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台北市文山區木新路2段66巷18號

台北市文山區木新路2段66巷18號・華廈・6 樓・屋齡 29 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.7–96.3 萬/坪・2012/12～2024/05・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/21
台北市文山區木新路2段66巷18號
59.5萬/坪
1,666 萬
28.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2022/09/18
台北市文山區木新路2段66巷8號
58.6萬/坪
1,688 萬
28.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
含增建
2022/04/09
台北市文山區木新路2段66巷14號
66.0萬/坪
1,568 萬
23.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2021/08/12
台北市文山區木新路2段48號
96.3萬/坪
1,820 萬
18.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳1衛
含增建
2021/07/04
台北市文山區木新路2段66巷6號
62.5萬/坪
1,057 萬
16.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/05/27
台北市文山區木新路2段66巷18號
49.8萬/坪
1,500 萬
26.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
2020/04/24
台北市文山區木新路2段66巷12號
52.7萬/坪
820 萬
15.6 坪・4/6F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2020/02/23
台北市文山區木新路2段66巷2號
48.7萬/坪
1,388 萬
28.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
含增建
2018/02/14
台北市文山區木新路2段66巷12號
56.5萬/坪
880 萬
15.6 坪・4/6F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2014/01/22
台北市文山區木新路2段66巷14號
45.8萬/坪
1,360 萬
29.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2013/04/03
台北市文山區木新路2段66巷18號
45.0萬/坪
1,260 萬
28.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2013/03/26
台北市文山區木新路2段66巷14號
38.7萬/坪
1,150 萬
29.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2012/12/01
台北市文山區木新路2段66巷18號
46.4萬/坪
1,355 萬
25.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/21	台北市文山區木新路2段66巷18號	59.5	1,666	28.0	5/6F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2022/09/18	台北市文山區木新路2段66巷8號	58.6	1,688	28.8	2/6F	華廈	26年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/04/09	台北市文山區木新路2段66巷14號	66.0	1,568	23.8	2/6F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/08/12	台北市文山區木新路2段48號	96.3	1,820	18.9	1/6F	華廈	25年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/07/04	台北市文山區木新路2段66巷6號	62.5	1,057	16.9	2/6F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/27	台北市文山區木新路2段66巷18號	49.8	1,500	26.6	4/6F	華廈	23年	1房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）	含增建
2020/04/24	台北市文山區木新路2段66巷12號	52.7	820	15.6	4/6F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2020/02/23	台北市文山區木新路2段66巷2號	48.7	1,388	28.5	4/6F	華廈	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/02/14	台北市文山區木新路2段66巷12號	56.5	880	15.6	4/6F	套房	21年	1房0廳1衛	—
2014/01/22	台北市文山區木新路2段66巷14號	45.8	1,360	29.7	2/6F	華廈	17年	2房2廳2衛	—
2013/04/03	台北市文山區木新路2段66巷18號	45.0	1,260	28.0	5/6F	華廈	16年	2房2廳2衛	—
2013/03/26	台北市文山區木新路2段66巷14號	38.7	1,150	29.7	2/6F	華廈	16年	2房2廳2衛	—
2012/12/01	台北市文山區木新路2段66巷18號	46.4	1,355	25.4	2/6F	華廈	16年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+25.2%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
木新路2段66巷18號	2013/04/03	45.0	2024/05/21	59.5	11.1 年	+32.2%
木新路2段66巷14號	2014/01/22	45.8	2022/04/09	66.0	8.2 年	+44.2%
木新路2段66巷12號	2018/02/14	56.5	2020/04/24	52.7	2.2 年	-6.8%
木新路2段66巷14號	2013/03/26	38.7	2014/01/22	45.8	0.8 年	+18.3%