近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 63.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 37.6–65.0 萬/坪・2012/08～2024/04・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+16.4%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久康街26號 | 2015/12/06 | 43.4 | 2024/04/17 | 63.7 | 8.4 年 | +46.8% |
| 久康街26號 | 2016/10/30 | 51.9 | 2023/04/15 | 64.4 | 6.5 年 | +24.2% |
| 久康街26號 | 2018/04/10 | 38.6 | 2020/05/24 | 39.4 | 2.1 年 | +2.1% |
| 久康街26號 | 2015/01/14 | 51.5 | 2016/10/30 | 51.9 | 1.8 年 | +0.7% |
| 久康街26號 | 2012/11/12 | 37.6 | 2015/12/06 | 43.4 | 3.1 年 | +15.5% |
| 久康街26號 | 2012/08/20 | 43.9 | 2015/01/14 | 51.5 | 2.4 年 | +17.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/17 | 台北市文山區久康街26號 | 63.7 | 1,820 | 28.6 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/01 | 台北市文山區久康街26號 | 60.4 | 985 | 16.3 | 7/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/15 | 台北市文山區久康街26號 | 61.3 | 888 | 11.2 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 0房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/03/12 | 台北市文山區久康街26號 | 62.0 | 1,330 | 21.5 | 7/7F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/24 | 台北市文山區久康街26號 | 37.7 | 1,225 | 28.6 | 5/7F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/04/24 | 台北市文山區久康街26號 | 43.7 | 1,160 | 26.6 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/10 | 台北市文山區久康街26號 | 36.8 | 1,200 | 28.6 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/10/30 | 台北市文山區久康街26號 | 50.3 | 715 | 11.2 | 5/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2015/12/06 | 台北市文山區久康街26號 | 43.4 | 1,240 | 28.6 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/14 | 台北市文山區久康街26號 | 49.9 | 710 | 11.2 | 5/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2014/08/30 | 台北市文山區久康街26號 | 62.4 | 700 | 11.2 | 4/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/25 | 台北市文山區久康街26號 | 46.6 | 1,388 | 26.6 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/11/02 | 台北市文山區久康街26號 | 65.0 | 730 | 11.2 | 2/7F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/13 | 台北市文山區久康街26號 | 51.5 | 1,700 | 33.0 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台北市文山區久康街26號 | 37.6 | 537 | 14.3 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/20 | 台北市文山區久康街26號 | 40.5 | 605 | 11.2 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2012/08/06 | 台北市文山區久康街26號 | 42.9 | 1,140 | 26.6 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 台北市文山區久康街26號 | 27,500 | 962 | 28.6 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/19 | 台北市文山區久康街26號 | 15,000 | 1,088 | 13.8 | 2/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/02/27 | 台北市文山區久康街26號 | 27,500 | 962 | 28.6 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/08/01 | 台北市文山區久康街26號 | 14,000 | 1,246 | 11.2 | 2/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 |