近一年中位單價
77.9萬/坪
+25.6%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1742 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 44.9–77.9 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 共 24 筆
- 2026/05/2677.9萬/坪5,000 萬57.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 550萬
- 2024/10/1777.9萬/坪5,688 萬66.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2024/04/0676.7萬/坪5,860 萬66.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 750萬含增建
- 2024/03/1570.9萬/坪4,550 萬57.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2023/10/1570.0萬/坪4,500 萬57.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2023/05/3067.6萬/坪6,060 萬78.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 750萬含增建
- 2022/10/2367.6萬/坪5,000 萬66.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2021/09/0155.2萬/坪6,390 萬115.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
- 2020/09/1858.3萬/坪4,387 萬66.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2018/09/0457.8萬/坪3,800 萬57.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2017/03/1147.4萬/坪3,210 萬57.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2015/12/1052.6萬/坪4,000 萬66.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2015/08/0565.2萬/坪4,588 萬66.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2014/12/1161.4萬/坪3,820 萬58.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2014/12/0555.9萬/坪3,500 萬58.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 台北市文山區秀明路2段5號 | 77.9 | 5,000 | 57.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2024/10/17 | 台北市文山區秀明路2段3號 | 77.9 | 5,688 | 66.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2024/04/06 | 台北市文山區秀明路2段3號 | 76.7 | 5,860 | 66.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 750萬 | 含增建 |
| 2024/03/15 | 台北市文山區秀明路2段5號 | 70.9 | 4,550 | 57.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/10/15 | 台北市文山區秀明路2段5號 | 70.0 | 4,500 | 57.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/05/30 | 台北市文山區秀明路2段1號 | 67.6 | 6,060 | 78.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 750萬 | 含增建 |
| 2022/10/23 | 台北市文山區秀明路2段3號 | 67.6 | 5,000 | 66.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2021/09/01 | 台北市文山區秀明路2段1號 | 55.2 | 6,390 | 115.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/09/18 | 台北市文山區秀明路2段3號 | 58.3 | 4,387 | 66.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2018/09/04 | 台北市文山區秀明路2段5號 | 57.8 | 3,800 | 57.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2017/03/11 | 台北市文山區秀明路2段5號 | 47.4 | 3,210 | 57.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2015/12/10 | 台北市文山區秀明路2段3號 | 52.6 | 4,000 | 66.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2015/08/05 | 台北市文山區秀明路2段3號 | 65.2 | 4,588 | 66.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2014/12/11 | 台北市文山區秀明路2段5號 | 61.4 | 3,820 | 58.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2014/12/05 | 台北市文山區秀明路2段5號 | 55.9 | 3,500 | 58.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
8.9 年
中位總報酬
+21.8%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秀明路2段3號 | 2024/10/17 | 77.9 | 11.1 年 | +58.2% | ||
| 秀明路2段1號 | 2023/05/30 | 67.6 | 8.9 年 | +38.5% | ||
| 秀明路2段5號 | 2018/09/04 | 46.4 | 1.5 年 | +18.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台北市文山區秀明路2段3號 | 137,500 | 1,742 | 66.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/28 | 台北市文山區秀明路2段3號 | 137,500 | 1,742 | 66.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/12/14 | 台北市文山區新光路1段143號 | 90,000 | 876 | 102.9 | 1/15F | 店面 | ||
| 2017/08/03 | 台北市文山區新光路1段143號 | 73,500 | 1,316 | 53.3 | 1/15F | 店面 | ||
| 2013/08/19 | 台北市文山區秀明路2段3號 | 83,000 | 1,246 | 41.8 | 4/15F | 住宅大樓 |