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久康LaVie

台北市文山區久康街24巷7號・其他・8 樓・屋齡 19 年・2 棟・別名：久康La Vie社區管理委員會

近一年中位單價

76.6萬/坪

+21.0%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

+12.3%

近三年中位 76.8 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

1.42%

月租 906 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 41.9–76.9 萬/坪・2012/12～2025/10・共 23 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+3.7%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
久康街24巷7號	2016/12/21	51.4	2021/07/17	53.3	4.6 年	+3.7%
久康街24巷7號	2015/05/04	48.7	2021/01/14	51.4	5.7 年	+5.5%
久康街24巷7號	2015/01/24	59.4	2017/04/10	55.2	2.2 年	-7.1%
久康街24巷7號	2012/12/20	41.9	2016/12/04	47.6	4 年	+13.7%
久康街24巷7號	2013/02/07	48.0	2015/11/07	49.4	2.7 年	+2.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/21	台北市文山區久康街24巷7號	76.6	1,770	23.1	6/8F	華廈	19年	3房1廳1衛	—	含增建
2025/09/24	台北市文山區久康街24巷7號	76.9	1,775	23.1	2/8F	華廈	18年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/17	台北市文山區久康街24巷7號	76.9	1,775	23.1	3/8F	華廈	18年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/25	台北市文山區久康街24巷7號	59.9	2,558	42.7	8/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/24	台北市文山區久康街24巷7號	63.0	1,820	28.9	2/8F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/28	台北市文山區久康街24巷7號	57.4	1,758	28.9	5/8F	華廈	14年	3房2廳1衛	塔式車位 100萬
2021/07/17	台北市文山區久康街24巷7號	54.6	1,750	29.3	4/8F	華廈	14年	1房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/07/13	台北市文山區久康街24巷7號	57.7	1,666	28.9	7/8F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/24	台北市文山區久康街24巷7號	55.9	1,290	23.1	5/8F	華廈	14年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/01/14	台北市文山區久康街24巷7號	52.5	1,688	29.3	6/8F	華廈	14年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/12/04	台北市文山區久康街24巷7號	58.6	3,338	55.3	1/8F	華廈	14年	1房2廳1衛	塔式車位 100萬	含增建
2020/09/13	台北市文山區久康街24巷7號	56.6	810	14.3	5/8F	華廈	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/04/29	台北市文山區久康街24巷7號	51.4	905	14.7	7/8F	華廈	13年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/01/30	台北市文山區久康街24巷7號	48.2	860	14.7	6/8F	套房	12年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2017/04/10	台北市文山區久康街24巷7號	55.2	790	14.3	4/8F	華廈	10年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/12/21	台北市文山區久康街24巷7號	52.5	1,688	29.3	4/8F	華廈	10年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/12/04	台北市文山區久康街24巷7號	47.6	1,075	19.4	6/8F	華廈	10年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2016/01/06	台北市文山區久康街24巷7-1號	—	2,065	124.4	1/8F	其他	9年	—	升降機械 2,065萬
2015/11/07	台北市文山區久康街24巷7號	49.4	960	19.4	5/8F	華廈	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/05/10	台北市文山區久康街24巷7號	52.4	1,020	19.4	7/8F	華廈	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/05/04	台北市文山區久康街24巷7號	50.2	1,600	28.9	6/8F	華廈	8年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/01/24	台北市文山區久康街24巷7號	59.4	850	14.3	4/8F	套房	8年	2房1廳1衛	—
2013/02/07	台北市文山區久康街24巷7號	48.0	933	19.4	5/8F	華廈	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2012/12/20	台北市文山區久康街24巷7號	40.1	980	19.4	6/8F	華廈	6年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 200萬）	含增建

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/05	台北市文山區久康街24巷7號	35,000	906	38.6	8/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/11/15	台北市文山區久康街24巷7號	35,000	906	38.6	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2019/10/24	台北市文山區久康街24巷7號	67,146	1,217	51.7	1/8F	店面	2房2廳2衛

各棟

台北市文山區久康街24巷7號

華廈・8樓・2007 完工・28 筆

台北市文山區久康街24巷7-1號

其他・8樓・2007 完工・2 筆