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台北市文山區木柵路1段47號

台北市文山區木柵路1段47號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・16 棟

近一年中位單價

41.3萬/坪

-33.5%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 790 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 31.5–57.8 萬/坪・2013/10～2026/02・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/01
台北市文山區木柵路1段49號
41.3萬/坪
1,250 萬
30.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・5房0廳5衛
含增建
2024/07/18
台北市文山區木柵路1段57-4號
44.5萬/坪
1,230 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳3衛
含增建
2023/08/12
台北市文山區木柵路1段49-1號
40.3萬/坪
1,317 萬
32.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・5房2廳3衛
含增建
2022/11/18
台北市文山區木柵路1段57-6號
43.4萬/坪
1,500 萬
34.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/06/20
台北市文山區木柵路1段57-2號
35.0萬/坪
1,060 萬
30.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/17
台北市文山區木柵路1段59巷3弄3號
43.7萬/坪
1,765 萬
40.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2021/06/26
台北市文山區木柵路1段55-1號
42.1萬/坪
1,227 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/15
台北市文山區木柵路1段57-3號
32.3萬/坪
845 萬
26.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2020/06/14
台北市文山區木柵路1段49-1號
35.2萬/坪
1,150 萬
32.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/29
台北市文山區木柵路1段51號
33.3萬/坪
1,010 萬
30.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/23
台北市文山區木柵路1段49號
36.9萬/坪
1,118 萬
30.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/02/28
台北市文山區木柵路1段57-2號
34.0萬/坪
1,030 萬
30.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・5房1廳2衛
含增建
2017/06/07
台北市文山區木柵路1段51號
57.8萬/坪
1,750 萬
30.3 坪・1/5F・店面・屋齡 34 年
2017/03/07
台北市文山區木柵路1段57-6號
31.5萬/坪
1,088 萬
34.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/05/18
台北市文山區木柵路1段59巷3弄1號
34.2萬/坪
1,400 萬
40.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	台北市文山區木柵路1段49號	41.3	1,250	30.3	2/5F	公寓	43年	5房0廳5衛	—	含增建
2024/07/18	台北市文山區木柵路1段57-4號	44.5	1,230	27.6	5/5F	公寓	42年	3房1廳3衛	—	含增建
2023/08/12	台北市文山區木柵路1段49-1號	40.3	1,317	32.7	5/5F	公寓	41年	5房2廳3衛	—	含增建
2022/11/18	台北市文山區木柵路1段57-6號	43.4	1,500	34.5	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2022/06/20	台北市文山區木柵路1段57-2號	35.0	1,060	30.3	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/17	台北市文山區木柵路1段59巷3弄3號	43.7	1,765	40.4	3/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/06/26	台北市文山區木柵路1段55-1號	42.1	1,227	29.1	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/15	台北市文山區木柵路1段57-3號	32.3	845	26.2	5/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/14	台北市文山區木柵路1段49-1號	35.2	1,150	32.7	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/29	台北市文山區木柵路1段51號	33.3	1,010	30.3	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/23	台北市文山區木柵路1段49號	36.9	1,118	30.3	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2018/02/28	台北市文山區木柵路1段57-2號	34.0	1,030	30.3	3/5F	公寓	35年	5房1廳2衛	—	含增建
2017/06/07	台北市文山區木柵路1段51號	57.8	1,750	30.3	1/5F	店面	34年	—	—
2017/03/07	台北市文山區木柵路1段57-6號	31.5	1,088	34.5	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2016/05/18	台北市文山區木柵路1段59巷3弄1號	34.2	1,400	40.9	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/01	台北市文山區木柵路1段47號	25,000	813	30.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/12/12	台北市文山區木柵路1段57-3號	16,000	767	20.8	4/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/11/21	台北市文山區木柵路1段57號	19,900	658	30.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/10/29	台北市文山區木柵路1段57-3號	25,000	955	26.2	5/5F	公寓	2房1廳2衛
2025/03/29	台北市文山區木柵路1段57號	21,000	694	30.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/01/03	台北市文山區木柵路1段47號	25,000	813	30.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/12/02	台北市文山區木柵路1段57-3號	16,000	767	20.8	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/10/31	台北市文山區木柵路1段57-3號	25,000	955	26.2	5/5F	公寓	2房1廳2衛
2024/06/20	台北市文山區木柵路1段57-3號	14,000	671	20.8	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/01/17	台北市文山區木柵路1段47號	25,000	813	30.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛