近一年中位單價
75.0萬/坪
+18.2%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 56.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1273 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.6–75.0 萬/坪・2013/04～2025/11・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2025/11/2775.0萬/坪3,070 萬37.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/08/0360.6萬/坪2,550 萬42.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/05/0746.7萬/坪2,600 萬55.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・0房2廳1衛含增建
- 2024/04/0656.3萬/坪2,370 萬42.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/01/1828.2萬/坪508 萬18.0 坪・B1/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1464.5萬/坪1,500 萬23.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/10/0661.8萬/坪915 萬14.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/0967.8萬/坪960 萬14.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/12/1866.9萬/坪1,601 萬23.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/11/2731.5萬/坪505 萬16.1 坪・B1/9F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/01/0955.2萬/坪1,688 萬30.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/11/1358.8萬/坪870 萬14.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/02/2956.3萬/坪1,310 萬23.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/01/1330.2萬/坪530 萬17.6 坪・B1/9F・華廈・屋齡 25 年・2房0廳2衛含增建
- 2019/10/0655.5萬/坪1,290 萬23.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 台北市文山區景豐街52號 | 75.0 | 3,070 | 37.6 | 6/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/08/03 | 台北市文山區景豐街52號 | 60.6 | 2,550 | 42.1 | 3/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/05/07 | 台北市文山區景豐街48巷1號 | 46.7 | 2,600 | 55.7 | 1/9F | 華廈 | 29年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/06 | 台北市文山區景豐街52號 | 56.3 | 2,370 | 42.1 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/01/18 | 台北市文山區景豐街52號 | 28.2 | 508 | 18.0 | B1/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/14 | 台北市文山區景豐街50號 | 64.5 | 1,500 | 23.3 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/06 | 台北市文山區景豐街50號 | 61.8 | 915 | 14.8 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/09 | 台北市文山區景豐街50號 | 67.8 | 960 | 14.2 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/18 | 台北市文山區景豐街50號 | 66.9 | 1,601 | 23.9 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/27 | 台北市文山區景豐街52號 | 31.5 | 505 | 16.1 | B1/9F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/09 | 台北市文山區景豐街52號 | 55.2 | 1,688 | 30.6 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/13 | 台北市文山區景豐街50號 | 58.8 | 870 | 14.8 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/29 | 台北市文山區景豐街50號 | 56.3 | 1,310 | 23.3 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/13 | 台北市文山區景豐街52號 | 30.2 | 530 | 17.6 | B1/9F | 華廈 | 25年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/06 | 台北市文山區景豐街50號 | 55.5 | 1,290 | 23.3 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景豐街52號 | 2025/08/03 | 60.6 | 1.3 年 | +7.6% | ||
| 景豐街50號 | 2021/12/18 | 66.9 | 7.5 年 | +23.2% | ||
| 景豐街50號 | 2020/11/13 | 58.8 | 3.7 年 | +24.3% | ||
| 景豐街52號 | 2019/09/21 | 41.5 | 2.9 年 | +12.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 台北市文山區景豐街50號 | 18,000 | 1,273 | 14.2 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2025/08/27 | 台北市文山區景豐街50號 | 27,000 | 1,160 | 23.3 | 7/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/09/03 | 台北市文山區景豐街50號 | 27,000 | 1,160 | 23.3 | 7/9F | 華廈 |