/10	台北市文山區下崙路11巷21號	40.6	2,280	56.1	5/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/05/04	台北市文山區下崙路11巷23號	39.8	2,250	56.5	4/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2020/04/25	台北市文山區下崙路11巷23號	39.6	2,238	56.5	9/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/05/31	台北市文山區下崙路11巷21號	47.6	2,350	44.1	4/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/05/27	台北市文山區下崙路11巷23號	46.0	2,300	44.6	3/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/05/24	台北市文山區下崙路11巷25號	40.7	2,120	52.1	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2019/04/26	台北市文山區下崙路11巷25號	0.0*	180	-0.9	2/10F	華廈	2年	—	坡道平面（未分開計價）
2018/08/09	台北市文山區下崙路11巷25號	42.2	2,200	52.1	5/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

-13.9%

中位年化報酬

-5.5%

近三年賣出 -0.5%

賠售比例

100%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
下崙路11巷21號	2017/11/23	55.2	2024/03/27	53.4	6.3 年	-3.1%
下崙路11巷25號	2017/09/30	46.6	2021/03/14	42.9	3.5 年	-7.9%
下崙路11巷21號	2017/06/23	57.1	2021/01/22	39.8	3.6 年	-30.3%
下崙路11巷23號	2017/06/23	58.3	2021/01/10	40.4	3.6 年	-30.8%
下崙路11巷21號	2017/09/30	47.2	2020/10/10	40.6	3 年	-13.9%
下崙路11巷23號	2017/09/30	46.2	2020/05/04	39.8	2.6 年	-13.7%
下崙路11巷25號	2017/08/11	59.9	2019/05/24	40.7	1.8 年	-32.1%

各棟 3 棟

台北市文山區下崙路11巷25號

華廈・10樓・2017 完工・17 筆交易（含租賃）

台北市文山區下崙路11巷21號

華廈・10樓・2017 完工・11 筆交易（含租賃）

台北市文山區下崙路11巷23號

華廈・10樓・2017 完工・11 筆交易（含租賃）

橡園喆

價格走勢

買賣成交紀錄 共 29 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 29 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）