蘭梅
台北市文山區和興路44巷18號・華廈・8 樓・屋齡 26 年・4 棟
別名：蘭梅社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 612 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 44.0–52.3 萬/坪・2012/12～2022/02・歷年共 6 筆買賣買賣成交紀錄 共 6 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2022/02/2852.3萬/坪2,730 萬48.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2021/10/1049.3萬/坪3,280 萬61.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2019/12/1345.2萬/坪2,270 萬44.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2019/12/0844.7萬/坪2,673 萬54.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2013/10/0450.2萬/坪2,700 萬48.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2012/12/1844.0萬/坪2,560 萬54.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/28 | 台北市文山區和興路44巷18號 | 52.3 | 2,730 | 48.9 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2021/10/10 | 台北市文山區和興路44巷7號 | 49.3 | 3,280 | 61.5 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2019/12/13 | 台北市文山區和興路44巷11號 | 45.2 | 2,270 | 44.7 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2019/12/08 | 台北市文山區和興路44巷16號 | 44.7 | 2,673 | 54.2 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2013/10/04 | 台北市文山區和興路44巷18號 | 50.2 | 2,700 | 48.8 | 8/8F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2012/12/18 | 台北市文山區和興路44巷16號 | 44.0 | 2,560 | 54.2 | 3/8F | 華廈 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台北市文山區和興路44巷18號 | 30,000 | 552 | 48.9 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/05 | 台北市文山區和興路44巷7號 | 35,000 | 671 | 44.7 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/27 | 台北市文山區和興路44巷7號 | 35,000 | 671 | 44.7 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2024/03/12 | 台北市文山區和興路44巷18號 | 33,000 | 615 | 48.9 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2017/05/09 | 台北市文山區和興路44巷18號 | 32,000 | 621 | 51.6 | 6/8F | 華廈 |