近一年中位單價
65.5萬/坪
+3.3%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 42.3–78.6 萬/坪・2013/01～2026/03・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2026/03/1165.5萬/坪1,500 萬22.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/01/0178.6萬/坪1,800 萬22.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房3廳1衛含增建
- 2024/06/1051.6萬/坪1,800 萬34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛含增建
- 2022/02/1354.3萬/坪1,250 萬23.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳1衛含增建
- 2021/12/2660.5萬/坪1,270 萬21.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2021/08/2755.9萬/坪1,280 萬22.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2014/09/1657.2萬/坪1,200 萬21.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・1房2廳1衛含增建
- 2014/07/2257.6萬/坪1,210 萬21.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2014/04/2648.9萬/坪2,020 萬41.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳3衛
- 2013/09/3051.2萬/坪1,172 萬22.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2013/01/2642.3萬/坪968 萬22.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 台北市文山區木新路2段161巷20號 | 65.5 | 1,500 | 22.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/01 | 台北市文山區木新路2段161巷20號 | 78.6 | 1,800 | 22.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/10 | 台北市文山區木新路2段161巷20號 | 51.6 | 1,800 | 34.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/13 | 台北市文山區木新路2段161巷20號 | 54.3 | 1,250 | 23.0 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/26 | 台北市文山區木新路2段161巷20號 | 60.5 | 1,270 | 21.0 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/08/27 | 台北市文山區木新路2段161巷20號 | 55.9 | 1,280 | 22.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/16 | 台北市文山區木新路2段161巷20號 | 57.2 | 1,200 | 21.0 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/22 | 台北市文山區木新路2段161巷20號 | 57.6 | 1,210 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/26 | 台北市文山區木新路2段161巷20號 | 48.9 | 2,020 | 41.3 | 1/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2013/09/30 | 台北市文山區木新路2段161巷20號 | 51.2 | 1,172 | 22.9 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/26 | 台北市文山區木新路2段161巷20號 | 42.3 | 968 | 22.9 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木新路2段161巷20號 | 2021/12/26 | 60.5 | 7.3 年 | +5.8% | ||
| 木新路2段161巷20號 | 2021/08/27 | 55.9 | 7.9 年 | +9.2% | ||
| 木新路2段161巷20號 | 2013/09/30 | 51.2 | 0.7 年 | +21.1% |