近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 62.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 45.4–62.6 萬/坪・2013/02～2024/03・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2024/03/2462.6萬/坪3,245 萬49.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛升降機械 150萬含增建
- 2021/09/0249.3萬/坪2,630 萬53.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/0745.4萬/坪2,420 萬53.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/10/2346.4萬/坪2,445 萬49.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2016/12/2756.3萬/坪3,000 萬53.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2014/06/2748.1萬/坪2,530 萬49.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/06/0752.7萬/坪2,810 萬53.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2013/06/0553.1萬/坪2,831 萬53.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
- 2013/02/2250.7萬/坪2,700 萬53.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2013/02/0551.4萬/坪2,742 萬53.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2013/02/0452.2萬/坪2,781 萬53.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/24 | 台北市文山區木新路2段121號 | 62.6 | 3,245 | 49.5 | 7/7F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/09/02 | 台北市文山區木新路2段121號 | 49.3 | 2,630 | 53.3 | 3/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/07 | 台北市文山區木新路2段121號 | 45.4 | 2,420 | 53.3 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/23 | 台北市文山區木新路2段121號 | 46.4 | 2,445 | 49.5 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2016/12/27 | 台北市文山區木新路2段121號 | 56.3 | 3,000 | 53.3 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/27 | 台北市文山區木新路2段121號 | 48.1 | 2,530 | 49.5 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/06/07 | 台北市文山區木新路2段121號 | 52.7 | 2,810 | 53.3 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台北市文山區木新路2段121號 | 53.1 | 2,831 | 53.3 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/22 | 台北市文山區木新路2段121號 | 50.7 | 2,700 | 53.3 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/05 | 台北市文山區木新路2段121號 | 51.4 | 2,742 | 53.3 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/04 | 台北市文山區木新路2段121號 | 52.2 | 2,781 | 53.3 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
-2.6%
中位年化報酬
-0.3%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
60%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木新路2段121號 | 2024/03/24 | 62.6 | 10.8 年 | +17.8% | ||
| 木新路2段121號 | 2021/09/02 | 49.3 | 8.5 年 | -2.6% | ||
| 木新路2段121號 | 2021/03/07 | 45.4 | 6.7 年 | -4.3% | ||
| 木新路2段121號 | 2019/10/23 | 45.9 | 2.8 年 | -18.5% | ||
| 木新路2段121號 | 2016/12/27 | 56.3 | 3.9 年 | +7.9% |