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台北市文山區興隆路4段72號

台北市文山區興隆路4段72號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

58.9萬/坪

-5.0%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 58.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1003 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 38.2–65.6 萬/坪・2013/10～2026/02・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/07
台北市文山區興隆路4段72號
58.9萬/坪
1,430 萬
24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛
含增建
2024/10/04
台北市文山區興隆路4段72號
65.6萬/坪
1,260 萬
19.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/16
台北市文山區忠順街1段84號
45.0萬/坪
1,405 萬
31.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/06
台北市文山區興隆路4段74巷6號
53.8萬/坪
1,550 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/30
台北市文山區忠順街1段80號
58.6萬/坪
1,752 萬
29.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/24
台北市文山區興隆路4段74巷10號
43.1萬/坪
1,280 萬
29.7 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
2017/05/28
台北市文山區興隆路4段74巷6號
38.2萬/坪
1,100 萬
28.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
2017/03/11
台北市文山區興隆路4段72號
42.0萬/坪
1,020 萬
24.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛
含增建
2015/06/27
台北市文山區興隆路4段74巷8號
40.6萬/坪
1,208 萬
29.7 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2015/06/02
台北市文山區興隆路4段74巷6號
43.4萬/坪
1,250 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2015/04/18
台北市文山區興隆路4段74巷12號
41.7萬/坪
1,220 萬
29.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2014/12/31
台北市文山區興隆路4段72號
40.1萬/坪
770 萬
19.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2014/12/27
台北市文山區忠順街1段82號
42.7萬/坪
1,270 萬
29.7 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2014/07/16
台北市文山區興隆路4段72號
40.3萬/坪
900 萬
22.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2013/10/28
台北市文山區興隆路4段72號
42.7萬/坪
1,700 萬
39.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	台北市文山區興隆路4段72號	58.9	1,430	24.3	3/7F	華廈	44年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/10/04	台北市文山區興隆路4段72號	65.6	1,260	19.2	2/7F	華廈	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/16	台北市文山區忠順街1段84號	45.0	1,405	31.2	4/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/06	台北市文山區興隆路4段74巷6號	53.8	1,550	28.8	4/7F	華廈	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/30	台北市文山區忠順街1段80號	58.6	1,752	29.9	7/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/24	台北市文山區興隆路4段74巷10號	43.1	1,280	29.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2017/05/28	台北市文山區興隆路4段74巷6號	38.2	1,100	28.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2017/03/11	台北市文山區興隆路4段72號	42.0	1,020	24.3	6/7F	華廈	35年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/06/27	台北市文山區興隆路4段74巷8號	40.6	1,208	29.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2015/06/02	台北市文山區興隆路4段74巷6號	43.4	1,250	28.8	4/7F	華廈	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/04/18	台北市文山區興隆路4段74巷12號	41.7	1,220	29.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2014/12/31	台北市文山區興隆路4段72號	40.1	770	19.2	2/7F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2014/12/27	台北市文山區忠順街1段82號	42.7	1,270	29.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2014/07/16	台北市文山區興隆路4段72號	40.3	900	22.3	5/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2013/10/28	台北市文山區興隆路4段72號	42.7	1,700	39.8	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/17	台北市文山區興隆路4段72號	25,000	1,121	22.3	6/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/12/03	台北市文山區興隆路4段72號	18,800	886	21.3	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/02/22	台北市文山區興隆路4段72號	25,000	1,121	22.3	6/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/11/22	台北市文山區興隆路4段72號	18,800	886	21.3	3/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2022/12/08	台北市文山區興隆路4段72號	18,800	886	21.3	3/7F	華廈	2房2廳1衛