台北市 › 文山區

台北市文山區和興路52巷7弄6號

台北市文山區和興路52巷7弄6號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

53.8萬/坪

-13.3%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.4–60.8 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/31
台北市文山區和興路52巷7弄6號
53.8萬/坪
2,100 萬
39.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/11/12
台北市文山區和興路52巷7弄6號
60.8萬/坪
1,900 萬
31.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/13
台北市文山區和興路52巷7弄6號
50.4萬/坪
2,850 萬
56.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/12/12
台北市文山區和興路52巷7弄6號
60.3萬/坪
1,368 萬
22.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2022/01/11
台北市文山區和興路52巷7弄6號
51.6萬/坪
593 萬
11.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/08/07
台北市文山區和興路52巷7弄6號
42.1萬/坪
2,376 萬
56.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2021/06/09
台北市文山區和興路52巷7弄6號
48.1萬/坪
530 萬
11.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/05/23
台北市文山區和興路52巷7弄2號
40.0萬/坪
2,200 萬
54.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2019/12/08
台北市文山區和興路52巷7弄6號
49.2萬/坪
1,575 萬
32.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/13
台北市文山區和興路52巷7弄6號
41.2萬/坪
1,496 萬
36.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2018/08/07
台北市文山區和興路52巷7弄6號
45.3萬/坪
500 萬
11.0 坪・3/13F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2018/07/24
台北市文山區和興路52巷7弄2號
44.8萬/坪
1,490 萬
33.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/01
台北市文山區和興路52巷7弄6號
46.3萬/坪
490 萬
10.6 坪・3/13F・套房・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2016/11/03
台北市文山區和興路52巷7弄6號
45.9萬/坪
1,470 萬
32.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2016/03/13
台北市文山區和興路52巷7弄6號
43.5萬/坪
500 萬
11.5 坪・3/13F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	台北市文山區和興路52巷7弄6號	53.8	2,100	39.0	9/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/11/12	台北市文山區和興路52巷7弄6號	60.8	1,900	31.2	7/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/13	台北市文山區和興路52巷7弄6號	50.4	2,850	56.5	10/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/12/12	台北市文山區和興路52巷7弄6號	60.3	1,368	22.7	7/13F	住宅大樓	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/01/11	台北市文山區和興路52巷7弄6號	51.6	593	11.5	3/13F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/08/07	台北市文山區和興路52巷7弄6號	42.1	2,376	56.5	10/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/06/09	台北市文山區和興路52巷7弄6號	48.1	530	11.0	3/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/23	台北市文山區和興路52巷7弄2號	40.0	2,200	54.9	10/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/12/08	台北市文山區和興路52巷7弄6號	49.2	1,575	32.0	7/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/13	台北市文山區和興路52巷7弄6號	41.2	1,496	36.3	9/13F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/08/07	台北市文山區和興路52巷7弄6號	45.3	500	11.0	3/13F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/07/24	台北市文山區和興路52巷7弄2號	44.8	1,490	33.3	4/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/01	台北市文山區和興路52巷7弄6號	46.3	490	10.6	3/13F	套房	22年	1房0廳1衛	—
2016/11/03	台北市文山區和興路52巷7弄6號	45.9	1,470	32.0	7/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/03/13	台北市文山區和興路52巷7弄6號	43.5	500	11.5	3/13F	套房	19年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和興路52巷7弄6號	2014/01/29	43.5	2026/01/31	53.8	12 年	+23.5%
和興路52巷7弄6號	2021/08/07	42.1	2023/07/13	50.4	1.9 年	+20%
和興路52巷7弄6號	2016/03/13	43.5	2022/01/11	51.6	5.8 年	+18.6%
和興路52巷7弄6號	2018/08/07	45.3	2021/06/09	48.1	2.8 年	+6%
和興路52巷7弄6號	2016/11/03	45.9	2019/12/08	49.2	3.1 年	+7.1%
和興路52巷7弄6號	2014/11/04	42.7	2019/01/13	41.2	4.2 年	-3.5%
和興路52巷7弄6號	2013/04/23	43.4	2018/07/01	46.3	5.2 年	+6.5%
和興路52巷7弄6號	2013/04/23	44.4	2014/10/26	58.8	1.5 年	+32.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/28	台北市文山區和興路52巷7弄6號	16,000	1,464	10.9	3/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/08/14	台北市文山區和興路52巷7弄6號	16,000	1,464	10.9	3/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2023/05/23	台北市文山區和興路52巷7弄6號	14,000	1,220	11.5	3/13F	住宅大樓	—
2022/06/02	台北市文山區和興路52巷7弄6號	14,000	1,217	11.5	3/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2015/06/25	台北市文山區和興路52巷7弄6號	23,000	777	29.6	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

台北市文山區和興路52巷7弄6號

住宅大樓・13樓・1996 完工・27 筆

台北市文山區和興路52巷7弄2號

住宅大樓・13樓・1996 完工・10 筆

台北市文山區和興路52巷7弄6號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 28 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

租賃紀錄最近 5 筆