台北市 › 文山區

達官道

台北市文山區仙岩路22巷2號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・5 棟

別名：達官道社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 645 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 38.9–82.6 萬/坪・2012/10～2025/01・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/13
台北市文山區仙岩路22巷2號
41.3萬/坪
1,320 萬
31.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
坡道平面 240萬含增建
2024/05/01
台北市文山區仙岩路20-1號
48.3萬/坪
1,475 萬
30.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/12/29
台北市文山區仙岩路22巷4號
48.0萬/坪
2,952 萬
61.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/11/06
台北市文山區仙岩路22巷2號
70.1萬/坪
1,705 萬
24.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/05
台北市文山區仙岩路22巷4號
66.4萬/坪
1,570 萬
23.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/15
台北市文山區仙岩路22巷2號
61.7萬/坪
1,460 萬
23.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳1衛
含增建
2022/01/08
台北市文山區仙岩路22巷4號
44.9萬/坪
2,765 萬
61.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/30
台北市文山區仙岩路22巷2號
39.6萬/坪
1,618 萬
40.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2020/12/06
台北市文山區仙岩路22巷2號
55.6萬/坪
838 萬
15.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
含增建
2020/11/07
台北市文山區仙岩路22巷2號
53.5萬/坪
1,265 萬
23.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2020/08/14
台北市文山區仙岩路20-2號
82.6萬/坪
1,130 萬
13.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2020/06/26
台北市文山區仙岩路20-1號
45.8萬/坪
1,400 萬
30.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2020/05/28
台北市文山區仙岩路22巷4號
54.1萬/坪
1,280 萬
23.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2019/06/23
台北市文山區仙岩路22巷2號
53.8萬/坪
1,308 萬
24.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2019/05/22
台北市文山區仙岩路22巷2號
48.2萬/坪
735 萬
15.2 坪・6/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/13	台北市文山區仙岩路22巷2號	41.3	1,320	31.9	3/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	含增建
2024/05/01	台北市文山區仙岩路20-1號	48.3	1,475	30.6	1/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/12/29	台北市文山區仙岩路22巷4號	48.0	2,952	61.6	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/11/06	台北市文山區仙岩路22巷2號	70.1	1,705	24.3	2/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/05	台北市文山區仙岩路22巷4號	66.4	1,570	23.6	3/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/15	台北市文山區仙岩路22巷2號	61.7	1,460	23.6	4/6F	華廈	27年	5房2廳1衛	—	含增建
2022/01/08	台北市文山區仙岩路22巷4號	44.9	2,765	61.6	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/30	台北市文山區仙岩路22巷2號	39.6	1,618	40.8	6/6F	華廈	26年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/12/06	台北市文山區仙岩路22巷2號	55.6	838	15.1	2/6F	華廈	25年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/11/07	台北市文山區仙岩路22巷2號	53.5	1,265	23.6	2/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/08/14	台北市文山區仙岩路20-2號	82.6	1,130	13.7	1/6F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/26	台北市文山區仙岩路20-1號	45.8	1,400	30.6	1/6F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/28	台北市文山區仙岩路22巷4號	54.1	1,280	23.6	3/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/06/23	台北市文山區仙岩路22巷2號	53.8	1,308	24.3	5/6F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/22	台北市文山區仙岩路22巷2號	48.2	735	15.2	6/6F	套房	24年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仙岩路22巷4號	2022/01/08	44.9	2023/12/29	48.0	2 年	+6.8%
仙岩路22巷4號	2020/05/28	54.1	2023/04/05	66.4	2.9 年	+22.7%
仙岩路22巷2號	2015/09/14	48.5	2020/12/06	55.6	5.2 年	+14.8%
仙岩路22巷2號	2017/10/24	38.9	2018/07/25	39.3	0.8 年	+1.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/06	台北市文山區仙岩路22巷2號	18,000	645	28.0	3/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/04/19	台北市文山區仙岩路22巷2號	25,245	1,676	15.1	3/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/02/06	台北市文山區仙岩路22巷2號	18,000	645	27.9	5/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/11/19	台北市文山區仙岩路22巷2號	15,000	602	24.9	2/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/10/20	台北市文山區仙岩路22巷4-1號	15,000	1,098	13.7	1/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/09/23	台北市文山區仙岩路22巷2號	18,000	1,395	12.9	5/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/09/10	台北市文山區仙岩路22巷2號	15,000	1,180	12.7	2/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/01	台北市文山區仙岩路22巷2號	25,000	608	41.2	3/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/11	台北市文山區仙岩路22巷2號	15,000	1,164	12.9	3/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/08/27	台北市文山區仙岩路22巷2號	30,000	1,233	24.3	3/6F	華廈	2房2廳1衛