台北市 › 文山區

青石巨堂

台北市文山區久康街24巷10號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・10 棟

別名：青石巨堂社區管理委員會

近一年中位單價

67.3萬/坪

+6.2%vs 文山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.42%

月租 793 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.5–71.1 萬/坪・2012/08～2026/02・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/10
台北市文山區久康街24巷10號
73.0萬/坪
4,016 萬
51.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/10/12
台北市文山區久康街24巷10號
71.1萬/坪
3,920 萬
51.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/08/12
台北市文山區久康街24巷14號
61.0萬/坪
3,136 萬
47.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/05/20
台北市文山區久康街24巷18號
59.5萬/坪
2,860 萬
43.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/04/02
台北市文山區久康街24巷10號
64.5萬/坪
3,580 萬
51.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/04/28
台北市文山區久康街24巷14號
55.3萬/坪
2,868 萬
47.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/04/05
台北市文山區久康街24巷22號
62.6萬/坪
3,000 萬
43.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/06/28
台北市文山區久康街24巷20號
52.3萬/坪
3,180 萬
56.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/03/07
台北市文山區久康街24巷22號
49.4萬/坪
2,420 萬
43.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/12/11
台北市文山區久康街24巷16號
52.0萬/坪
3,170 萬
56.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/12/05
台北市文山區久康街24巷12號
52.9萬/坪
3,650 萬
61.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 420萬含增建
2019/09/08
台北市文山區久康街24巷22號
53.5萬/坪
2,600 萬
43.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/05/11
台北市文山區久康街24巷8號
52.7萬/坪
2,935 萬
51.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/04/26
台北市文山區久康街24巷8號
—萬/坪
235 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 235萬
2019/04/07
台北市文山區久康街24巷8號
49.1萬/坪
2,800 萬
51.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	台北市文山區久康街24巷10號	73.0	4,016	51.6	8/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/10/12	台北市文山區久康街24巷10號	71.1	3,920	51.6	4/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/08/12	台北市文山區久康街24巷14號	61.0	3,136	47.3	8/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/05/20	台北市文山區久康街24巷18號	59.5	2,860	43.9	8/15F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/04/02	台北市文山區久康街24巷10號	64.5	3,580	51.6	10/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/04/28	台北市文山區久康街24巷14號	55.3	2,868	47.3	5/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/04/05	台北市文山區久康街24巷22號	62.6	3,000	43.9	11/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/06/28	台北市文山區久康街24巷20號	52.3	3,180	56.0	8/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/03/07	台北市文山區久康街24巷22號	49.4	2,420	43.9	4/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/12/11	台北市文山區久康街24巷16號	52.0	3,170	56.2	3/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/12/05	台北市文山區久康街24巷12號	52.9	3,650	61.1	9/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 420萬	含增建
2019/09/08	台北市文山區久康街24巷22號	53.5	2,600	43.9	13/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/05/11	台北市文山區久康街24巷8號	52.7	2,935	51.9	8/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/04/26	台北市文山區久康街24巷8號	—	235	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 235萬
2019/04/07	台北市文山區久康街24巷8號	49.1	2,800	51.9	4/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
久康街24巷10號	2019/03/09	45.5	2025/10/12	71.1	6.6 年	+56.3%
久康街24巷22號	2017/07/10	56.2	2021/04/05	52.3	3.7 年	-7%
久康街24巷22號	2013/06/03	46.7	2019/09/08	45.3	6.3 年	-3%
久康街24巷24號	2012/08/24	45.0	2018/10/07	52.7	6.1 年	+17%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/25	台北市文山區久康街24巷10號	41,000	793	51.6	9/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/09/01	台北市文山區久康街24巷8號	49,372	952	51.9	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/05/20	台北市文山區久康街24巷10號	40,000	777	51.6	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/01/19	台北市文山區久康街24巷10號	40,000	774	51.6	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/01/27	台北市文山區久康街24巷14號	36,000	760	47.3	14/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/11/18	台北市文山區久康街24巷10號	44,000	853	51.6	9/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/02/27	台北市文山區久康街24巷10號	30,000	460	51.6	5/15F	住宅大樓	4房5廳5衛
2013/03/28	台北市文山區久康街24巷22號	31,000	707	43.9	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛