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翠隄香榭

台北市文山區木新路3段243巷1弄3號・華廈・5 樓・屋齡 34 年・7 棟

別名：山水情懷公寓、山水情懷公寓管理委員會、翠隄香榭社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.6–68.0 萬/坪・2012/07～2023/04・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2023/04/14
台北市文山區木新路3段243巷1弄7號
63.7萬/坪
1,582 萬
24.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/05
台北市文山區木新路3段243巷1弄3號
63.6萬/坪
1,580 萬
24.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2021/12/28
台北市文山區木新路3段243巷1弄3號
68.0萬/坪
1,700 萬
25.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/01/17
台北市文山區木新路3段243巷1弄13號
51.7萬/坪
1,908 萬
33.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/10/06
台北市文山區木新路3段243巷1弄3號
56.0萬/坪
1,400 萬
25.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/12/25
台北市文山區木新路3段243巷1弄3號
57.0萬/坪
1,415 萬
24.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2019/11/28
台北市文山區木新路3段243巷1弄3號
33.6萬/坪
1,200 萬
35.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/06/17
台北市文山區木新路3段243巷1弄9號
52.8萬/坪
1,318 萬
25.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2018/02/03
台北市文山區木新路3段243巷1弄1號
—萬/坪
166 萬
10.8 坪・—・其他
坡道平面 166萬
2017/07/22
台北市文山區木新路3段243巷1弄3號
59.0萬/坪
1,465 萬
24.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2017/04/24
台北市文山區木新路3段243巷1弄5號
51.9萬/坪
1,288 萬
24.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2015/09/06
台北市文山區木新路3段243巷1弄11號
54.4萬/坪
1,400 萬
25.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2015/08/23
台北市文山區木新路3段243巷1弄9號
54.7萬/坪
1,358 萬
24.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/05/05
台北市文山區木新路3段243巷1弄3號
56.3萬/坪
1,398 萬
24.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2013/02/06
台北市文山區木新路3段243巷1弄9號
48.9萬/坪
1,220 萬
25.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/14	台北市文山區木新路3段243巷1弄7號	63.7	1,582	24.8	2/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/05	台北市文山區木新路3段243巷1弄3號	63.6	1,580	24.8	2/5F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/12/28	台北市文山區木新路3段243巷1弄3號	68.0	1,700	25.0	1/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/01/17	台北市文山區木新路3段243巷1弄13號	51.7	1,908	33.0	5/5F	華廈	29年	5房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/10/06	台北市文山區木新路3段243巷1弄3號	56.0	1,400	25.0	1/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2019/12/25	台北市文山區木新路3段243巷1弄3號	57.0	1,415	24.8	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/11/28	台北市文山區木新路3段243巷1弄3號	33.6	1,200	35.7	4/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/06/17	台北市文山區木新路3段243巷1弄9號	52.8	1,318	25.0	5/5F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2018/02/03	台北市文山區木新路3段243巷1弄1號	—	166	10.8	—	其他	—	—	坡道平面 166萬
2017/07/22	台北市文山區木新路3段243巷1弄3號	59.0	1,465	24.8	2/5F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/04/24	台北市文山區木新路3段243巷1弄5號	51.9	1,288	24.8	2/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/09/06	台北市文山區木新路3段243巷1弄11號	54.4	1,400	25.7	4/5F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/08/23	台北市文山區木新路3段243巷1弄9號	54.7	1,358	24.8	2/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/05/05	台北市文山區木新路3段243巷1弄3號	56.3	1,398	24.8	2/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/02/06	台北市文山區木新路3段243巷1弄9號	48.9	1,220	25.0	5/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+6.4%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
木新路3段243巷1弄3號	2019/12/25	57.0	2022/08/05	63.6	2.6 年	+11.7%
木新路3段243巷1弄3號	2017/07/22	59.0	2019/12/25	57.0	2.4 年	-3.4%
木新路3段243巷1弄9號	2013/02/06	48.9	2018/06/17	52.8	5.4 年	+8%
木新路3段243巷1弄3號	2014/05/05	56.3	2017/07/22	59.0	3.2 年	+4.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/19	台北市文山區木新路3段243巷1弄9號	33,000	1,322	24.9	3/5F	華廈	3房2廳1衛
2021/08/07	台北市文山區木新路3段243巷1弄7號	27,000	1,084	24.9	4/5F	華廈	3房2廳1衛