王者鄉大廈
台北市文山區仙岩路22巷31號・住宅大樓・20 樓・屋齡 31 年・12 棟
別名：王者鄉大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
68.5萬/坪
+10.5%vs 文山區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 64.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 876 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 32.4–72.6 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 67 筆買賣買賣成交紀錄 共 72 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/07仙岩路22巷23號68.5萬/坪2,376 萬・34.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/03/29仙岩路22巷31號59.2萬/坪2,600 萬・43.9 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/10/14仙岩路22巷21號70.4萬/坪1,660 萬・23.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/19仙岩路22巷7號53.8萬/坪1,600 萬・29.7 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/05/21仙岩路22巷9號64.5萬/坪2,850 萬・44.2 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/06/08仙岩路22巷9號59.5萬/坪2,630 萬・44.2 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/06/03仙岩路22巷15號72.6萬/坪1,735 萬・23.9 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/19仙岩路22巷23號68.7萬/坪2,388 萬・34.8 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/03/24仙岩路22巷31號63.1萬/坪2,772 萬・43.9 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/01/07仙岩路22巷9號51.9萬/坪2,920 萬・56.2 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/10/08仙岩路22巷27號69.0萬/坪1,600 萬・23.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/06/23仙岩路22巷23號67.0萬/坪2,400 萬・35.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/06/14仙岩路22巷25號68.6萬/坪1,590 萬・23.2 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/05/06仙岩路22巷9號47.0萬/坪2,730 萬・58.1 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬含增建
- 2023/03/11仙岩路22巷31號57.9萬/坪2,600 萬・44.9 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 台北市文山區仙岩路22巷23號 | 68.5 | 2,376 | 34.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/29 | 台北市文山區仙岩路22巷31號 | 59.2 | 2,600 | 43.9 | 9/20F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/14 | 台北市文山區仙岩路22巷21號 | 70.4 | 1,660 | 23.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/19 | 台北市文山區仙岩路22巷7號 | 53.8 | 1,600 | 29.7 | 1/20F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/21 | 台北市文山區仙岩路22巷9號 | 64.5 | 2,850 | 44.2 | 14/20F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/08 | 台北市文山區仙岩路22巷9號 | 59.5 | 2,630 | 44.2 | 14/20F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/03 | 台北市文山區仙岩路22巷15號 | 72.6 | 1,735 | 23.9 | 11/18F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 台北市文山區仙岩路22巷23號 | 68.7 | 2,388 | 34.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/24 | 台北市文山區仙岩路22巷31號 | 63.1 | 2,772 | 43.9 | 10/20F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/07 | 台北市文山區仙岩路22巷9號 | 51.9 | 2,920 | 56.2 | 2/20F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/08 | 台北市文山區仙岩路22巷27號 | 69.0 | 1,600 | 23.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/23 | 台北市文山區仙岩路22巷23號 | 67.0 | 2,400 | 35.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/14 | 台北市文山區仙岩路22巷25號 | 68.6 | 1,590 | 23.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/06 | 台北市文山區仙岩路22巷9號 | 47.0 | 2,730 | 58.1 | 3/20F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 含增建 |
| 2023/03/11 | 台北市文山區仙岩路22巷31號 | 57.9 | 2,600 | 44.9 | 20/20F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 72 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+10.3%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙岩路22巷23號 2026/06/07 賣出 | 68.5 | 13.7 年 | +37.3% | |||
| 仙岩路22巷9號 2025/05/21 賣出 | 64.5 | 1 年 | +8.4% | |||
| 仙岩路22巷31號 2024/03/24 賣出 | 63.1 | 4.5 年 | +29.8% | |||
| 仙岩路22巷9號 2024/01/07 賣出 | 51.9 | 2.4 年 | +8.1% | |||
| 仙岩路22巷25號 2023/06/14 賣出 | 68.6 | 8.6 年 | +26.0% | |||
| 仙岩路22巷27號 2021/01/01 賣出 | 61.7 | 5.7 年 | +3.2% | |||
| 仙岩路22巷21號 2020/12/04 賣出 | 63.4 | 5.5 年 | +13.3% | |||
| 仙岩路22巷19號 2020/01/21 賣出 | 43.4 | 7.5 年 | -9.4% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 51.1 坪・6/20F 含管理費 | 台北市文山區仙岩路22巷31號 | 38,000 | 744 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/07/06 26.0 坪・1/14F 含管理費 | 台北市文山區仙岩路22巷29號 | 28,000 | 1,078 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/06/27 44.2 坪・3/20F | 台北市文山區仙岩路22巷9號 | 55,000 | 945 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/04/28 44.4 坪・4/20F 含管理費 | 台北市文山區仙岩路22巷31號 | 36,000 | 810 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/04/21 44.4 坪・3/20F 含管理費 | 台北市文山區仙岩路22巷31號 | 35,000 | 787 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/04/17 25.4 坪・6/11F 含管理費 | 台北市文山區仙岩路22巷21號 | 29,000 | 1,141 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/04/16 44.1 坪・3/20F 含管理費 | 台北市文山區仙岩路22巷31號 | 39,000 | 886 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/12/01 44.4 坪・5/20F 含管理費 | 台北市文山區仙岩路22巷31號 | 35,000 | 787 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/11/21 37.7 坪・6/13F 含管理費 | 台北市文山區仙岩路22巷21號 | 33,000 | 876 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/06/24 23.6 坪・6/11F | 台北市文山區仙岩路22巷21號 | 28,000 | 1,187 | 住宅大樓 |
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